Västra Alstads byaväg 94
Västra Alstads byaväg 94
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Alstads byaväg 94

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Västra Alstad— Trelleborg

Västra Alstads byaväg 94


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Västra Alstad— Trelleborg

Parhus i pittoresk bymiljö

Njut i en parkliknande trägdård bland bl.a ginkoträd, bornholmsfikon, blåregn och vindruvor. Med utsikt mot en ljuvlig hästhage på slätten kan man inte tänka sig en bättre granne. Parhuset är trevligt planerat med ett ljust och väl tilltaget vardagsrum på bottenvåningen. Detta rum kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum och här ligger köket i öppen planlösning med matplats intill. Här finns rejält badrum i kombination med tvättstuga och separat finns ytterligare ett badrum med dusch. På ovanvåningen erbjuds två sovrum med separata trappor till vart och ett. I söt och personlig lantmiljö hittar ni detta teglade parhus från borjan av 1900-talet. Välkommen in !


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
31 682 kr/år
Tomtarea
1 669 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Västra Alstads byaväg 94.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Ov: Badrum 1

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg samt med wc, tvättställ och dusch.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och öppen planlösning mot matrum och kök.


03
Badrum 2

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg samt med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.


04
Matrum

Matrum i anslutning till köket. Detta rum kan enkelt delas till ytterligare ett sovrum för den som önskar.


05
Kök

Kök med kyl, spis och fläkt.


06
Hall

Hall med laminatgolv, garderober och frys. Vidare finns utgång mot trädgården.


07
Ov: Sovrum 1

Med trappa från entrén mot gatan når man sovrum 1 med lamintagolv.


08
Sovrum 2

Sovrum 2 när man via trappan i vardagsrummet och här finns laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 669 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 4:44 och 4:100


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan parhus

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark och torpargrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glas och 3 glas-fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el /luft-luft-värmepump

El, stammar

Det finns golvvärme i hela bottenvåningen förutom i entrén mot gatan.

Renovering omarbetning etc

2015 Nytt golv i entrén och nytt golv på ovanvåningen + trappa. Isolering av innerväggare i hallen och sovrum
2018 Nytt golv i hallen
2023 Nytt kök samt mellanvägg på ovanvåningen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

192 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-27

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ADSL


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns växthus och förråd

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 1 bil finns framför huset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1669 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den angivna tomtytan gäller för båda fastigheterna och fördelar sig på 155 kvm för Västra Alstad 4:44 och 1.514 kvm för Västra Alstad 4:100

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Västra alstads by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-10-18, Registreringsdatum: 2005-11-11, Senast ändrad: 2022-11-22)

Samfällighet

Trelleborg västra alstad s:11

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

603 000 kr

Markvärde

770 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Av det angivna taxeringsvärdet är 375.000 kr marken på fastigheten Västra Alstad 4:100

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

23 220 kr/år

Vatten och avlopp

5 562 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Årlig elförbrukning

9288 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 682 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 167 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 893 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
603 000 kr
Markvärde
770 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Av det angivna taxeringsvärdet är 375.000 kr marken på fastigheten Västra Alstad 4:100
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
23 220 kr/år
Vatten och avlopp
5 562 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Årlig elförbrukning
9288 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 682 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 167 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 893 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västra Alstad  i trelleborg

Västra Alstad

Trevlig by mellan Trelleborg och Svedala med närhet till Anderslövs bekvämligheter.


01
Fördelar med området
Landsbygd Glesbebott Tryggt Simhall Bussar Lugnt Gym

02
Nöje

På Tegelberga Golfklubb finns en trevlig restaurang som serverar lunch tisdag-söndag. Grannbyn Fru Alstads byalag arrangerar en hel del aktiviteter i byn.


03
Fritid

Tegelberga Golfklubb ligger ett stenkast från Västra Alstad. Här finns en mycket trevlig Pay&Play niohålsbana. På kort avstånd finns Anderslöv som erbjuder friluftsbad där det förutom en stor bassäng finns beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i Anderslövs kärna.


04
Kommunikation

Genom Alstad skär landsväg 101 som går mellan Ystad och Malmö. För den som föredrar kollektivtrafik går regionbuss 144 till Östra Grevie som vidare därifrån går pågatåg mot Trelleborg och Malmö.


05
Familjeliv

Västra Alstad skola finns i byn. Högstadieskola finns i Anderslöv.


Använd kartan
X

Platser

Hook & Slice Restaurang & Catering AB

331 m


Alstad Grillen

854 m


Tegelberga Golfklubb

2,33 km


Idala Gård

6,65 km


Svedala Pizzeria

6,94 km


Västra Alstad skola

644 m


Förskola Alstad

749 m


Pilens Montessoriskola

2,76 km


Värnet resursskola: Gylle

4,36 km


Förskola

4,72 km


Hemköp

7,1 km


X:-tra Svedala

7,16 km


Stora Coop Svedala

7,96 km


Lidl

8,11 km


City Gross Trelleborg

8,25 km


Alstad byaväg

702 m


Alstad Stationsvägen

738 m


Rosenhill

837 m


Klörupskorset

1,17 km


Sjörup

1,28 km


Ö Grevie station

4,97 km


Svedala Station

6,82 km


Västra Ingelstad station

7,64 km


Trelleborg Centralstation

8,91 km


Oxie station

12,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ö Grevie station
    4,97 km
    8 min
    19 min
    1 tim 21 min
  • Hållplats
    Alstad byaväg
    702 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    9,01 km
    16 min
    47 min
    -
  • Sjö
    252 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.