Till salu

Frans Malmrosgatan 45A

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Centralt Trelleborg— Trelleborg

Frans Malmrosgatan 45A

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt Trelleborg

Central och genomgående gaveltrea med inglasad balkong i soligt västerläge! Renoveringschans!

Nu presenterar vi en genomgående trea som är omgjord till en stor tvåa med stor inglasad balkong i väster på populära Frans Malmrosgatan 45A. Bostaden är i renoveringsbehov när det gäller alla ytskikt men har en ljus och härlig planlösning. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora balkongen i västerläge och den väldisponerade planlösningen passar dem flesta!

Det finns ett sovrum med bra förvaring. Det går givetvis att göra ett sovrum till om så önskas.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och bredband i avgiften.

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds lekplatser och flera uteplatser med grillmöjligheter. Trevliga grönområden för hundpromenaden ligger runt omkring precis som centrum och tågstationen.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Frans Malmrosgatan!
Varmt Välkomna på Visning

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

7 033 kr/mån

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 11 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Frans Malmrosgatan 45A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor balkong i västerläge!

Bostadsrätten erbjuder en stor och inglasad balkong i soligt västerläge. Känns nästan som ett extra rum.

Bostaden är en omgjord trea till en tvåa. Det går givetvis att bygga ytterligare ett sovrum om så önskas.

Stor balkong i västerläge!

Bostadsrätten erbjuder en stor och inglasad balkong i soligt västerläge. Känns nästan som ett extra rum.

Omgjord trea till en tvåa i gavel.

Bostaden är en omgjord trea till en tvåa. Det går givetvis att bygga ytterligare ett sovrum om så önskas.

Välskött förening!

Bostadsrättsföreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll med bland annat takbyte, omfogning av fasader samt Relining.

24 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Frans Malmrosgatan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också centralt. Husen byggdes 1958. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikationsmöjligheter med tåget in till Malmö.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen når vi det badrummet med dusch och fortsätter vi vidare in i bostaden kommer vi till det trevliga köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här.

Det finns ett sovrum i bostaden med bra förvaringsmöjlighet.

Vardagsrummet är även ljust och fräscht med härligt gavelfönster. Här finns även utgång till den inglasade balkongen i väster!

Balkongen känns nästan som ett extra rum och det blir inte sämre av den trevliga utsikten över innergården. Denna bostadsrätt är så välplanerad och hemtrevlig.

Vill man ha en genomgående och väldisponerad omgjord trea till en tvåa på populära Granlunda så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Äldre kök med bra förvaringsutrymme och arbetsyta. Köket erbjuder spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt matplats. Ålder på vitvaror är okänt.

03 Badrum

Äldre badrum som är utrustad med klinker på golv och kaklade väggar och här finns även dusch, wc och handfat .

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen gas och självdragsventialtion.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv och Bredband (100/100) via Telia som ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 15 parkeringsplatser och 11 garageplatser (kö). Just nu är det 10 st i kö för garage och 6 st i kö för parkering.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

-Bostadsrätten kommer inte att flyttstädas.
-Bostadsrätten ska säljas till marknadspris vilket innebär att ingen dold budgivning kommer att ske och det kommer heller inte att ges möjlighet till förhandsvisning.

Ekonomi

01

Avgift

7 033 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband(Telia) och TV-grundutbud.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,7508

Andel av årsavg.

3,7508

Andelstal insats

3,7508

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2026-07-09.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsföreningen Borgmästaren i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 30 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 15 p-platser(150kr/mån) och 11 garageplatser(300kr/mån). Lägenheterna fördelas på 2 st 1 rok, 8 st 2 rok, 20 st rok.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

-Byte från gas till Fjärrvärme.

Utförda renoveringar

Ombyggnad av balkonger.
Byte av garageportar.
Byte av tak.
Omfogning av fasader.
Relining.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare och två torkrum samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

344 884 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 033 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband(Telia) och TV-grundutbud.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,7508

Andel av årsavg.

3,7508

Andelstal insats

3,7508

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2026-07-09.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.