Välkommen till ett riktigt drömhem i centrala Vellinge!
Från Provinsialläkarmottagning till ett modernt drömhem där varje del i huset är renoverad med varsam hand för att bevara och ta fram 1920-talets vackra och tidlösa charm.
Ett välplanerat hem med rymliga sociala ytor på bottenvåningen. Flera rum i fil med sällskaprum, vardagsrum med vacker kakelugn och matsal i öppen planlösning med ett fantastiskt kök. Platsbyggd inredning, skafferi, vitvaror av högsta kvalitet och en stor köksö som bjuder in till social tillställningar. På bottenvåningen finns även bibliotek och kontor samt en gästavdelning i vinkel till huset med stort sovrum med utgång till trädgården och eget badrum med dusch.
Ovanvåningen når man via en av husets två trappor. Här finns ett master bedroom med badrum ensuite och utgång till balkongen. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum med tillhörande allrum med öppen spis och ytterligare ett familjebadrum.
Parklikande tomt som är insynsskyddad med häckar och mur. Planteringar, träd och gräsmatta med grönska medan det stora poolområdet omgärdas av stenlagda ytor och uteplatser. Stort garage med plats för 6 bilar.
Välkommen till ett stycke historia i centrala Vellinge!
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Larsgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till ett fantastiskt välrenoverat hem redo för nästa ägare att njuta av!
Entré med golv i carraramarmor och ljusa väggar, högt i tak och en vacker dörr med originalglas mot entréhall. Här möts ni av en ståtlig och vackert snidad trappa till ovanvåningen i original, penselmålad med Ottossons linoljefärg. Kulörten umbra, är speciellt framtagen av ägaren. Platsbyggd bänk i original. brädgolv i original och ett vackert kapprum med hyllor o krokar i original. Allt snickeri är målat i samma vackra färg. Gäst-wc med brädgolv, handfat och wc från Burlington för att förstärka känslan av 1928. Pigans passage mellan entréhall och kök har bevarats och rymmer idag en bra extra förvaring för ytterkläder. De vackra spröjsade fönsterna i huset har antikglas vilket förstärker känslan av tidigt 1900-tal!
Från hallen leder dubbla originaldörrar in till pianorummet med fönster i två väderstreck. Fönstret i väster är i vackert blyinfattat glas från tiden. Fönsterna i väster ger fantastiskt ljusinsläpp och en fin kontakt med poolområde och terrass. Dubbla skjutdörrar leder vidare in till matsalen. Matsal och kök i en öppen fin planlösning, genomgående med fönster i två väderstreck och stora dubbeldörrar ut mot poolområde och terrass.
Husets ägare älskar matlagning och har valt det bästa tänkbara när det kommer till materialval och maskiner!
Snickeribolaget har handsnickrat ett massivt kök som målats i linoljefärg och kulören umbra. Till detta massiva arbetsbänkar om 4 cm i Carrara marmor. och . Alla maskiner är från Gaggenau och frysen har en inbyggd ismaskin. Hällen är helt zoonfri. Pyrolysugn från Gaggenau i hela 900 mm bredd. Perfekt för de som älskar att laga mat. Fläkt nerfälld i köksön för att optimera. Fläkten går sedan ner i källaren där motorn sitter o vidare ut i öster. Köket har ett bra skafferi samt utgång till köksträdgården. Här finns både fikon, hasselnötsträd, timjan, rosmarin, mynta, odlingsbäddar och flera olivträd. I härligt österläge är den här delen av trädgården perfekt för frukost och morgonkaffet.
Från köket finns ytterligare en trappa för att nå master bedroom på ovanvåningen.
Vardagsrummet är ljust och har fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här finn även en fungerande kakelugn i vardagsrum, perfekt mysrum för frusna höstkvällar.
Intill kök och vardagsrum nås biblioteket från två håll. Ett mysigt rum för sociala stunder eller för att njuta av en härlig bok. I anslutning till biblioteket finns ett rymligt kontor som fungerar som genomgångsrum in till gästavdelningen.
Från kontoret når man gästavdelningen, ett stort rum med eget badrum. Öppet i nock för rymd, dubbla fönsterpartier med glasade dörrar som kan öppnas fullt ut mot innergård.
Fiskbensparkett på golvet. Badrum med dusch, Carrara marmor och inredning från Burlington. Vattenburen golvvärme i gästavdelningen och i badrum även elslingor.
En trappa upp
Fantastiskt master bedroom med hotellkänsla. Heltäckningsmatta på golvet och en behaglig tapet på väggarna. Utgång till balkong med utsikt ner över trädgården och poolområdet.
