Till salu

Brottarevägen 40

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr



Hököpinge— Vellinge

Brottarevägen 40


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Vellinge - Hököpinge

Charmigt hus i populära Hököpinge!

Mysig familjevilla i fint skick med pool och solceller i den äldre delen av Hököpinge. En social bottenvåning med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med kaminen centralt placerad i vardagsrummet. På bottenvåningen finns även helkaklat badrum med dusch, str tvättstuga med dusch, sovrum, TV-rum, punschveranda med utgång till uteplats i västerläge samt klädkammare. Ovanvåningen har två stora sovrum, toalett samt möblerbar hall.

Ett hus med riktig mysfaktor året om!

Solig och insynsskyddad trädgård med uteplatser i flera väderstreck, stenläggning, gräsmatta och odlingsmöjligheter. Flera förråd samt uppfart med flertal bilar.

Ett barnvänligt område som under åren vuxit till en attraktiv by med både förskola och skola på gångavstånd samt lekplatser i närområdet. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Vellinge, från huset en kort promenad till busshållplatsen för vidare färd till Vellinge samt Hyllie och Malmö.

Välkommen på visning!


Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea/biarea
112/41 kvm
Driftkostnad
46 469 kr/år
Tomtarea
825 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-planshus i vinkel


Aktuella visningar


Söndag 02 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Brottarevägen 40.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning
-Hall-
Ingång från trädgården. Klínkergolv i Marrakeshmönster, väggarna målade med en fondvägg i kakel i samma mönster som på golvet. Plats för avhängning och förvaring. Öppet mot köket.

-Kök-
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Parkettgolv i ek samt målade väggar. Vit köksinredning från Epoq med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför bänkarna. Vitvaror: vit diskmaskin (Bosch), rostfri kyl/frys (Samsung), micro och ugn (Bosch), bred induktionshäll samt fläkt.

-Loungehörna-
I anslutning till kök och matplats finns en mysig hörna med conturakamin och fönster ut mot uteplatsen. Perfekt som loungehörna.

-Hall-
Från köket kommer man till en rymlig hall/genomgångsrum som med ingång till badrum, tvättstuga samt vardagsrum och vidare till ovanvånignen. Även utgång till uppfart. På golvet ligger ett ljust golv i microcement och väggarna är målade.

-Badrum-
Helkaklat badrum i gråa toner med dusch, kommod med handfat, toalett, vädringsfönster samt golvvärme.

-Tvättstuga-
Stort tvättstuga med duschplats, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Samsung), bänkuta, vask, skåpsinredning och förvaring. Klinkergolv samt målade/kaklade väggar.

-Sovrum-
Från tvättstugan når man ett större rum som idag används som sovrum. Laminatgolv och målade väggar.

-Vardagsrum-
Genomgångsrum som idag används som TV-rum, Trappa till ovanvåningen. Rymlig klädkammare under trappan. Microcement på golvet och målade väggar.

-Punschveranda/burspråk-
Utgång till uteplats i västerläge. Microcement på golvet och målade väggar.

Ovanvåning
-Hall-
Perfekt som kontorshörna. Målat trägolv och målade väggar.

-Sovrum-
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

-Sovrum-
Rum i vinkel, öppet i nock med synliga bjälkar. Trägolv och målade väggar.

-Toalett-
I det ena sovrummet finns en mindre toalett. Målat trägolv samt målade väggar. Toalettstol och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Taxerad boarea 65 kvm samt biarea 25 kvm.
Köparen uppmanas att göra en uppmätning om exakt boarea är av stor vikt.

Biarea

41 kvm

Tomtarea

825 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HÖKÖPINGE 55:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus i vinkel

Byggnadsår

ca 1906

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund samt betongplatta

Stomme

Tegel/lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt/papp

Fönster

3-och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Conturaspis med täljsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepumpar, direktverkande el samt solceller


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med sittplatser både på fram och baksidan av huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge hököpinge ga:6


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hököpinge 30:8 och 30:14 mfl(området kring socker-och blastvägen), Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-01-21, Senast ändrad: 2024-12-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

864 000 kr

Markvärde

1 487 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

7 380 kr/år

Vatten och avlopp

7 600 kr/år

Renhållning

3 989 kr/år

Elkostnad

27 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11047 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 469 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 543 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 2 789 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
864 000 kr
Markvärde
1 487 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
7 380 kr/år
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
3 989 kr/år
Elkostnad
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11047 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 469 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 543 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 2 789 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hököpinge

Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och skola inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Bussar Landsbygd Tryggt Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Motionsspår

02
Utbud i vardagen

I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.


03
Kommunikation

Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.


04
Fritid

Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.


05
Familjeliv

I Hököpinge finns en nybyggd skola, från hösten 2025 F-6, från 2028 kommer skolan vara en fullt utbyggd F-9-skola.
Bruksparkens förskola är en etablerad och omtyckt förskola i Hököpinge.

Använd kartan
X

Platser

Majas Cottage Gårdsbutik & Bistro

1,3 km


Lorensdal

1,32 km


Malle's Pizzeria & Grill

1,75 km


Picadeli

1,77 km


Skafferiet i Vellinge AB

1,86 km


Zorbas

1,98 km


Bruksparkens Förskola

889 m


Montessoristugans förskola ek för

1,55 km


Asklunda Montessoriförskola

1,59 km


Norrevångs förskola

1,63 km


Zorbas

1,98 km


AKT Städ & Service

7,87 km


City Gross Malmö Hyllie

8,16 km


Tingstad Showroom – Malmö

8,34 km


X:-tra

8,68 km


Present Huset På Söder

9,5 km


Hököpinge Sockervägen

139 m


Hököpinge Bruksvägen

842 m


Vellinge norra

1,45 km


Gessie by

1,63 km


Hököpinge kyrkby

1,78 km


Västra Ingelstad station

6,28 km


Malmö Svågertorp

6,51 km


Oxie station

8,01 km


Östra Grevie station

8,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västra Ingelstad station
    6,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hököpinge Sockervägen
    139 m
    -
    -
  • Hav
    3,69 km
    6 min
    12 min
    54 min
  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.