Kommande försäljning

Lycko Pers Väg 14, Entréplan

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Väster - Lycko Per— Trelleborg

Lycko Pers Väg 14, Entréplan

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Väster - Lycko Per

Välplanerad trerumslägenhet på första våningen med hiss och inglasad balkong.

Välkommen till denna trivsamma och ljusa trerumslägenhet belägen på första våningen i hus med hiss. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp samt genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig och stilren känsla.
Det ljusa köket renoverades 2015 och erbjuder goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med två kombinerade kyl/frysskåp där ovandelarna är kyl och de undre delarna är frys – perfekt för den som önskar extra kapacitet.
Badrummet är helkaklat och renoverades 2018 och har dusch samt en fräsch och modern utformning.
Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek, varav det ena är utrustat med praktiska inbyggda garderober. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats och ger access till den inglasade balkongen i västerläge – en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssol under stora delar av året.
Det är nära till stadsbuss och Flaningens härliga grönska.
Välkommen på visning.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

5 024 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Lycko Pers Väg 14, Entréplan.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Bakom trygg och ljudisolerande säkerhetsdörr får du klinker vid entré och hatthylla. Vidare in ligger det parkettgolv och väggarna är klädda med mönstrad tapet. I hallen finns det även flera stora garderober.

02 Kök

Köket renoverades 2015 och utrustat med två kyl/frys (kyl ovan och frys nedan), ugn, häll, fläkt och vask. Fönster vid matplats, det är stor arbetsyta och köket har gott om förvaring bakom vita luckor. Det är vita väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är nymålat med varm grå färg och det ligger ett vackert parkettgolv. Det har fönster i västerläge och utgång till balkongen.

04 Sovrum

Detta, det lite större sovrummet, har ingång från hallen och har parkettgolv, inbyggda garderober och fönster i väster ut mot den inglasade balkongen.

05 Sovrum

I anslutning till vardagsrum har du sovrum nummer två. Ljusinsläpp från söderfönster, parkettgolv och målade väggar.

06 Badrum

Badrummet är placerat vid lägenhetens entré och renoverades av Kakelidéa 2018. Då blev det helkaklat och har dusch bakom svängda glasdörrar, kommod, badrumsskåp och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

208131001-0004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-23

Besiktningsman

Max Håkansson, Energi & Klimatkontroll Skåne AB

Beskrivning

Fjärrvärme.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia basutbud och bredband 1000/1000. Router och tv-box i lägenheten ska lämnas kvar.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge med utgång från vardagsrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns lediga p-platser men det är kö till garage.
Vi har även några lediga laddstolpar (finns på några p-platser och i några garage).
Laddstolpar 300 kr/månad + förbrukning.

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

5 024 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Gemensamt bostadsrättstillägg, RB försäkringar, Osséen försäkringsmäklare.
Bredband och kabel-TV (basutbud Telia)
Kallvatten

Kommentar, månadsavgift

El har föreningen tecknat gemensamt och förbrukningen kommer på avgiftsavin liksom varmvattnet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7861%

Andel av årsavg.

0,0078613

Andelstal insats

0,7861%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, kontrollerad med styrelsen 2025-12-17.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Trelleborgshus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Gissebergshejdan 2 och Slussgården 1 i Trelleborg med därpå uppförda 136 lägenheter samt 10 lokaler och 56 garageplatser. Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 7 st 1 rok, 55 st 2 rok samt 74 st 3 rok. Utöver detta finns 10 lokaler, 58 garageplatser och ett motorcykelgarage. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Kolonilotter och odlingslådor finns i föreningen.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

De har inga större planerade renoveringar på gång utan följer underhållsplanen som görs upp med hjälp av Riksbyggen, kontrollerat med styrelsen 2025-12-17.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, kontrollerad med styrelsen 2025-12-17.

Utförda renoveringar

Några av de senast utförda renoveringarna:
Byte av uppvärmningssystem (till fjärrvärme) samt återvinning av varmluft 2010
FiberLAN 2012
Relining av avloppsstammar 2013
Byte av kall- och varmvattenstammar samt satt in säkerhetsdörrar 2017
Montering av solceller på samtliga hustak samt garagetak 2020. Samma år har parkeringsplatserna renoverats och delvis nya garagelängor byggts. Förberett för laddstolpar för elbilar i garage och på P-platser.
Relining av avloppsnätet i källarna 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor och torkrum.
Föreningen har en trevlig gästlägenhet för max 4 personer som går att hyra för 160 kr/natt.
Koloni finns att hyra (f.n 11 kr/mån), kösystem tillämpas.
Odlingslåda finns att hyra (f.n 10 kr/mån), kösystem tillämpas.
Föreningslokal med 22 sittplatser finns att hyra för 200 kr/dygn.
Parkeringsplats kostar 130 kr/mån
Garage kostar 300 kr/mån
Laddstolpar 300 kr/månad + förbrukning
Kösystem tillämpas

Det finns även verkstad, lokal för gympa samt en liten bibliotekshörna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

273 204 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi