Till salu

Kung Kristians Väg 2e

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Kungahusen— Trelleborg

Kung Kristians Väg 2e

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Kungahusen

Etta med inbyggd sovalkov.

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma etta. Lägenheten har en inbyggd sovalkov – utformad för att kännas nästan som ett separat sovrum i vardagsrummet. Det gör att det blir en genomtänkt planlösning som passar både singelhushållet och paret.
Det stora köket är fullt utrustat och har plats för köksbord för fyra, Det har fin förvaring och generös arbetsyta samt diskmaskin som underlättar vardagen. Det ljusa allrummet har en naturlig plats för både soffhäng. Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen i österläge – en perfekt plats för morgonkaffet och sköna stunder året om.
Badrummet är helkaklat och modernt med dusch, tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. I hallen finns praktiska garderober med skjutdörrar med ett spegelglas som erbjuder bra förvaring och bidrar till ett stilrent intryck.
Till lägenheten hör även en parkeringsplats, vilket ger ett bekymmersfritt boende.
En ljus och funktionell bostad med det lilla extra – redo att flytta in i.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

44.5 kvm

Avgift

4 412 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Kung Kristians Väg 2e.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

208134003-0276

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Telenor
Bredband: Fiber via Telenor, 1000/1000 mbit
Vid överlåtelse skickar säljaren tillbaka tv-box och router och ny ägare beställer nya från Telenor kostnadsfritt (man meddelar att man ska flytta in i föreningen).

04 Balkong

Inglasad balkong i österläge

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Garage med 50 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. För närvarande är det ca 1 års kö, kontrollerat med styrelsen 2026-02-10.

Ekonomi

01

Avgift

4 412 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3580 kr
Kabeltv/internet: 300 kr
Värme: 473 kr
Säkerhetsdörr: 59 kr
Tillkommer el.

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

70 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,21531 %

Andel av årsavg.

0,0021531

Andelstal insats

0,21527 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-02-10.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Kungahusen. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kung Karl 1, Knut 1 och Kung Kristian 1 med därpå uppförda 320 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Parkeringsplats tillhör varje lägenhet, vill man hyra ytterligare p-plats gäller kösystem. Gästparkering finns. 4 st lokaler. Om man vill renovera sitt badrum byter och bekostar föreningen ny brunn för att säkerställa att det utföres korrekt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Man har gemensamt avtal gällande elförbrukningen och man får en separat räkning två månader efter förbrukningen. El genom Trelleborgs Energi.

Kommande renoveringar

Inga beslut tagna gällande renovering. Kontrollerat med styrelsen 2026-02-10.

Avgiftsförändringar

Inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-02-10.

Utförda renoveringar

För komplett lista se årsredovisningen. Bland annat är följande gjort:
2026 Nya entrédörrar med porttelefon och tagg.
2024 Solceller installerades av föreningen.
2023 Införde gemensam el vilket innebär att man som medlem inte behöver eget elabonnemang.
2021-2022: Relining avloppsstammar
2018 Fjärrvärme dras in till alla fastigheterna
2018 Trapp och källarbelysning utbytt
2014 Löpande byten av fönster, dörrar och plåtdetaljer
2011 Takrenovering
2009 Takrenovering
2004 Ombyggnad tvättstugor
1998 Balkongrenovering och inglasning

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 506 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 412 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3580 kr
Kabeltv/internet: 300 kr
Värme: 473 kr
Säkerhetsdörr: 59 kr
Tillkommer el.

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

70 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,21531 %

Andel av årsavg.

0,0021531

Andelstal insats

0,21527 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut på avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-02-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungahusen

Bostadsrättsområde som är byggt år 1969-1970 med genomtänkta lägenheter och med trevlig utemiljö.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Tryggt Ishall Gym Sportbar Crossfit Motionsspår Sportevenemang Parker/Grönområden

02 Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

03 Fritid

I området finns fina lekplatser, boulebana och grönområden. Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer.

04 Kommunikation

För den som pendlar är detta ett bra läge! Busshållplats finns norr om Kungahusen och går mot Centrum. Söder om på Hedvägen går regionbussar mot Malmö via Vellinge.