Stubbvägen 6
Stubbvägen 6
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Stubbvägen 6

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Västervång— Trelleborg

Stubbvägen 6


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Västervång— Trelleborg

1 plansvilla om 138 kvm med garage

Representativ och stilren enplansvilla med inglasat uterum och garage. Villan är byggd 2004 och ligger i ett lugnt område på en återvändsgata. Husets entré är pampig med sina pelare och vackra spröjsade fönster. Här finns ett stort vardagsrum som är öppet upp i nock. Från vardagsrummet kommer man ut till uterum och vidare ut till stenlagd uteplats i sydväst samt till trädgården. I allrum som såväl i kök finns trevligt burspråk som ger extra plats och underbart ljus. Köket har en praktisk köksö med spishäll och fläkt samt matplats. Det finns ett större sovrum med egen klädkammare och ytterligare ett sovrum och planlösningen kan enkelt göras om så det blir upp till fyra sovrum, för den som önskar. Badrummet är helkaklat med dusch och även den separata toaletten är helkaklad. Garaget når man direkt via tvättstugan. Här bor man med närhet till buss, natur, och populär skola med klasser från F-9. Välkommen in !


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
138/52 kvm
Driftkostnad
39 702 kr/år
Tomtarea
745 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 24 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med klinkergolv och garderob.


02
Allrum

Allrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderob


03
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv, klädkammare, garderober och utgång till stenlagd terrass.


04
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handdukstork och tvättställ.


06
Toalett

Helkaklad toalett med tvättställ och wc.


07
Kök

Kök med klinkergolv och burspråk. Vidare finns kyl, frys, spishäll, fläkt (från 2023), diskmaskin, ugn och micro.


08
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, extra frys, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare samt utgång till garaget.


09
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och öppet upp i nock. Här finns separat matrumsdel och utgång till det inglasade uterummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

745 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG STAMMEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela villan (ej i uterummet)

Allmän information

Villan har centraldammsugare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-10

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kostnaden för att ansluta en fastighet med fiber är 25 000 kronor inkl moms. Det som tillkommer är den månadsavgift som betalas till den tjänsteleverantör som levererar dina valda tjänster.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i söderläge med stenlagd terrass utanför


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sammanbyggt med villan finns garage med direktanslutning till tvättstuga, I garaget finns ett extra kylskåp, elektrisk garageport och utgång till trädgården.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats finns i anslutning till garaget


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västervång 2:25, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-26, Senast ändrad: 2012-02-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


08
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 036 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 261 000 kr

Markvärde

775 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 771 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 702 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 227 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den angivna summan gällande uppvärmning ingår även hushållsel.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 036 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 261 000 kr
Markvärde
775 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Uppvärmning
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 771 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 702 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 227 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den angivna summan gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västervång

Ett lugnt och barnvänligt område med villor uppförda från 2003.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Crossfit Parker/Grönområden Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor Ishall Gym

02
Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian Huses finns även den på ett kort avstånd. Intill Huses finns även Entré som bl.a. säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri. Willys, ÖoB och Plantagen finns i närområdet. Med cykel når man centrum på 10 minuter där ett större restaurangutbud finns samt shopping.


03
Fritid

I området finns lekplats för barnen och grönområden. En kort promenad bort finns Östervångsparken med motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box (crossfit) och mycket mer.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss 2 mot centrum och Trelleborg C finns i närheten. För den som pendlar till Malmö och vill ta bussen finns busshållplatsen på ett kort cykelavstånd.


05
Familjeliv

Närmsta förskola är Högalids förskola. Nybyggda Västervångsskolan med låg-, mellan- och högstadieskola finns precis intill.

Använd kartan
X

Platser

A&M Sushi Bar Trelleborg

551 m


Linnea & Basilika Trelleborg

551 m


Mister York

644 m


Huses Restaurang & Pizzeria

811 m


Burger King Trelleborg

973 m


Västervångsskolan

440 m


Lillevång

464 m


Parkering vannhögskolan

522 m


Änghögs förskola

681 m


Förskolan Flaningen

812 m


Stora Coop

892 m


Lidl

995 m


City Gross Trelleborg

3,63 km


Hemköp

14,85 km


X:-tra Svedala

14,96 km


Trelleborg Västervång

357 m


Trelleborg Västervångsskolan

512 m


Västra Vång

537 m


Trelleborg Lavettvägen

612 m


Trelleborg Lillevång

729 m


Trelleborg Centralstation

2,34 km


Ö Grevie station

8,92 km


Västra Ingelstad station

11,57 km


Svedala Station

14,54 km


Oxie station

17,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,6 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Grönområde
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,72 km
    6 min
    9 min
    39 min
  • Sjö
    1,05 km
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.