Kommande försäljning

Petersborgsvägen 12

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr



Högalid— Trelleborg

Petersborgsvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
3 895 000 kr

Trelleborg - Högalid

Villa på hörntomt med ljus öppen planlösning.

Välkommen till denna charmiga hörntomt i eftertraktat område. Trädgård i söderläge, med härliga utemiljöer som erbjuder ett inglasat uterum och två uteplatser för soliga dagar och umgänge. Huset har en ljus och inbjudande bottenvåning med ett modernt kök, renoverat 2020, som är i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar. På entréplan styrs det mesta av belysningen av smarta belysningen Plejd. Fastigheten har behaglig golvvärme i kök, badrum, tvättstuga och hall. På entréplan finns även ett stilrent helkaklat badrum, också från 2020, utrustat med badkar framför stilfullt trämönstrat kakel.
På ovanvåningen hittar du ett rymligt sovrum med klädkammare samt två mindre sovrum, alla i nära anslutning till ett helkaklat badrum med dusch samt en klädkammare.
Det finns ett stort garage med automatisk garageport och en stenbelagd uppfart framför.
Fastigheten ligger i ett attraktivt område med närhet till rekreationsområdet, förskolor och grundskola, utmärkta kommunikationer och en välsorterad livsmedelsbutik – en perfekt boendemiljö för såväl barnfamiljen som för den som vill ha en lugn och bekväm tillvaro.
Välkommen på visning.


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
131 kvm
Driftkostnad
40 913 kr/år
Tomtarea
536 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Petersborgsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall som har klinker med golvvärme (el) och har garderober med skjutdörrar med spegelglas. Trappan upp har säkrats med nya träribbor.


02
Tvättstuga.

På klinkergolv med golvvärme står tvättmaskin och torktumlare. Det finns vask vid fönster samt fina arbetsytor för klädvård.


03
Kök

Köket blev färdigrenoverat i januari 2021. Då öppnades det upp mot vardagsrum och det sattes in nytt fönster. Köket har klinker med golvvärme (el) och bänkskiva i sten. Det är utrustat med ugn, micro, kylskåp, frysskåp, diskmaskin, induktionshäll med fläkt och vask.


04
Vardagsrum/matplats

Det rymliga ljusa sällskapsrummet har laminatgolv från 2020, vita väggar samt fondvägg i grön nyans. Från det som är idag är tv-hörna finns dörr ut till stenbelagd uteplats och från matplatsen finns utgång till uterum.


05
Badrum (Entréplan)

2020 renoverades badrummet och blev helkaklat med stora gråmelerade klinker och kakelplattor och vackert trämönstrat klinker vid badkaret. Badrummet har förutom badkar kommod, spegel och wc.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Genomgående vackert skeppsgolv på hela ovanvåningen samt nya dörrar. Första sovrummet till vänster har tapet på väggar, fönster i österläge och oljeelement från 2022.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Det andra sovrummet har målad tapet, fönster i östläge och oljeelement(2022).


08
Stora sovrummet (Ovanvåning)

Detta sovrum har skönt ljusinsläpp från fönster i väster, vit tapet, rödmålad fondvägg och oljeelement (2022) Rummet har även en stor klädkammare.


09
Badrum (Ovanvåning)

Helkalklat badrum med dusch, wc, kommod och spegel.


10
Uterum

Rymligt uterum i söderläge med klinker, spotlights infällda i tak samt skjutdörrar.


11
Uteplats

I trädgårdens sydöstra hörn finns ett stort trädäck där kvällssolen värmer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

536 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG PIGAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/luft, direkt el, golvvärme (el)

Allmän information

Inplåtade fasader.

Fel och brister

Läs frågelista
Saknas bygglov för ombyggnad av bottenvåning men är inlämnat till kommun. Det är under behandling.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-22

Besiktningsman

Jani Tamminen, Tammi Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Sydantenn.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träddäck i sydost med kvällssol och stenbelagd uteplats invid huset i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort uterum byggt på platta.

Beskrivning, parkering

Garage med förråd och stenbelagd uppfart med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 1997-10-22)


08
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 580 000 kr

Markvärde

719 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

28 244 kr/år

Vatten och avlopp

9 738 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

11358 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 913 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 438 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 580 000 kr
Markvärde
719 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
28 244 kr/år
Vatten och avlopp
9 738 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
11358 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 913 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 438 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Högalid  i trelleborg

Högalid

Ett trevligt område i norra Trelleborg med närhet till skola, grönområde och föreningsverksamheter.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Ishall Tryggt Sportbar Motionsspår Bowling Barnvänligt

02
Nöje

Restaurang och sportbar Södan finns på gångavstånd. På cykelavstånd når du centrala Trelleborg som erbjuder ett levande centrum med butiker, restauranger och gröna områden.


03
Fritid

Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd. Cykelväg mot centrum och tågstation finns.


05
Familjeliv

Västervångskolan med åskurserna Förskola till årskurs 9 finns på gångavstånd. Högalids förskola med åtta avdelningar har nyligen flyttat och har nya lokaler att vistas. Hit går man på 10 minuter.
Butik, i folkmun kallat Skotten, finns på kort avstånd och tillhandahåller såväl mat, spel och postutlämning.


Använd kartan
X

Platser

Södans Sportbar

147 m


Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB

876 m


Stek & Grillgott

992 m


Huses Restaurang & Pizzeria

1,02 km


Pizza Butik Arena

1,25 km


Bruksgårdens Förskola

186 m


Norlandia Förskolor Prisman

257 m


Vångavallen

441 m


Högalids förskola

546 m


Förskolan Maracas

692 m


Coop Högalid

156 m


Lidl

825 m


Stora Coop

2,04 km


City Gross Trelleborg

2,58 km


Hemköp

14,38 km


Hönsinge

14,42 km


Trelleborg Söderslättshallen

129 m


Trelleborg Högalidsvägen

343 m


Trelleborg Lillevång

485 m


Trelleborg Högalid

636 m


Trelleborg Klörupsvägen

734 m


Trelleborg

1,83 km


Östra Grevie station

9,04 km


Västra Ingelstad station

11,82 km


Svedala Station

14,08 km


Oxie station

17,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,34 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Grönområde
    111 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Trelleborg
    1,83 km
    6 min
    8 min
    32 min
  • Hållplats
    Trelleborg Söderslättshallen
    129 m
    1 min
    8 min
    2 min
  • Hav
    1,78 km
    29 min
    28 min
    55 min
  • Sjö
    1,36 km
    5 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.