Till salu

Ridspövägen 20

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Dalköpinge— Trelleborg

Ridspövägen 20

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Dalköpinge

Superfin och välplanerad marklägenhet med uteplats i västerläge och ett härligt utespa!

Välkomna till Strandbyn - ett nyare område öster om Trelleborg med några minuters promenadavstånd till sandstranden på Dalabadet.

Här presenterar vi nu en marklägenhet byggd 2016, belägen på hörntomt med carport och biluppställningsplats. Trevlig planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning med kök från Vedum med vita skåpsluckor och maskiner i rostfritt samt snygg bänkskiva. Köket övergår i vardagsrum och längs båda rummen finns stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång finns till uteplatsen i väster och trädgården.

Bostaden bjuder på två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, toalett samt tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme finns givetvis i hela bostaden. Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!

Det är helt enkelt ett mycket praktiskt, bekvämt och modernt boende - vi ses på visning!

Välkomna till detta bekymmerfria boende nära både hav och kommunikation.

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

5 035 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 11 mars 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Ridspövägen 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Marklägenhet på en härlig hörna!

Bostaden ligger på en trevlig hörna i sydvästläge. Här finns två förråd och biluppställningsplats för flera bilar.

Bostaden ligger i Dalköpinge i Trelleborg nära både kommunikation och en fantastiskt sandstrand. Kan det bli bättre?

Marklägenhet på en härlig hörna!

Bostaden ligger på en trevlig hörna i sydvästläge. Här finns två förråd och biluppställningsplats för flera bilar.

Närhet till en fantastik sandstrand och kommunikation!

Bostaden ligger i Dalköpinge i Trelleborg nära både kommunikation och en fantastiskt sandstrand. Kan det bli bättre?

Ett bad här kanske?!

Perfekt att avsluta kvällen här!

48 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01

Området kring Dalköpinge är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger nära grönområden, centralt och givetvis nära havet. Bostadsrätten byggdes 2016. I närheten finns förskolor, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Välkomna in på en rundtur i bostaden!

Hallen erbjuder ett snyggt parkettgolv med bra avhängningsmöjligheter. Först når vi ett rejält badrum med dusch. Mitt emot ligger bostadens första sovrum med klädkammare.

Fortsätter vi vidare in passerar vi en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och vask samt bra med förvaring.

Bostadens hjärta och själ ligger i köket. Denna öppna planlösning mot vardagsrummet är helt perfekt!
Vilket ljusinsläpp denna bostaden har!

Som om detta inte skulle vara tillräckligt så erbjuds det även påkostande vitvaror, snygg bänkskiva och fantastiska glaspartier ut mot uteplatsen.

Köket är från nybyggnadsåret med bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Här finns givetvis plats för ett matbord. Utgång finns till en härlig uteplats i väst med heltäckande markis! Här finns även ett härligt spabad. Det är här kvällen ska avslutas!
Till bostadsrätten finns också två förråd, carport och mysiga uteplatser.

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Dessa bostäder är sällan till salu, perfekt för både den äldre och yngre publiken!

Varmt välkomna!

02 Kök

Kök med inredning från Vedum och vitvaror från Electrolux. Ugn, micro, induktionshäll, fläkt, bänkskiva och diskmaskin från nybyggnadsåret. Glaspartier i väster och utgång till uteplatsen. Helt fantastiskt!

03 Badrum

Badrummet är helkaklat och utrustat med kommod, wc och dusch samt handdukstork (Pax TR85) och takdusch (showerkit Mora mmix). Toalett är utrustad med wc, kommod och kakel.

04 Tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och vask. Värmepannan finns också här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

755-0017

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Grundläggning: kantförstyvad platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Yttertak: papp
Fasad: luftad fasadskiva
Fönster: 3-glas aluminium

Värme och ventilationsanl.

Från-luftsvärmepump och från-luftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-24

Besiktningsman

Helen Blomgren, SWECO Systems AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband tecknas av den boende. Det finns fiber indraget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Vidbyggd carport tillhör lägenheten.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Utespaet installerades 2021.
-Astronomisk belysning finns för utebelysningen.
-Trädäcket har förlängts och ett extra förråd har byggts.

Tillval
- Ägarna har installera fler vägguttag och LED-spotlights i bostaden.

Ekonomi

01

Avgift

5 035 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår carport och parkeringsplats.

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för värme, vatten, hushållsel, renhållning, TV och bredband.

Uppvärmning

2 160 kr/mån

Årlig elförbrukning

11397 kWh/år

Vatten

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 060 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

3,22430 %

Andel av årsavg.

0,0322430

Andelstal insats

3,22430 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ett lån med låg ränta som faller ut i slutet av december 2026. Detta kan eventuellt resultera i en mindre avgiftshöjning. Föreningen har i förbyggande syfte redan höjt med 4% för att inte behöver göra större höjningar. Info från ordförande 2026-02-05.

Föreningen

01

Benämning

BRF Strandbyn nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten Ridspöet 6 har föreningen uppfört 28 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheternas adresser är Ridspövägen 2-20 samt Sadelvägen 21 och 23.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Delar av carportarna ska målas under sensommaren och i övrigt ska all målning enligt plan ske 2027. Styrelsen följer en underhållsplan inför de kommande 30 åren och detta avsätter föreningen till och kostnad för detta är inkluderad i avgiften, kontrollerat med ordförande 2025-02-24.

Avgiftsförändringar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 191 036 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 035 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår carport och parkeringsplats.

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för värme, vatten, hushållsel, renhållning, TV och bredband.

Uppvärmning

2 160 kr/mån

Årlig elförbrukning

11397 kWh/år

Vatten

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 060 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

3,22430 %

Andel av årsavg.

0,0322430

Andelstal insats

3,22430 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dalköpinge

Dalköpinge är en kyrkby som ligger nordost om Trelleborg. Söder om, vid kusten, ligger Dalköpingeområdet som i folkmun oftast kallas Dalköpinge.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Ridning Badstrand Lugnt Tennis Restauranger Bussar

02 Nöje

Med närhet till Dalabadet som med sin fina sandstrand och brygga är ett det perfekta stället att tillbringa sina sommardagar och kvällar på. Här finns en trevlig restaurang med utsikt över havet där varma sommardagar kan avnjutas på takterrassen med kall dryck och kvällsmiddagen kan intas i restaurang. Gislövs läge med sin småbåtshamn är ett trevligt utflyktsmål och här finns glasskiosk öppen på sommaren. Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.

03 Fritid

Området erbjudet många utomhusaktiviteter så som tennis och minigolf. På stranden finns volleybollnät, där är det bara att hoppa in i ett lag och vara med! På cykelavstånd finns Gislövs IP, en lokal fotbollsklubb med både flick- och pojklag. På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. För den hästtokiga finns Trelleborgs ryttarförening.

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Dalajär, Öster-Jär och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan för årskurs F-9.