Till salu

Rådmansgatan 8A

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Granlunda— Trelleborg

Rådmansgatan 8A

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Granlunda

Inflyttningsklar 2a med stor balkong.

Välplanerad tvåa högst upp i huset med nyrenoverat kök och badrum
Välkommen till denna trivsamma och smakfullt uppdaterade tvårumslägenhet belägen på tredje och översta våningen. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkta materialval, nyrenoverat kök och badrum samt ett lugnt läge utan grannar ovanför.
Redan i hallen möts du av en modern och inbjudande känsla. Väggarna är klädda med stilrena ljudpaneler som bidrar till både estetik och god akustik, och de inbyggda garderoberna erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum och kök har nylagt laminatgolv som skapar en likartad och lättskött grund genom bostadens sociala ytor. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge som blir en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas hela året.
Det nyrenoverade köket har ljus inredning från Marbodal och är välutrustat för vardagens behov. Här finns diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och diskho. Kyl och frys utgörs av en äldre fristående kombination.
Sovrummet är beläget i svalt och behagligt norrläge. Här skapar den mjuka heltäckningsmattan tillsammans med tapeter i en harmonisk grön nyans en rofylld och ombonad känsla.
Badrummet är nyrenoverat och utfört med våtrumsintyg. Det är helkaklat med vitt kakel och melerad klinker och utrustat med dusch, kommod, WC samt tvättmaskin.
I området finns goda parkeringsmöjligheter med kostnadsfri gatuparkering. Läget erbjuder dessutom närhet till grönområden och promenadstråk som inbjuder till rekreation och ett aktivt friluftsliv. Här bor du även med goda kommunikationer och smidiga förbindelser till såväl centrum som övriga delar av staden.
En välskött bostad med attraktivt läge högst upp i huset – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem med modern standard och gratis vardagsmotion i ett område som kombinerar lugn, grönska och god tillgänglighet.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

58.5 kvm

Avgift

4 912 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 04 juli 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Rådmansgatan 8A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-21

Besiktningsman

Peter Möllerberg, Climat 80 AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

KabelTV och bredband 250/100, båda genom Telenor.

04 Balkong

Inglasad stor balkong i söderläge.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 168 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Separat kö till föreningens p-platser men det är gratis parkering på gatorna i området.

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

4 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift: 4224kr/mån
Digital-tv: 145 kr/mån
Bredband: 198 kr/mån
Balkongtillägg: 345 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

800 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

400 kr

Andel i förening

2,633 %

Andel av årsavg.

0,02633

Andelstal insats

2,633 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med ordförande 2026-06-16.

Föreningen

01

Benämning

Brf Trehörningen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten Trelleborg Borgmästaren 2 1956 och föreningens ändamål är att upplåta bostadslägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1956 och består av ett flerbostadshus vilket har 36 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheterna består av 24 st 2:or och 12 st 3:or. Total lägenhetsyta 2256 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne och man har även tecknat bostadsrättstillägg som ingår i avgiften.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar beslutade. Kontrollerat med ordförande 2026-06-16.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med ordförande 2026-06-16.

Utförda renoveringar

1992 Fönsterbyte
2004 PCB-sanering
2006 Fasadbeklädnad med tegel och tilläggsisolering
2009 Relining av avloppsstammar
2010 Omläggning av tak och ny isolering på vinden
2011 Fjärrvärme installerat, anläggning av parkering vid östra gaveln
2015 Utbyggnad och inglasning av balkonger, utbyte av lås i entré- och källardörrar
2016 Installation av fibernät
2018 Installation av brandlarm i källare
2019 Renovering av tvättstuga och torkrum (ej nya maskiner)
2020 OVK, energideklaration
2021 Radonmätning utan anmärkning, installation av postboxar
2025 Underhåll av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns förrådsutrymmen, tvättstuga, torkrum, uppställningsplats för cyklar, hobbyrum och skyddsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 138 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är uträknad från årsredovisning för år 2025

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift: 4224kr/mån
Digital-tv: 145 kr/mån
Bredband: 198 kr/mån
Balkongtillägg: 345 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

800 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

400 kr

Andel i förening

2,633 %

Andel av årsavg.

0,02633

Andelstal insats

2,633 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med ordförande 2026-06-16.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.

03 Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.

04 Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.

05 Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.