Perfekt boende med effektiv planlösning och snygga materialval mitt i city! Här får du en modern och inflyttningsklar etta med avskild sovdel bakom uppförd skiljevägg, perfekt för dig som vill ha känslan av en mindre tvåa.
Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga ytor för både vardag och umgänge. Samtliga ytskikt är nyrenoverade och bostaden har nylagda golv med stilren klinker i hallen och genomgående ekparkett i resten av lägenheten. Elen är omdragen med automatsäkringar för extra trygghet och bekvämlighet.
I hallen möts du av smart förvaring med garderob med spegeldörr samt snygg träpanel för ytterkläder och accessoarer.
Det avskilda "sovrummet" erbjuder plats för säng och har två stora garderober med belysning.
Det moderna köket går i vitt med högblanka luckor, ny bänkskiva och ny kökskran. Här finns gott om förvaring samt all utrustning du behöver: diskmaskin, kyl/frys, mikro, häll, ugn och fläkt.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och kommod. El är dessutom fördragen för tvättmaskin om så önskas men tvättstugan är stor, fräsch och har t.o.m. strykbräde med strykjärn.
Här bor du med ett riktigt toppläge nära shopping, restauranger, caféer och centralstationen. Det är perfekt för dig som vill ha stadens puls runt hörnet. Föreningen erbjuder dessutom en fantastisk innergård som måste upplevas på plats, en lugn och grön oas mitt i stan.
En perfekt lägenhet för dig som söker något kvadratmetersmart, centralt och lätt att trivas i.

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

38.5 kvm

Avgift

2 927 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Hantverkaregatan 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Åtgärder som utfördes de 3 första månaderna efter tillträdet.
Håltagning i vägg mellan kök och vardagsrum utfördes för öppnare planlösning. Stålbalkar fälldes in i valvet i enlighet med av en konstruktör framtagna K-handlingar. Start- och slutbesked har utfärdats av Trelleborgs kommun samt skriftligt godkännande från föreningen har erhållits.
En ny avdelande vägg restes i vardagsrum för att skapa en separat sovdel. Öppningen från hall till vardagsrum sattes igen.
Samtliga väggar och tak i kök, hall, sovdel och vardagsrum har spacklats i erforderlig omfattning samt målats. På en vägg i hall har akustikpanel monterats. Golv i vardagsrum och sovdel har flytspacklats för att få samma golvnivå som i kök. I kök, vardagsrum och sovdel har ny enstavig ekparkett lagts. I hall har ny klinker lagts.
Köket har kompletterats med nya väggskåp, bänkskiva, diskho, köksblandare samt stänkskydd.
Komplett utbyte av elkablage inkl ny elcentral, samtliga brytare och uttag (jordade) är utfört. Komplettering av fler brytare och uttag har utförts med anledning av den förändrade planlösningen, tex har extra eluttag placerats i den nybyggda väggen mellan vardagsrum och sovdel samt förberedelse för tvättmaskin i badrum.
I badrum har nytt spegelskåp monterats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi och Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) och fiber (1000/1000) via Telia.

05 Uteplats

Föreningen har en mycket trevlig uteplats på innergården för medlemmarna att nyttja.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det är ca 10-12 års kötid till garage, kontrollerat med ordförande 2025-01-20
Parkering finns i gatorna i området via kommunen.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

2 927 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband (1000/1000), TV (Telia basutbud) och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen kommer att göra en höjning med 3% den 1 juni 2026. Månadsavgiften kommer då bli det som står angivet, dvs 2927 kr/mån.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,3528 %

Andel av årsavg.

0,033528

Andelstal insats

3,3528 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Man har planerat att höja avgifterna med 3 % från den 1/6 och ytterligare 3 % från den 1/1-2027. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-22.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hansgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 på fastigheten Pelikanen 10 som föreningen innehar med
äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 14 i Trelleborg. Det finns 20 medlemslägenheter fördelat enligt följande:
4 st 1 rok, 8 st 2 rok, 8 st 3 rok. Total lägenhetsyta om 1251 kvm.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Kommande renoveringar

Nästa större renovering blir fogarna i fasaden samt titta över uppvärmningsalternativen inom en 10 års period, enligt årsredovisningen från 2025.

Avgiftsförändringar

Man har planerat att höja avgifterna med 3 % från den 1/6 och ytterligare 3 % från den 1/1-2027. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-22.

Utförda renoveringar

2025 Radonmätning utförd och kameraövervakning installerat vid entrén
2024 OVK besiktning utförd
2023 Ny tvättmaskin
2021 Cykelramp till källaren, automatiserat grind och entrédörrar samt underhållsspolat i fastighet.
2020 Byte av ytterdörr samt nya garageportar
2019 Målning av trapphus
2018 Bytt fläkt i torkrum, bytt ut lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, bytt bokningssystem för tvättstuga samt port grind
2017 Relinat återstående stick i samtliga lägenheter, installerat gemensamt TV/internet/IP-telefoni i huset via fiber
2016 Ny ventilationsanläggning på taket
2015 Renovering av tvättstuga
2013 Gjort om trädgården

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt mangel. Det finns även ett torkrum.
Medlemmarna kan kostnadsfritt nyttja föreningens gemensamhetlokal för t.ex. möte, fest eller övernattning. Det finns bord, stolar och fyra bäddar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 440 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar 2018

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 927 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband (1000/1000), TV (Telia basutbud) och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen kommer att göra en höjning med 3% den 1 juni 2026. Månadsavgiften kommer då bli det som står angivet, dvs 2927 kr/mån.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,3528 %

Andel av årsavg.

0,033528

Andelstal insats

3,3528 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Man har planerat att höja avgifterna med 3 % från den 1/6 och ytterligare 3 % från den 1/1-2027. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-22.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.