Charmigt litet hus med stor potential i Östra Värlinge!

Välkommen till detta mysiga och välplanerade hus om 44 kvm, beläget i natursköna Östra Värlinge utanför Trelleborg. Här erbjuds ett trivsamt boende med lantlig känsla, perfekt för dig som söker ett mindre permanentboende, fritidshus eller ett första eget hem.
Entrén välkomnar dig in i en praktisk hall som leder vidare till bostadens olika rum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC och har klinkergolv och delvis kaklade väggar. Intill finns en klädkammare med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
Köket är funktionellt utrustat med spis och kyl/frys. Härifrån når du den lilla verandan – en härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
Vardagsrummet bjuder på vackert trägolv och en stämningsfull öppen spis som skapar både värme och karaktär.
På entréplanet finns även ett sovrum med trägolv och utgång till trädgården. Ovanvåningen erbjuder sovloft och ytterligare vindsutrymmen.

Detta är ett hem med charm, utvecklingsmöjligheter och ett lugnt läge på den skånska landsbygden, samtidigt som Trelleborgs service, handel och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Välkommen att upptäcka ett litet hus med stora möjligheter!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

44 kvm

Driftkostnad

16 497 kr/år

Tomtarea

630 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 05 juli 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Östra Värlinge byaväg 25-0.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plastmatta.

02 Badrum

Badrum med dusch, handfat och WC. Här är klinker på golvet och delvis kaklat på väggarna.

03 Klädkammare

Klädkammare med tvättmaskin och torktumlare.

04 Kök

Kök med spis, kyl/frys och en separat frys. Från köket kommer man ut till liten veranda.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv och öppen spis. Här kommer man upp genom trappa till ovanvåningen och vinden.

06 Sovrum

Sovrum med trägolv och utgång till trädgården.

07 Sovloft (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns ett sovloft och vindsutrymme som kan bli två sovrum. Här ligger en plastmatta i det ena utrymmet och laminat i det andra utrymmet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

630 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÖSTRA VÄRLINGE 5:29

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft) och öppen spis

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då bostadens boyta är mindre än 50 kvm, behövs ingen energideklaration enligt Boverkets regler.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Bilplats finns intill villan

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fuglie, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-01-22, Registreringsdatum: 2005-09-08, Senast ändrad: 2026-05-28)

Planbestämmelser

Östra värlinge by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-04-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

415 000 kr

Markvärde

584 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

9 078 kr/år

Vatten och avlopp

4 586 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Årlig elförbrukning

4653 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 497 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 493 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 990 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Observera att huset inte har varit bebott under denna aktuella tid.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 769 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi