Mitt i gamla Viken - stenhus från förra sekelskiftet med ljuvlig trädgård
I de historiska kvarteren just i korsningen Bygatan/Banckagatan finns denna anrika länga med förtjusande gammaldags trädgård fördelad på två tomter.
Förtrollande utsikt i synnerhet från ovanvåningen i både boningshus och vävstuga. Gammalt stall av kulturhistoriskt värde.
Bostaden har varit i familjens ägo i över 75 år.
Möjligheter för den som vill ha generationsboende, utrymmen för gäster, tonårsbarn m.m. med utrymme på tomten för ytterligare attefallshus med mera.
Några få minuters promenad till småbåtshamn, den vidsträckta kustheden och havsbad. Även omedelbar närhet till butiker, restauranger, busshållplats, vårdcentral bland annat.
12 500 000 kr
128 kvm
42 487 kr/år
1 105 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Banckagatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Hjärtat av Gamla Viken

Hjärtat av Gamla Viken
Två tomter

Nära hamnen
-
Kv. Stockrosen Tomt 11 och 22
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Stor hall med linoleummatta och trappa till ovanvåning. Garderob och förvaring under trappan.
02
Badrum
Halvkaklat badrum med WC, tvättställ, tvättmaskin (Bosch) och fönster.
03
Kök
Höger om hallen finns kök, äldre inredning. Spis (Electrohelios). Kombinerad kyl/frys (Cylinda). Fönster mot trädgården. Lucka till matkällare om ca 8 kvm.
Matplats.
04
Vardagsrum
Stort rum med fyra fönster åt väster. Plastmatta.
05
Sovrum
Arbetsrum/sovrum med laminatgolv, utgång till trädgården.
06
Hall
Övre hall med linoleummatta, takfönster och inbyggda garderober.
07
Toalett
Äldre WC med kakel och plastmatta.
08
Sovrum
Mindre sovrum med fönsterkupa, magisk utsikt mot byn och havet.
09
Sovrum
Ytterligare litet sovrum med bred fönsterkupa och utsikt. Inbyggd garderob.
10
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta, garderob och utsikt mot byn och havetnordväst.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
I boarean inräknas boningshuset (103 kvm enligt Lantmäteriet) samt bottenplan i gästhus/vävstuga, ca 25 kvm.
1 105 kvm
5 (4 sovrum)
HÖGANÄS STOCKROSEN 11 och 22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1900
Stallbyggnaden är grönmarkerad som en kulturhistoriskt värdefull byggnad enligt PBL 8 Kap. 17§ vilket innebär att varsamhetsaspekten särskilt ska uppmärksammas.
26
Torpargrund/källare
Tegel
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Olja/elpanna
Ålder: 1993
Märke på värmeanläggning: CTC
03
Uteplats
Uteplats med ölandssten i väster i vinkel mellan boningshus och vävstuga.
04
Bilplats/Övriga byggnader
F.d. stall med tegelfasad och vackra ursprungliga fönster och dörrar.
Pannrum med Höganäsklinkergolv. Verkstad. Rum med betonggolv, trappa upp till loft. Tvättstuga.
Ytterligare byggnad/vävstuga.
Hall med linoleummatta, trappa upp med förvaring under.
Allrum med brädgolv och kamin, fönster med utsikt åt tre väderstreck. Sovrum med linoleumgolv. Oinredd vind.
05
Tomt/Servitut
1105 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Objektet består av två separata fastigheter, varav den bebyggda på 572 kvm och den obebyggda tomten på 533 kvm.
Resedan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-01-14, Senast ändrad: 1983-10-07), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-07, Senast ändrad: 2022-04-20)
01
5 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 840 000 kr
3 404 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 313 kr/år
8 874 kr/år
26 300 kr/år
25500 kWh/år
42 487 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 561 kr/år)
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 320 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Busslinje 220 går från Höganäs busstorg till Helsingborgs centralstation
Taxeringsvärde
5 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 840 000 krMarkvärde
3 404 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 313 kr/årRenhållning
8 874 kr/årElkostnad
26 300 kr/årÅrlig elförbrukning
25500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 487 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 561 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 320 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang MAVI Viken
96 m
Hamnplan 9
169 m
Il Faro
180 m
Galleri Viken
202 m
Prego Resturante
207 m
Bäcketrollet
260 m
Villa Villekulla Förskola
315 m
Vikens Ry förskola
708 m
Bamses Förskola
1,07 km
Svanebäcks Förskola
1,07 km
Tempo
214 m
Lidl
6,39 km
City Gross Höganäs
6,49 km
Hemköp Laröd
7,56 km
Netto
8,04 km
Ålsgårde St.
8,08 km
Skibstrup St.
8,39 km
Hellebæk St.
8,76 km
Saunte St.
9,48 km
Hornbæk
9,59 km
Viken centrum
265 m
Viken Fortet
1 km
Svanebäck Musselvägen
1,83 km
Domsten väg 111
2,47 km
Domsten norra
2,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö718 m3 min5 min12 min
-
Hav138 m1 min1 min4 min
-
TågstationÅlsgårde St.8,08 km--
-
HållplatsViken centrum265 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.