Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 07

070-841 07 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Västra Alstads byaväg 94

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Västra Alstad— Trelleborg

Västra Alstads byaväg 94

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Västra Alstad— Trelleborg

Parhus i pittoresk bymiljö

Njut i en parkliknande trägdård bland bl.a ginkoträd, bornholmsfikon, blåregn och vindruvor. Med utsikt mot en ljuvlig hästhage på slätten kan man inte tänka sig en bättre granne. Parhuset är trevligt planerat med ett ljust och väl tilltaget vardagsrum på bottenvåningen. Detta rum kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum och här ligger köket i öppen planlösning med matplats intill. Här finns rejält badrum i kombination med tvättstuga och separat finns ytterligare ett badrum med dusch. På ovanvåningen erbjuds två sovrum med separata trappor till vart och ett. I söt och personlig lantmiljö hittar ni detta teglade parhus från borjan av 1900-talet. Välkommen in !

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

72 kvm

Driftkostnad

31 682 kr/år

Tomtarea

1 669 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 07 augusti 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Västra Alstads byaväg 94.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Ov: Badrum 1

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg samt med wc, tvättställ och dusch.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och öppen planlösning mot matrum och kök.

03 Badrum 2

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg samt med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

04 Matrum

Matrum i anslutning till köket. Detta rum kan enkelt delas till ytterligare ett sovrum för den som önskar.

05 Kök

Kök med kyl, spis och fläkt.

06 Hall

Hall med laminatgolv, garderober och frys. Vidare finns utgång mot trädgården.

07 Ov: Sovrum 1

Med trappa från entrén mot gatan når man sovrum 1 med lamintagolv.

08 Sovrum 2

Sovrum 2 när man via trappan i vardagsrummet och här finns laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 669 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 4:44 och 4:100

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan parhus

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

Grund

Platta på mark och torpargrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glas och 3 glas-fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el /luft-luft-värmepump

El, stammar

Det finns golvvärme i hela bottenvåningen förutom i entrén mot gatan.

Renovering omarbetning etc

2015 Nytt golv i entrén och nytt golv på ovanvåningen + trappa. Isolering av innerväggare i hallen och sovrum
2018 Nytt golv i hallen
2023 Nytt kök samt mellanvägg på ovanvåningen

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

192 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-27

Besiktningsman

Fredrik Larsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns växthus och förråd

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 1 bil finns framför huset.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1669 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den angivna tomtytan gäller för båda fastigheterna och fördelar sig på 155 kvm för Västra Alstad 4:44 och 1.514 kvm för Västra Alstad 4:100

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Västra alstads by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-11, Senast ändrad: 2022-11-22)

Samfällighet

Trelleborg västra alstad s:11

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

603 000 kr

Markvärde

770 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Av det angivna taxeringsvärdet är 375.000 kr marken på fastigheten Västra Alstad 4:100

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

23 220 kr/år

Vatten och avlopp

5 562 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Årlig elförbrukning

9288 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 682 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 167 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 893 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

603 000 kr

Markvärde

770 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Av det angivna taxeringsvärdet är 375.000 kr marken på fastigheten Västra Alstad 4:100

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

23 220 kr/år

Vatten och avlopp

5 562 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Årlig elförbrukning

9288 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 682 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 167 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 893 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Alstad

Trevlig by mellan Trelleborg och Svedala med närhet till Anderslövs bekvämligheter.

01 Fördelar med området

Landsbygd Glesbebott Tryggt Simhall Bussar Lugnt Gym

02 Nöje

På Tegelberga Golfklubb finns en trevlig restaurang som serverar lunch tisdag-söndag. Grannbyn Fru Alstads byalag arrangerar en hel del aktiviteter i byn.

03 Fritid

Tegelberga Golfklubb ligger ett stenkast från Västra Alstad. Här finns en mycket trevlig Pay&Play niohålsbana. På kort avstånd finns Anderslöv som erbjuder friluftsbad där det förutom en stor bassäng finns beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i Anderslövs kärna.

04 Kommunikation

Genom Alstad skär landsväg 101 som går mellan Ystad och Malmö. För den som föredrar kollektivtrafik går regionbuss 144 till Östra Grevie som vidare därifrån går pågatåg mot Trelleborg och Malmö.