Walk in closet med dörrar handsnickrade från Snickeribolaget. Vattenburen golvvärme. Stort badrum ensuite med carramarmor med dubbla duschar o dubbla handfat. Handbyggt badrumsskåp i carraramarmor, glas o speglar. Separat wc bakom glasdörr. Vattenburen golvvärme samt elslingor.
Tvättstuga med carraramarmor, samt vattenburen golvvärme. Miele tvättmaskin och torktumlare. Plats för förvaring och arbetsytor.
Hall som förbinder de olika rummen samt trapporna. Uppgång till inredningsbar vind. Vackra linneskåp i original.
Barnens avdelning har två sovrum, båda med klädkammare. Allrum med brädgolv, utgång balkong och öppen spis.
Intill barnavdelning finns badrum med badkar och dusch. Vattenburen golvvärme samt elslingor.
De båda badrummen på plan två samt klädkammare och tvättstuga har mekanisk frånluft via ett kanalfläktsystem på vinden. Styrs med Plejd.
Källare om 186 kvm med matkällare, skidrum/förvaring, poolrum, pannrum, pingisrum mm. Microcement på golvet och vitputsade väggar. I poolrum och i skidrum är golvet klätt med granit.
01
Beskrivning
336 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Stor villa i 1,5 plan med gästavdelning samt källare inredd med mycket bra förvaringsmöjligheter. Stort garage om 120 kvm med plats för upp till 6 bilar.
186 kvm
1 825 kvm
10 (5-6 sovrum)
VELLINGE KRÄFTAN MINDRE 1
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1928
29
Källare samt platta på mark
Tegel
Trä
Puts
Tegelpannor
Plåt
2-glasfönster, kopplade
Självdrag samt mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Grundvattenvärme
Tak och puts sommaren 2016
Ytterdörrar 2017
Fönster renoverades och tätades 2016
Målade löpande efter det.
Inomhus startade oktober 2016 och färdigställt 2017
Badrum, kök, vvs, el ytskikt, ventilation mm 2017
Balkong renoverades 2017 men blev felaktig så denna gjordes om 2021
Garage, mur och poolområde 2018, grindar och dörrar i mur 2018. Handgjorda av Snickeribolaget
Gästavdelning renoverades 2020
Med ny el, vvs, isolering, badrum, ytskikt och fönster.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Datum: 2025-05-15
04
TV/Internet
Fiber via Vellinge Stadsnät.
05
Uteplats
Flera uteplatser i olika väderstreck bjuder in till en social trädgård. Lägg därtill balkong med utgång från master bedroom.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart, stenlagd framför garaget. Innanför grinden finns ytterligare plats för uppställning av bilar. Stort garage om 120 kvm byggt i sten med portar från båda gavlarna, plats för upp till 6 bilar.
07
Tomt/Servitut
1825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar parkliknande trädgård, insynsskyddad med mur och häck. Stort poolområde med pool och spabad, uteplatser och sittplatser i olika väderstreck, gräsmatta, köksträdgård med möjlighet för odlingar, träd och planteringar.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-07-06)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-10-21)
01
6 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 680 000 kr
1 851 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
14 251 kr/år
108 783 kr/år
38000 kWh/år
123 034 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 558 kr/år)
Elkostnad
I kostanden ingår en elbil. Uppvärmning av hela huset plus källare om 186 kvm samt garage om 120 kvm.
Dessutom två motorer till poolen som är igång hela året. Spabadet var uppvärmt fram t.o.m. oktober så endast juli, augusti och september i den förbrukningen då vi inte använt spabadet sedan oktober när det tömdes. Poolen värmdes upp under juli och augusti. Utan värme brukar den ligga på 23-25 grader. Under juli och augusti hade vi den inställd på 28 grader.
Vatten, avlopp och sopor 14251 kr senaste 12 månaderna.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
6 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 680 000 krMarkvärde
1 851 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
14 251 kr/årElkostnad
108 783 kr/årÅrlig elförbrukning
38000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
123 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 558 kr/år)Beskrivning av kostnader
ElkostnadI kostanden ingår en elbil. Uppvärmning av hela huset plus källare om 186 kvm samt garage om 120 kvm.
Dessutom två motorer till poolen som är igång hela året. Spabadet var uppvärmt fram t.o.m. oktober så endast juli, augusti och september i den förbrukningen då vi inte använt spabadet sedan oktober när det tömdes. Poolen värmdes upp under juli och augusti. Utan värme brukar den ligga på 23-25 grader. Under juli och augusti hade vi den inställd på 28 grader.
Vatten, avlopp och sopor 14251 kr senaste 12 månaderna.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vellinge
I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,46 km7 min11 min46 min
-
Sjö1,22 km5 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.