Till salu

Stavstensvägen 59

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Trelleborg Väster— Trelleborg

Stavstensvägen 59


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Trelleborg - Trelleborg Väster

Välplanerat radhus med söderträdgård, garage och två badrum –på härliga väster

Välplanerat radhus med söderträdgård, garage och två badrum – på härliga väster !

Välkommen till ett trivsamt och genomtänkt radhus med familjevänlig planlösning, tre sovrum (som enkelt kan bli fyra för den som önskar), två badrum och egen trädgård i soligt söderläge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Entrén välkomnar med gott om förvaring i både garderober och en separat klädkammare. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust kök med plats för matbord och komplett utrustning – spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt hel kyl och frys.
I det rymliga vardagsrummet, som har ett fint parkettgolv, finns utgång till uteplatsen och trädgården i bästa söderläge – en härlig plats för grillkvällar, barnlek eller lugna stunder i solen.
De tre sovrummen ligger avskilt och har alla garderober för bra förvaring. Två badrum, båda utrustade med dusch, WC och handfat med kommod, gör vardagen smidig för både små och stora familjer.
En separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och vask med skåpsinredning samt en praktisk groventré.
Till radhuset hör ett eget garage, förråd och en extra parkeringsplats – en stor fördel i vardagen.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
23 254 kr/år
Tomtarea
363 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan


Aktuella visningar


Lördag 25 oktober 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré och hall

Entré och hall med garderober och en separat klädkammare. Här ligger ett laminatgolv.


02
Kök

Kök med plats för matbord och en utrustning som består av spis, fläkt, microvågsugn (inbyggd i högskåp), hel kyl, hel frys och diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård i söderläge. Här ligger ett parkettgolv.


04
Badrum

Badrum med dusch, WC och handfat med kommod. Plastmatta på golv och vägg.


05
Tvättavdelning

Tvättavdelning och groventré med tvättmaskin, torktumlare, vask med skåpsinredning, garderober grovingång från södersidan.


06
Sovrum

Sovrum nr 1 med garderob och plastmatta på golvet.


07
Sovrum

Sovrum nr 2 med garderob och plastmatta på golvet.


08
Sovrum

Sovrum nr 3 med garderob och laminatgolv.


09
Badrum

Badrum med dusch, WC och handfat med kommod. Plastmatta på golv och vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

363 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÅLEN 25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster Elit

Ventilation

FTX-system/frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-15

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd söder om huset

Beskrivning, parkering

Friliggande finns garage i gemensam byggnad för radhus-längan med plats för 1 bil samt ytterligare en parkeringsplats.


06
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg ålen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

363 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-09, Senast ändrad: 2001-09-13)

Samfällighet

Trelleborg ålen s:1


08
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul
Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 835 000 kr

Markvärde

929 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Vatten och avlopp

6 742 kr/år

Renhållning

2 882 kr/år

Elkostnad

11 630 kr/år

Årlig elförbrukning

7307 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 254 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 328 kr/år)

Försäkring

If

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 835 000 kr
Markvärde
929 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Vatten och avlopp
6 742 kr/år
Renhållning
2 882 kr/år
Elkostnad
11 630 kr/år
Årlig elförbrukning
7307 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 254 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 328 kr/år)
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    144 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    303 m
    3 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.