Till salu

Engelbrektsgatan 18b

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



City— Trelleborg

Engelbrektsgatan 18b


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Trelleborg - City

Stilfull 2:a med balkong i söderläge och genomtänkt planlösning på Engelbrektsgatan!

Stilfull 2:a med balkong i söderläge och genomtänkt planlösning på Engelbrektsgatan!

På Engelbrektsgatan finns denna smakfulla och välplanerade tvårumslägenhet med fina ytskikt och en trivsam känsla rakt igenom. Här bor du bekvämt i ett hem med genomtänkta detaljer, bra förvaring och en solig balkong i söderläge.

Hallen välkomnar med parkettgolv och praktisk klädkammare som ger gott om plats för ytterkläder och förvaring.
Köket är stilrent inrett i vitt och svart, med moderna materialval och utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. På det vackra trägolvet finns även plats för ett litet matbord där du kan njuta av dagens måltider.
Vardagsrummet har parkettgolv och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär – perfekt för avkoppling eller umgänge. Sovrummet är rofyllt med laminatgolv, egen klädkammare och utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i eftermiddagssolen.
Det helkaklade badrummet har ett vackert åttakantigt fönster som släpper in naturligt ljus och är utrustat med dusch, handfat med kommod samt WC.

Sammanfattningsvis är detta en välvårdad och charmig lägenhet med moderna inslag, bra förvaring och ett attraktivt läge nära centrum, kommunikationer och service. Ett hem som passar perfekt för dig som söker både bekvämlighet och trivsel i en stilren miljö.


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
53.2 kvm
Avgift
4 914 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 10 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Engelbrektsgatan 18b.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med parkettgolv och klädkammare.


02
Kök

Nyligen renoverat kök med inredning i vitt och svart med en utrustning som består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och inbyggd microvågsugn. På golvet ligger ett trägolv och här finns plats för mysig matplats.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med utgång till balkong i söderläge. I sovrummet ligger ett laminatgolv och här finns även en klädkammare.


05
Badrum

Helkaklat badrum med vackert åttakantigt fönster. Här finns dusch, handfat med kommod, WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-17

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabeltv


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Man tillämpar kö till parkering. Just nu är det 2 i kö för dessa, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.


Ekonomi

01
Avgift

4 914 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, balkongtillägg, installationskostnad för fjärrvärme och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,42644 %

Andel av årsavg.

0,0342644

Andelstal insats

3,60961 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Budgetarbetet pågår och man planerar med att höja avgifterna för 2026 men ännu har inget beslut tagits, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.


Föreningen

01
Benämning

Brf Olsgården.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ripahejden 5 med därpå uppförda 25 st lägenheter och 2 st lokaler upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprätttades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Inga kommande renoveringar i övrigt, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.

Avgiftsförändringar

Budgetarbetet pågår och man planerar med att höja avgifterna för 2026 men ännu har inget beslut tagits, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.

Utförda renoveringar

2014 Utbyte av avloppsrör källaren
2015 Alla lägenheter har fått nya balkonger, inglasning av balkonger och inplåtning av vindskivor
2015 Asfaltering av infarten till gården
2016 OVK
2016 Anläggning innergård
2016 Fiberanslutning
2017 Relining av en stamledning
2019 Underhållsspolning av avloppsstammar
2020 Installation av postboxar
2021 Montage av torkställningar i torkrum och monterat nya upp/nerfärrbara torkställningar på vägg
2021 Pappbyte på tak samt statusförbättringar av miljöhus
2022 Montage av fågelpinnar på fastighetens tak, miljöhusets tak samt 1-2 lyktstolpar
2022 Slutförande av OVK
2023 Installation av fjärrvärme
2024 Avloppsstammar, spolning, OVK

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 046 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 914 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, balkongtillägg, installationskostnad för fjärrvärme och bostadsrättstillägg.
Årlig elförbrukning
2500 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,42644 %
Andel av årsavg.
0,0342644
Andelstal insats
3,60961 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Budgetarbetet pågår och man planerar med att höja avgifterna för 2026 men ännu har inget beslut tagits, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    371 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    849 m
    10 min
    14 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.