Blåvingevägen 16
Blåvingevägen 16
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Blåvingevägen 16

Utgångspris

6 900 000 kr


Utgångspris

6 900 000 kr



Viken - Norra delen/Brännan— Viken— Höganäs

Blåvingevägen 16


Till salu
Utgångspris
6 900 000 kr

Viken - Norra delen/Brännan— Viken— Höganäs

En av områdets sista stora tomter, helt nyrenoverad ovanvåning 2023 och möjlighet att bygga till

I norra delen Viken intill Svanebäcksskogen ligger denna trivsamma och delvis ombyggda villa på en härlig naturtomt. Här bor du med gångavstånd till havet, sandstränderna och strandheden samt Helsingborgs Golfklubb.
Villan har under 2023 genomgått en mycket tilltalande ombyggnad på hela ovanvåningen med två nya badrum, två nya sovrum med inredning, nytt allrum, flertalet takfönster, ny el, ny vvs, ny isolering m.m.
Gällande bottenvåningen så är den fungerande men för en köpare kan man här bestämma själv över planlösning, tillval m.m för att sätta sin egen prägel. Ett mycket trivsamt boende i mycket lugnt och omtyckt område.


Utgångspris
6 900 000 kr
Boarea
163 kvm
Tomtarea
982 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På en av de få stora kvarvarande tomterna, nära Svanebäcksskogen, bad och golf
Rogivande omgivning

På en av de få stora kvarvarande tomterna, nära Svanebäcksskogen, bad och golf

Lyxigt, privata sovrumsavdelningar med eget badrum på ovanvåningen
Rogivande omgivning

På en av de få stora kvarvarande tomterna, nära Svanebäcksskogen, bad och golf

Smakfullt

Lyxigt, privata sovrumsavdelningar med eget badrum på ovanvåningen

Spakänsla
Tilltalande

Spakänsla




Rumsbeskrivning

01
Bottenvåning


02
Entré

Rymlig hall med klinkergolv och garderobsvägg samt trappa till ovanvåningen.


03
Sovrum

Direkt till höger finns ett mindre sovrum/arbetsrum om ca 8 kvm med laminatgolv och garderob.


04
Sovrum

Strax intill finns ett större sovrum om ca 12 kvm, även detta med laminatgolv och garderob.


05
Kök

Äldre kök med skåpsinredning i vitt, terrakottafärgat kakel, korkoplastmatta.
Utrustning: Spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Köket är öppet mot matplats och vardagsrum.


06
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv. Här finns en eldstad med kassett för sköna brasor och utgång till den prunkande trädgården i västerläge.


07
Tvättutrymme

Grovingång/tvättstuga med linoleumgolv, tvättmaskin och torktumlare, vvb och förråd.
Ritningsförslag finns på att göra om nuvarande duschutrymme till skafferi.


08
WC

Gästtoalett med klinkergolv, WC och handfat. Målade väggar samt kaklat "frimärke" vid handfatet.


09
Ovanvåning


10
Allrum

En vacker mattklädd trappa leder upp till allrummet med skön nylagd heltäckningsmatta och stor kupa med mycket ljusinsläpp.


11
Sovrum med eget badrum 1

Privat sovavdelning med hall med exklusiv garderobsförvaring med belysning, eget badrum och stort sovrum.


12
Badrum

Kaklat badrum i sobra mörka färger med stora väggkakelplattor och mosaikgolv med golvvärme. Duschhörna med takdusch och snygg diskret duschkanal intill väggen.
Kommod och handdukstork, vägghängd WC. Takfönster.


13
Sovrum

En skjutdörr skiljer hallen från sovrummet med parkettgolv. Här finns mycket rymd och fönster med fint ljusinsläpp.


14
Sovrum med eget badrum 2

Privat sovavdelning med hall med parkettgolv och exklusiv garderobsinredning med belysning.


15
Badrum

Stort kaklat badrum likt det första, med mosaikgolv/golvvärme, takdusch och duschkanal, kommod, vägghängd WC, handdukstork, paxfläkt och takfönster.


16
Sovrum

Skjutdörr in till stort härligt sovrum med utsikt över den grönskande trädgården. Parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

982 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SVANEBÄCK 2:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

33

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammat tegel

Takbeklädnad

Målade betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, öppen spis med braskamin.

Renovering omarbetning etc

Hela ovanvåningen nyrenoverad 2023 med två nya badrum, två stora sovrum, allrum, ny el, vvs m.m.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/stadsnät betalt.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

F.d. garage numera inredd gästavdelning samt förrådsdel.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-10, Senast ändrad: 2023-09-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 252 000 kr

Markvärde

1 165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 252 000 kr
Markvärde
1 165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vikentomater

1,52 km


Prego Ristorante

2,02 km


Restaurang MAVI

2,17 km


Hamnplan 9

2,23 km


Galleri Viken

2,26 km


Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem

596 m


Svanebäcks Förskola

1,04 km


Bamses Förskola

1,04 km


Vikenskolan

1,04 km


Norra Hage Förskola

1,16 km


Tempo

1,94 km


Lidl

4,29 km


City Gross Höganäs

4,43 km


Hemköp Laröd

9,51 km


Netto

9,9 km


Ålsgårde St.

9,92 km


Skibstrup St.

10,04 km


Hornbæk

10,67 km


Hellebæk St.

10,72 km


Karinebæk St.

10,87 km


Svanebäck Musselvägen

365 m


Viken Fortet

1,2 km


Lerberget

1,57 km


Viken centrum

1,87 km


Höganäs Sporthall

2,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    393 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,61 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Ålsgårde St.
    9,92 km
    1 tim 15 min
    -
    -
  • Hållplats
    Svanebäck Musselvägen
    365 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.