Till salu

Hallasvängen 37 C

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg Väster— Trelleborg

Hallasvängen 37 C

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Trelleborg Väster

Trivsam trerumslägenhet med inglasad balkong i västerläge!

Trivsam trerumslägenhet med inglasad balkong i västerläge

Välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet i ett omtyckt och lugnt område vid Hallasvängen i Trelleborg. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, två sovrum och en härlig inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Lägenheten välkomnar med en praktisk hall med garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Det rymliga vardagsrummet har parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året.
Köket är funktionellt utformat och utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. För den som önskar finns här möjlighet att modernisera och skapa ett kök helt efter egen smak och stil.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med laminatgolv, varav det ena även har garderober som ger extra förvaringsutrymme. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc och tvättställ och har delvis kaklade väggar.
Lägenheten är i huvudsak i originalskick, vilket ger nästa ägare ett utmärkt tillfälle att förädla bostaden och skapa sitt drömhem utifrån egna önskemål och behov.

Här bor du med närhet till grönområden, service, skolor och goda kommunikationer, samtidigt som Trelleborgs centrum finns på bekvämt avstånd.

Välkommen att upptäcka möjligheterna i denna trivsamma trerummare!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 660 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 07 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Hallasvängen 37 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med garderober och plastmatta.

02 Vardagsrsum

Vardagsrum med parkettgolv och med utgång till inglasad balkong i västerläge.

03 Kök

Kök med plastmatta och med spis, fläkt samt halv kyl och halv frys.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv och garderober.

06 Badrum

Badrum med plastmatta och delvis kakel på väggarna samt tvättställ, wc och duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1968

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-12

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia och i avgiften ingår paket "lagom" samt bredband med hastighet 1000/1000.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med elladdare: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

När det gäller p-platser med el är kostnaden för elförbrukningen 1.50 kr/kWh. Fast pris på dessa. Kontrollerat med ordförande 2026-06-04.
Kö till både parkering och garage och man kan ställa sig i kö först efter att man har flyttat in.

06 Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Avgift

4 660 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-grundutbud, bredband, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal gällande el.
Då säljaren är ett dödsbo, är kostnaden gällande el, uppskattad.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,74399 %

Andel av årsavg.

0,0074399

Andelstal insats

0,74395 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2026-06-04.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Solvändan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades redan 1964 och husen byggdes mellan 1965-1968.
Föreningen äger fastigheterna Flintspetsen 1, Stenyxan 1 och Väster Jär 4:15 i Trelleborgs kommun. Här finns totalt 138 lägenheter fördelade på 4 hus och fastigheternas adress är Hallasvängen 31-37 i Trelleborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och försäkringen innefattar även styrelseförsäkring och fastighetsförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.

För mer information om föreningen se deras hemsida på https://brfsolvandan.com/

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar beslutade. Kontrollerat med ordförande 2026-06-04.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2026-06-04.

Utförda renoveringar

2013 Relining av stammar och lägenheter
2014 Ventilation, byte till FTX, byte låssystem, total omarbetning lekplats, inkl marktegel
2014/2015 Fönsterbyte, inglasning av balkonger
2015 Ventilation
2016 Utemiljö, el och asfaltering, huskropp utvändigt
2017/2018 Pappning av tak, installation av gemensam el
2018 Byggt en ny lekplats, filmning av bottenavlopp, målning av utemöbler, tvättning och målning av garage, markytor
2020 Anläggning av nya p-platser, installation av solceller, bord och bänkar i utemiljö, relining av samlingsledning fortsatt från år 2019 2020,
lekplatsbesiktning, dränering, stenfickor p-platser, energideklaration
2021 Laddstolpar på 4 st parkeringar, slutfört relining från 2019-2021, säkerhetsdörrar , medlem betalade själva, tilläggskostnader solceller,
2022 Laddstolpar på 4 st parkeringar, putsat och målat sockel fasad
2023 Ombyggnad entréer, tillkommande skärmtak, installation postboxar, underhållsspolning stammar och avlopp, huskropp utvändigt, del av fasadprojekt som är underhåll samt fasadtvätt, byte golvbrunnar löpande efter behov
2024 Tvättstuga byte torkskåp, fläktar till ventilation i elcentral, målning plank och bänkar
2025 Byggt miljöhus

Övriga utrymmen i föreningen

Garage och p-platser finns att hyra från föreningen. Kösystem tillämpas och just nu är det kö till båda men p-plats är inte jättelång, ändras kontinuerligt, kontrollerat med ordförande 2026-06-04.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 718 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är uträknad från årsredovisningen för 2025.

Området