Till salu

Prosits väg 4

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Östra Stranden— Trelleborg

Prosits väg 4

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Östra Stranden

Välplanerat 1,5-planshus med tomt i både öst och väst på populära Östra Stranden!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat 1,5-planshus där ljusa, generösa ytor möter en fantastisk trädgård i bästa öst- och västerläge. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, komfort och en härlig livskvalitet – perfekt för den växande familjen.

Bostaden rymmer sex rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, två badrum, vardagsrum, tvättstuga md egen ingång och ett stort allrum på övre plan som enkelt kan anpassas för ytterligare sovrum eller hemmakontor. Entréplanet präglas av sociala sällskapsytor med ett ljust vardagsrum som öppnar upp mot den insynsskyddade uteplatsen och den grönskande trädgården – en naturlig samlingsplats för sommarens alla måltider och långa kvällar.

Den omsorgsfullt anlagda trädgården är en grön oas med vackra planteringar, flera soliga uteplatser och gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Här njuter du av solen från morgon till kväll i en rofylld miljö.

Läget är dessutom svårslaget, med närhet till Dalabadets fantastiska sandstrand, natursköna omgivningar och smidiga kommunikationer till stadens utbud.

Ett hem att trivas i från första stund och där ni har möjlighet att sätta er egen prägel – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

156 kvm

Driftkostnad

41 262 kr/år

Tomtarea

522 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Torsdag 09 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Prosits väg 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välplanerad bostad med flera sovrum.

Bostaden är välplanerad med fyra sovrum. Det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas. På fastigheten finns också förråd med integrerat garage samt biluppställmningsplats.

Bostaden erbjuder flera uteplatser både i öst och väst. Perfekt för både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge!

Välplanerad bostad med flera sovrum.

Bostaden är välplanerad med fyra sovrum. Det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas. På fastigheten finns också förråd med integrerat garage samt biluppställmningsplats.

En av flera härliga uteplatser!

Bostaden erbjuder flera uteplatser både i öst och väst. Perfekt för både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge!

Ljust och härligt vardagsrum!

Vardagsrummet är rymligt och här har man utgång till en härlig uteplats i västerläge.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat 1,5-planshus där ljusa, sociala ytor möter en fantastisk trädgård i både öst och väst. Här erbjuds en genomtänkt planlösning och en utemiljö som bjuder in till avkoppling och umgänge året om. Bostaden består av sex rum och kök varav fyra sovrum, samt stort vardagsrum på bottenplan och ett stort allrum på övre plan som man skulle kunna dela av till fler rum. Här finns givetvis badrum på båda planen och bra förvaring. Givetvis finns både förskola och skola i närheten. Välkommen inpå en rundtur i huset.

Den omsorgsfullt anlagda trädgården är en grön oas med vackra planteringar, trälagda uteplatser, förråd med integrerat garage och ett härlig uteplats som förlänger utesäsongen. Här finns gott om plats för allt från lugna morgonkaffen i solen till långa sommarkvällar med familj och vänner i härlig kvällssol.

Entréplanet välkomnar med ljusa och generösa sällskapsytor där vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når vi den ombonade uteplatsen som skapar en naturlig förlängning av bostaden och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Köket är av äldre modell men är både stilrent och funktionellt vilket ger en modern och bekymmersfri vardag. Intill finns en praktisk tvättavdelning med groventré och direkt anslutning till garaget, samt ett fräscht badrum med badkar. På bottenplan finns även två rymliga sovrum.

På ovanvåningen väntar ett trivsamt allrum med klädkammare samt två rymliga sovrum som ger gott om plats för den växande familjen, gäster eller hemmakontor. Här finns även badrum med dusch.

Det här är ett hem där varje detalj är skapad för att förena funktion, trivsel och livskvalitet. Med sin genomtänkta planlösning, de härliga sociala ytorna och den fantastiska trädgården är det ett hus som är lätt att förälska sig i – och ännu lättare att kalla hemma. Man får inte glömma närheten till Dalabadets fanatiska sandstrand och den enkla kommunikationen in till stan.
Varmt välkommen på visning!

02 Kök

Kök av äldre modell med bra förvaring och arbetsyta samt matplats. Den maskinella utrustningen är kyl, frys, spis, spishäll och spisfläkt. Samtliga vitvaror är av äldre modell. Matplats finns givetvis här.

03 Badrum

Badrummen på båda planen renoverades 2005. Det är utrustat med dusch, tvättställ och wc. Det finns även ett badrum på bottenplan som är utrustad med wc och handfat samt badkar.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är av äldre modell. Den är utrustad med tvättmaskin(2023)
samt grovvask. Bra förvaring finns även här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

522 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SNÖVIT 44

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luftvärmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiberanalutning finns i gatan.

05 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg snövit ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-07, Senast ändrad: 2025-08-26)

Samfällighet

Trelleborg snövit s:1

07 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
2005- renoverades badrum på båda planen.
2010- Plåtat gavlarna.
2016-Bytt träpanel på takkupan.
2018-Nya fönster på förrådet.
2023-Ny tvättmaskin.
2026-Garage/förråd målades utvändigt.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

951 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

7 848 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

29 014 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 262 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 687 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 641 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

951 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

7 848 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

29 014 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 262 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 687 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 641 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östra Stranden

Ett havsnära bostadsområde med en äldre bebyggelse. Nära centrum men med natursköna grönområden runtom.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Ridning Motionsspår Lugnt Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Badstrand

02 Nöje

Östra Stranden är den strand som ligger närmst centrum. Här finns en välbesökt hundbadstrand och ett trevligt promenadstråk längst med havet. Dalabadet ligger öster om Östra Stranden och här finns en stor badbrygga och sandstrand där volleybollnät sätts upp på sommaren. Restaurang och minigolf finns också här.

03 Fritid

För den hästintresserade finns Trelleborgs Ryttarförening i närområdet. Mycket trevliga motionsspår finns i hela området och med omnejd.

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 mot centrum och Gislövs Läge avgår med jämna mellanrum. Cykelbana finns in till Trelleborgs centrum.

05 Familjeliv

Förskolan Öster Jär och Österlids Förskola finns i närområdet. I området finns Östra Skolan där årskurs F-6 går. Pilevallsskolan är närmsta högstadieskola.