Välplanerad villa med stor hörntomt i barnvänligt område!
I populära Västra Ingelstad med närhet till skolan har nu en välplanerad och väl omhändertagen familjevilla kommit ut till försäljning. Enplanshus med källare där det finns gott om plats: 3 sovrum, badrum, sociala ytor, praktiskt kök samt en källarvåning som ger ytterligare plats med gillestuga, badrum, toalett, tvättstuga, förrådsutrymmen samt verkstad. Lägg därtill en härlig och stor hörntomt i sydvästläge om hela 1256 kvm där det finns uterum, växthus, gräsmatta, uteplats, poolområde, planteringar samt stort garage med förråd och uppfart med carport.
Ett lugnt, barnvänligt område med både förskola och skola på gångavstånd samt lekplats och grönområde i närområdet. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Trelleborg med tåg, stationen ligger några minuters gångväg från huset.
Välkommen på visning!
5 200 000 kr
142/135 kvm
56 506 kr/år
1 256 kvm
6 rum (3 sovrum)
1-planshus med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall-
Innanför entrén möts man av ett hall i vinkel med plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv som övergår i laminatgolv. Tapetserade väggar.
-Kök-
Praktiskt kök med matplats. Gott om arbetsytor och förvaring. KLinkergolv och tapetserade väggar. Köksinredning i ek, bänkskiva i mörkgrå laminat, kyl/frys (2018), spis, fläkt och diskmaskin.
-Vardagsrum och allrum/matrum-
Stort rum i delvis öppen planlösning mot allrummet. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Märkare laminatgolv och tapetserade väggar.
-Allrum/TV-rum-
Från allrummet kommer ut till uterummet och vidare till trädgården. Klinkergolv och målade väggar. Kamin för frusna höstkvällar.
-Mellanrum-
Öppet mot hall och allrummet. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
-Sovrum-
Två mindre sovrum, perfekt som barnrum Båda har garderob, lainatgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum-
Större sovrum med egen klädkammare samt gardeobsvägg. Laminatgolv samt tapetserade väggar,
-Badrum-
Helkaklat badrum med dusch, kommod med handfat och förvaring och toalett.
Källare
-Toalett-
Klinkergolv och väggar med kakel/målat. Toalett och handfat.
-Badrum-
Helkaklat badrum med dusch, hörnbadkar, handfat och handdukstork.
-Tvättstuga-
Anslutning till badrummet finns tvättstugan. Tvättstugan är rymlig med tvättmaskin och torktumlare, vask samt plats för förvaring. Klinkergolv och på väggarna puts/kakel.
-Gillestuga/allrum-
Stort rum som är perfekt som gästrum, stort allrum, aktivitetsrum etc. Trägolv samt träpanel på väggarna. Kamin fungerar inte.
I källaren finns även förrådsutrymmen, pannrum med värmepanna, verkstad med plats för arbetsbänk och förvaring. (Extra kyl/frys ingår ej)
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
135 kvm
1 256 kvm
6 (3 sovrum)
VELLINGE INGELSTAD 3:80 och INGELSTAD 3:79
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1965
Centraldammsugare
34
Källare samt platta på mark
Trä
Betong
Tegel och plåt
Betongpannor samt plåt
Plåt
3-gals samt 2-glas, isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Viss blåbetong finns i källaren, kontakta mäklaren för protokoll av utförd gammamätning.
Jordvärme
2004
- Vinden tilläggsisolerades.
2005
- Badrum och tvättstuga i källaren renoverades. Utfördes i egen regi.
- Inkommande vatten installerades.
- Badrummet på entréplanet renoverades. Utfördes i egen regi.
2006
- Nytt kök.
2007
- Ny entrédörr
- Garageuppfart stenlagd.
2010
- Jordvärmepumpen byttes ut.
- En gavel bekläddes med plåt.
2011
- Papp, läkt och pannor samt all takansluten plåt byttes ut.
2012
- Kamin installerades.
- Trädäck runt pool
2014
- Garageportarna byttes ut.
2015
- Samtliga fönster byttes ut.
- Pooltak samt ny liner.
2017
- Entrétrappan kläddes med klinker.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Trädäck samt inglasat uterum
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förrådsbyggnad.
Uppfart samt carport och garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge ingelstad ga:6
07
Tomt/Servitut
1256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med grönytor, planteringar, häck, växthus, fruktträd, uteplatser och pool.
Två fastigheter som är samtaxerade totalt 1256 kvm
Ingelstad 3:80, 618 kvm
Ingelstad 3:79, 638 kvm
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-11, Senast ändrad: 2024-12-30)
01
4 429 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 824 000 kr
1 605 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 083 kr/år
9 537 kr/år
3 989 kr/år
32 897 kr/år
14493 kWh/år
4 000 kr/år
56 506 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 580 kr/år)
I uppvärmning ingår att cirkulationspumpen till poolen går året runt.
Samfälligheten kostar 4000 kr per år tom. 2026 därefter tar kommunen över vägen.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 429 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 824 000 krMarkvärde
1 605 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
6 083 kr/årVatten och avlopp
9 537 kr/årRenhållning
3 989 kr/årElkostnad
32 897 kr/årÅrlig elförbrukning
14493 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 506 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 580 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår att cirkulationspumpen till poolen går året runt.Samfälligheten kostar 4000 kr per år tom. 2026 därefter tar kommunen över vägen.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 490 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Västra Ingelstad
Mysig by med tågstation, skola och förskola. Naturen runt knuten.
01
Fördelar med området
02
Översikt
Västra Ingelstad är en mysig by som är populär bland barnfamiljer. Skola och förskola finns i byn liksom tågstation. Månstorps ängar är ett äldreboende där det finns badbassäng som är öppen för allmänheten. I Vellinge tätort finns det såväl stormarknad som mindre butiker och även kommunhus, simhall, vårdcentral och tandläkare.
03
Familjeliv
Närmaste skola är Framtidskompassens skola som är belägen längs väg 101. Skolan har cirka 400 elever från förskoleklass till skolår 9. Månstorps förskola ligger även den i Västra Ingelstad, helt nybyggd förskola med plats för 120 barn.
04
Kommunikation
Inom en halvtimme når du Malmö, Lund, Trelleborg samt flygplatserna Sturup och Kastrup. Ypperliga kommunikationer nu med gångavstånd till egen tågstation på orten. Pågatåget går mellan Malmö och Trelleborg.
05
Föreningsliv
I byn finns aktiviteter såsom gym, fotbollsförening och golfklubb.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,87 km17 min34 min-
-
Sjö335 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
