Till salu

Kung Helges väg 21

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



City— Trelleborg

Kung Helges väg 21


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Trelleborg - City

Enplansvilla med stor potential på populära Kung Helges Väg!

Enplansvilla med stor potential på populära Kung Helges Väg!

Välkommen till denna funktionella enplansvilla med ett trivsamt läge på efterfrågade Kung Helges Väg.
Här finns ett hem med genomtänkt planlösning, lättskötta ytor och gott om utrymmen – perfekt för dig som önskar sätta din egen prägel och skapa ett modernt boende efter smak och behov.

I hallen möts du av en hel vägg med garderober som ger gott om förvaringsutrymme.
Det välplanerade köket har plats för matbord och är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Inredningen är i trä med rostfri bänkskiva och erbjuder bra arbetsytor.
Vardagsrummet är ljust och har utgång till en stenlagd terrass i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av sommarens alla dagar.
Den rymliga tvättavdelningen med groventré rymmer både garderober, vask med förvaring, värmepanna, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån når du även garaget, vilket underlättar vardagen.
Villan erbjuder tre sovrum, varav ett med garderober. Samtliga har plastmatta och är lättmöblerade.
Här finns dessutom två badrum, båda med dusch, handfat och WC. I det ena badrummet har det tidigare funnits ett badkar. Båda badrummen har plastmatta på golv och väggar.

Utanför väntar en stenlagd terrass i söderläge med markis, ett garage med vindsutrymme samt uppställningsplats för ytterligare en bil. Fiber finns installerat för stabil och snabb uppkoppling.

Detta är ett boende med stor potential för den som vill modernisera efter eget tycke. Ett bekvämt och lättillgängligt hus i ett omtyckt område – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!

Utgångspris
3 250 000 kr

Boarea/biarea
110/27 kvm

Driftkostnad
39 996 kr/år

Tomtarea
549.2 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan


Aktuella visningar


Söndag 07 december 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Kung Helges väg 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med garderober längs hela väggen. På golvet ligger plastmatta.


02
Kök

Kök med plats för matbord och en inredning i trä och rostfri bänkskiva. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl och frys. På golvet ligger en plastmatta.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till stenlagd terrass i söderläge. På golvet i vardagsrummet ligger en plastmatta.


04
Tvättavdelning

Tvättavdelning och groventré med garderober, värmepanna, vask med förvaring, tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger en plastmatta. Från tvättavdelningen kommer man direkt ut till garaget.


05
Sovrum

Sovrum med garderober och plastmatta på golvet.


06
Sovrum

Sovrum med plastmatta.


07
Sovrum

Sovrum med plastmatta.


08
Badrum

Badrum med dusch, handfat och WC. På golv och väggar sitter en plastmatta.


09
Badrum

Badrum med dusch, har tidigare varit ett badkar här, handfat och WC. På golv och väggar sitter en plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

549.2000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KUNG HELGE 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund (erge)

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el ( panna från 2020 )

Allmän information

Marken som ligger söder om tomten ägs av kommunen och denna har man förfoganderätt till ( man får ej bygga något här )


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

223 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-24

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat. Val av leverantör kan man göra genom https://globalconnect.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd terrass i söderläge med markis över uteplatsen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för en bil och här kommer man vidare in till huset genom groventrén och tvättavdelningen. Vindsutrymme finns över hela garaget och utanför finns uppställningsplats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

549,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-11, Senast ändrad: 1997-10-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 868 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 807 000 kr

Markvärde

1 061 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Vatten och avlopp

9 914 kr/år

Renhållning

2 882 kr/år

Elkostnad

27 200 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 070 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning för vatten, 119 KBM.
Renhållning, fyrfackskärl 2 x 370 liter.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 591 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 868 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 807 000 kr
Markvärde
1 061 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
9 914 kr/år
Renhållning
2 882 kr/år
Elkostnad
27 200 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 996 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 070 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten, 119 KBM.
Renhållning, fyrfackskärl 2 x 370 liter.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 591 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,3 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    1,65 km
    8 min
    15 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.