Till salu

Nygatan 90b

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Centralt - Öster— Trelleborg

Nygatan 90b

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt - Öster

Modern och ljus lägenhet med balkong i soligt sydostläge!

Modern och ljus lägenhet med balkong i soligt sydostläge
Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt!
Redan i hallen möts du av praktiska garderober med smart förvaring och ett stilrent parkettgolv – ett av flera vackra golvval som återfinns i bostadens olika rum
Det generösa vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och direkt access till en balkong i sydostläge – perfekt för morgonkaffet eller soliga eftermiddagar.
Köket är nyrenoverat, modernt och funktionellt med inredning från Epoq, snygg bänkskiva i sten och integrerade vitvaror som smälter in i designen.
Här finns allt du behöver: integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Även här pryds golvet av vacker parkett.
Sovrummet bjuder på en lugn och ombonad känsla med mjuk heltäckningsmatta under fötterna – perfekt för vila och återhämtning.
Det helkaklade badrummet är fräscht och fullt utrustat med dusch bakom skjutdörrar, kommod med handfat, spegelskåp, WC och praktisk tvättmaskin.

Ett bekvämt boende med fina detaljer och härligt ljusinsläpp – på ett läge där du trivs året om!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

3 832 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 11 september 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Nygatan 90b.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré och hall

Hall med garderober och parkettgolv.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong i sydostläge. På golvet ligger parkettgolv.

03 Kök

Köket har en inredning från Epoq och bänkskiva i sten .Utrustningen består av integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och microvågsugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin.

04 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta.

05 Badrum

Helkaklat badrum med dusch (skjutdörrar), handfat med kommod, spegelskåp, WC och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-06

Besiktningsman

James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband med hastighet 250/250 och TV-flex från Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 832 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten samt fiber 250/250 tv-flex Telenor.

Årlig elförbrukning

1077 kWh/år

Hushållsström

247 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

247 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3 200 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

3,77 %

Andel av årsavg.

0,0377

Andelstal insats

3,77 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Man kommer att höja avgiften med 2 kr/kvm från 2026-01-01. Höjning sker löpande.

Föreningen

01

Benämning

Brf Haren 30.

Allmänt

Föreningen bildades 1956 och byggnaderna färdigställdes 1957. I föreningen finns 26 st bostadslägenheter och 3 st hyreslokaler. Det finns två garageplatser i föreningen, kösystem tillämpas.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar

Relining av avlopp i källaren under 2026.
Underhållsplan med följande åtgärder:
Gamla radiatorer byts ut (investering) och beräknad kostnad på 300.000 kr. Kostnad över åren 2022–2030.
Byte av balkong räcken (investering) och beräknad kostnad på 150.000 kr. Kostnad över åren 2022–2030.
Putsning och målning av fasad på Nygatan och Kapellgatan (investering) och beräknad kostnad på 400.000kr. Kostnad över åren 2022–2030.
Electrolux tvättmaskin och torkmaskin (investering) och beräknad kostnad på 110.000 kr.

Avgiftsförändringar

Man kommer att höja avgiften med 2 kr/kvm från 2026-01-01. Höjningen sker löpande.

Utförda renoveringar

2006 renoverades tvättstugan.
2007 installerades porttelefon till samtliga lägenheter.
2012 genomfördes relining av avloppsstammarna, installerades fjärrvärme och ny isolering runt fönster monterades.
Samma år har även omfogning av fasad skett mot gården samt mosaik på fasad mot gata renoverats.
2013 installerades nya garageportar.
2014 renoverades taket.
2015 renoverades balkongerna.
2017 genomfördes en OVK besiktning av de små luftventilerna vid fönsterna.
2018 installerades ett nytt system för dagvattnet på gården.
2019 installerades nya stammar för varm- och kallvatten.
2020 installerades ny dagvattenbrunn på Nygatan och dräneringsbrunn på Kapellgatan.
2021 monterades säkerhetsdörrar (Daloc S43) och nytt dörrsystem med passerbricka. Under året drogs det även in fiberoptiskt nätverk till föreningens fastighet samt nytt staket på gården har byggts mellan Kapellgatan 11 och 13.
2022 blev samtliga ventiler i källaren utbytta.
2023 sattes ny spaljé upp på gården.