Till salu

Orkidevägen 78

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Gislövs Läge— Trelleborg

Orkidevägen 78

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Gislövs Läge

Välplanerad marklägenhet med trädgård i söder samt carport, biluppställningsplats och förråd!

Är ni på jakt efter en trevlig marklägenhet med stor trädgård och uteplats i söder?!
Vill ni dessutom att den ska ha carport, förråd och biluppställningsplats?!
Välkomna till Orkidevägen 78.

Välkomna till populära Gislöv, på bara några minuters promenadavstånd har man havet med en fantastisk sandstrand.
Här presenterar vi nu en marklägenhet byggd 2008, belägen på hörntomt med carport och biluppställningsplats. Trevlig planlösning med kök och vardagsrum i semiöppen planlösning med ett välskött kök från nybyggnadsåret och maskiner i rostfritt. Köket övergår i vardagsrum och längs båda rummen finns stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång finns till uteplatsen i söder och trädgården.

Bostaden bjuder på två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!
Givetvis finns det golvvärme i plattan som gör det enkelt att möblera.

Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och fiber i avgiften!

Det är helt enkelt ett mycket praktiskt, bekvämt och modernt boende - vi ses på visning!
Välkomna till detta bekymmerfria boende nära både hav och kommunikation.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

6 211 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 28 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 05 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Orkidevägen 78.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Trevlig marklägenhet med stor tomt i söder och carport!

Bostadsrätten är trevligt disponerad med rymliga rum och har både parkeringsplats, carport, förråd samt stor trädgård i söderläge.

Köket är rymligt med bra förvaring och arbetsyta. Det är semiöppet mot vardagsrum vilket är väldigt praktiskt.

Trevlig marklägenhet med stor tomt i söder och carport!

Bostadsrätten är trevligt disponerad med rymliga rum och har både parkeringsplats, carport, förråd samt stor trädgård i söderläge.

Kök med matplats i härligt burspråk!

Köket är rymligt med bra förvaring och arbetsyta. Det är semiöppet mot vardagsrum vilket är väldigt praktiskt.

Praktiskt med både badrum och tvättstuga!

Det finns både ett badrum med dusch och en tvättstuga med nyare maskiner.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Gislöv är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger nära grönområden, centralt och givetvis nära havet. Bostadsrätten byggdes 2008. I närheten finns förskolor, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Välkomna in på en rundtur i bostaden!

Hallen erbjuder ett snyggt parkettgolv med bra avhängningsmöjligheter. Först når vi en tvättstuga med nyare maskiner. I denna del av bostadsrätten finns även bostadens badrum med dusch samt två rymliga sovrum där ett av dem har egen utgång till uteplats och trädgård. Här finns även en klädkammare.

Bostadens hjärta och själ ligger i köket. Denna semiöppna planlösning mot vardagsrummet är helt perfekt!
Vilket ljusinsläpp denna bostaden har!
Köket är från nybyggnadsåret med bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Här finns givetvis plats för ett matbord i det härliga burspråket.
Vardagsrummet är stort och här finns utgång till trädgården i söder.

Till bostadsrätten finns också ett förråd, carport och mysig uteplatser i princip alla väderstreck då bostadsrätten ligger mitt på tomten.

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Dessa bostäder är sällan till salu, perfekt för både den äldre och yngre publiken!

Varmt välkomna till detta bekymmersfria boende nära hav och natur samt kommunikation.

02 Kök

Kök från nybyggnad såret som är utrustat med ugn, spis, fläkt, bänkskiva och diskmaskin. Ålder på vitvarorna är okänt. Burspråk i nordväst där matplatsen finns.

03 Badrum

Helkaklat badrum från nybyggnadsåret som är utrustat med dusch, handfat och wc.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är helkaklat och utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt arbetsbänk och vask. Ålder på vitvaror är okänt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-10

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (grundutbud) och bredband (100/100). Boxen tillhör fastigheten och lämnas kvar av säljaren.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i anslutning till varje lägenhet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 30 carportar, en till varje bostad. Det finns även möjlighet att parkera utanför sin bostad på gatan.
Föreningen har 8 parkeringsplatser och 4 parkeringar för gäster.

Ekonomi

01

Avgift

6 211 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår renhållning, TV- grundutbud och bredband.

Hushållsström

1 300 kr/mån

Vatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,06636

Andelstal insats

3,06639

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med föreningen 2025-05-12.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Serresjö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvåbladen 3 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 30 byggnader med 30 lägenheter uppförda, varav 5 st 1,5 plans. Fastighetens adress är Orkidévägen 41-61, 42-78.¨

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i föreningen, kontrollerat med föreningen 2025-05-12.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med föreningen 2025-05-12.

Utförda renoveringar

Renoveringar - Utförda
Utförda renoveringar
2014 Målning fasadernas trä
2015 Fasadtvätt
2016 Kanalrensning
2016 Slipning och målning dörrkarmar
2017 Invändig målning av carportsgavlar
2019 Fönstermålning
2019 Sanering av "vita fläckar" på cementplattor
2019 Ventilationsrengöring + OVK
2020 Fläktbyte
2020 Fönster och altandörr
2020 Plattvätt ca 300 kvm
2021 Ytskyddskonsult slutbesiktning
2021 Målning fasader
2022 Underhållspolning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

745 570 kr

Dokument

arsredovisning-2023_7

stadgar-2006_1_brf_serresjo

energideklaration-1489683

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 211 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår renhållning, TV- grundutbud och bredband.

Hushållsström

1 300 kr/mån

Vatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,06636

Andelstal insats

3,06639

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med föreningen 2025-05-12.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gislövs Läge

Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.

01 Fördelar med området

Tryggt Badstrand Lugnt Barnvänligt Båtliv Hundvänligt Bussar Båthamn Fiske

02 Nöje

Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.

03 Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns Dala-Järs förskola och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.