Stilfull 2:a med balkong i söderläge och genomtänkt planlösning på Engelbrektsgatan!
                Stilfull 2:a med balkong i söderläge och genomtänkt planlösning på Engelbrektsgatan!
På Engelbrektsgatan finns denna smakfulla och välplanerade tvårumslägenhet med fina ytskikt och en trivsam känsla rakt igenom. Här bor du bekvämt i ett hem med genomtänkta detaljer, bra förvaring och en solig balkong i söderläge.
Hallen välkomnar med parkettgolv och praktisk klädkammare som ger gott om plats för ytterkläder och förvaring. 
Köket är stilrent inrett i vitt och svart, med moderna materialval och utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. På det vackra trägolvet finns även plats för ett litet matbord där du kan njuta av dagens måltider.
Vardagsrummet har parkettgolv och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär – perfekt för avkoppling eller umgänge. Sovrummet är rofyllt med laminatgolv, egen klädkammare och utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i eftermiddagssolen.
Det helkaklade badrummet har ett vackert åttakantigt fönster som släpper in naturligt ljus och är utrustat med dusch, handfat med kommod samt WC. 
Sammanfattningsvis är detta en välvårdad och charmig lägenhet med moderna inslag, bra förvaring och ett attraktivt läge nära centrum, kommunikationer och service. Ett hem som passar perfekt för dig som söker både bekvämlighet och trivsel i en stilren miljö.
            
1 095 000 kr
53.2 kvm
4 914 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Engelbrektsgatan 18b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
- 
                                                ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  Boka en fri värdering med CatarinaGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor . Räkna på detta boende
- 
                                                    
01
Hall
Hall med parkettgolv och klädkammare.
02
Kök
Nyligen renoverat kök med inredning i vitt och svart med en utrustning som består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och inbyggd microvågsugn. På golvet ligger ett trägolv och här finns plats för mysig matplats.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum med utgång till balkong i söderläge. I sovrummet ligger ett laminatgolv och här finns även en klädkammare.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vackert åttakantigt fönster. Här finns dusch, handfat med kommod, WC.
01
Beskrivning
53,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
11
02
Byggnadssätt
1948
03
Energideklaration
 
                                                    91 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
 Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-17 
Freddie Torsteni, Energikonsulterna
04
TV/Internet
Kabeltv
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Man tillämpar kö till parkering. Just nu är det 2 i kö för dessa, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.
01
4 914 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, balkongtillägg, installationskostnad för fjärrvärme och bostadsrättstillägg.
2500 kWh/år
350 kr/mån
350 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,42644 %
0,0342644
3,60961 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Budgetarbetet pågår och man planerar med att höja avgifterna för 2026 men ännu har inget beslut tagits, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.
01
Brf Olsgården.
Föreningen äger fastigheten Ripahejden 5 med därpå uppförda 25 st lägenheter och 2 st lokaler upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprätttades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Inga kommande renoveringar i övrigt, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.
Budgetarbetet pågår och man planerar med att höja avgifterna för 2026 men ännu har inget beslut tagits, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.
 2014 Utbyte av avloppsrör källaren
2015 Alla lägenheter har fått nya balkonger, inglasning av balkonger och inplåtning av vindskivor
2015 Asfaltering av infarten till gården
2016 OVK 
2016 Anläggning innergård
2016 Fiberanslutning 
2017 Relining av en stamledning
2019 Underhållsspolning av avloppsstammar
2020 Installation av postboxar
2021 Montage av torkställningar i torkrum och monterat nya upp/nerfärrbara torkställningar på vägg 
2021 Pappbyte på tak samt statusförbättringar av miljöhus
2022 Montage av fågelpinnar på fastighetens tak, miljöhusets tak samt 1-2 lyktstolpar
2022 Slutförande av OVK
2023 Installation av fjärrvärme
2024 Avloppsstammar, spolning, OVK 
Privatbostadsföretag (äkta)
190 046 kr
Avgift
4 914 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, balkongtillägg, installationskostnad för fjärrvärme och bostadsrättstillägg.Årlig elförbrukning
2500 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,42644 %Andel av årsavg.
0,0342644Andelstal insats
3,60961 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Budgetarbetet pågår och man planerar med att höja avgifterna för 2026 men ännu har inget beslut tagits, kontrollerat med styrelsen 2025-10-31.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
- 
                                        Sjö371 m1 min2 min7 min
- 
                                        Hav849 m10 min14 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden. 
 Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
 
                                 
                 
                                         
                                         
                                         
                                             
                                             
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                             
                                                 
         
         
         
         
         
         
     
     
    