Välplanerat radhus med söderträdgård, garage och två badrum –på härliga väster
Välplanerat radhus med söderträdgård, garage och två badrum – på härliga väster !
Välkommen till ett trivsamt och genomtänkt radhus med familjevänlig planlösning, tre sovrum (som enkelt kan bli fyra för den som önskar), två badrum och egen trädgård i soligt söderläge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Entrén välkomnar med gott om förvaring i både garderober och en separat klädkammare. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust kök med plats för matbord och komplett utrustning – spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt hel kyl och frys.
I det rymliga vardagsrummet, som har ett fint parkettgolv, finns utgång till uteplatsen och trädgården i bästa söderläge – en härlig plats för grillkvällar, barnlek eller lugna stunder i solen.
De tre sovrummen ligger avskilt och har alla garderober för bra förvaring. Två badrum, båda utrustade med dusch, WC och handfat med kommod, gör vardagen smidig för både små och stora familjer.
En separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och vask med skåpsinredning samt en praktisk groventré.
Till radhuset hör ett eget garage, förråd och en extra parkeringsplats – en stor fördel i vardagen.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!
2 995 000 kr
129 kvm
23 254 kr/år
363 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
1 1/2 plan
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Stavstensvägen 59.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré och hall
Entré och hall med garderober och en separat klädkammare. Här ligger ett laminatgolv.
02
Kök
Kök med plats för matbord och en utrustning som består av spis, fläkt, microvågsugn (inbyggd i högskåp), hel kyl, hel frys och diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård i söderläge. Här ligger ett parkettgolv.
04
Badrum
Badrum med dusch, WC och handfat med kommod. Plastmatta på golv och vägg.
05
Tvättavdelning
Tvättavdelning och groventré med tvättmaskin, torktumlare, vask med skåpsinredning, garderober grovingång från södersidan.
06
Sovrum
Sovrum nr 1 med garderob och plastmatta på golvet.
07
Sovrum
Sovrum nr 2 med garderob och plastmatta på golvet.
08
Sovrum
Sovrum nr 3 med garderob och laminatgolv.
09
Badrum
Badrum med dusch, WC och handfat med kommod. Plastmatta på golv och vägg.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
363 kvm
4 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG ÅLEN 25
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1988
29
Krypgrund
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster Elit
FTX-system/frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration

55 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-15
Fredrik Larsson
04
Uteplats
Trädäck i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd söder om huset
Friliggande finns garage i gemensam byggnad för radhus-längan med plats för 1 bil samt ytterligare en parkeringsplats.
06
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg ålen ga:1
07
Tomt/Servitut
363 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-09, Senast ändrad: 2001-09-13)
Trelleborg ålen s:1
08
Övrigt
Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul
Fastigheten är förbesiktigad
01
2 764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 835 000 kr
929 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
6 742 kr/år
2 882 kr/år
11 630 kr/år
7307 kWh/år
2 000 kr/år
23 254 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 328 kr/år)
If
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 835 000 krMarkvärde
929 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Vatten och avlopp
6 742 kr/årRenhållning
2 882 kr/årElkostnad
11 630 kr/årÅrlig elförbrukning
7307 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 254 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 328 kr/år)Försäkring
IfUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö144 m1 min1 min5 min
-
Hav303 m3 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.