Modern familjevilla i natursköna Stavsjö!
Varmt välkommen till det här fantastiska Eksjöhuset, modell Prio 143, byggt 2023! Här väntar ett stilfullt och genomtänkt hem där modern design, harmoniska färgval och generösa ljusinsläpp skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden erbjuder fyra sovrum, två badrum och en öppen planlösning där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, med en stämningsfull braskamin och direkt utgång till den rymliga altanen. Därtill finns en praktisk groventré med tvättstuga som förenklar vardagen.
Här bor du dessutom både bekvämt och ekonomiskt med energiklass B, möjlighet till grönt bolån och befrielse från fastighetsavgift under husets första 15 år.
Stavsjö är en riktig pärla för dig som uppskattar naturen men samtidigt vill ha nära till stadens bekvämligheter. Här omges du av vackra skogar, sjöar och fina vandringsleder, med tennisbana i området och förskolan Trollstugan på andra sidan sjön. I Krokek, endast 7 km bort, finns de närmaste livsmedelsbutikerna Coop och Tempo samt vårdcentral, apotek, bibliotek och tågstation. På 15 minuter tar du dig med smidig anslutning via E4 till Norrköping och Ingelsta men även till Kolmårdens Djurpark. Nyköping finns ca 20 min bort och närheten till Stockholm är givetvis ett stort plus för pendlaren.
Varmt välkommen att ta kontakt med mäklaren för att anmäla ditt intresse för en visning!
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Von Berchners väg 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med målade väggar i beige ton, klinker på golv samt en platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utgång till altanen. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en braskamin.
Kök
Modernt och rymligt kök med mörka släta skåpluckor, mörk bänkskiva och stänkskydd i matchande utförande. Köket har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt är utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och matplatsen.
Sovrum
Rymligt sovrum med platsbyggd garderob med skjutdörrar. Målade väggar i brun nyans och parkettgolv. Här finns ingången till badrummet.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med både dusch och badkar, handfat i kommod med spegel ovan, toalett samt vädringsfönster.
Sovrum
Sovrum med målade väggar i beige ton och parkettgolv.
Allrum
Allrum med målade väggar samt parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med målade väggar med motiv och parkettgolv. Används idag som ett barnrum.
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.
Duschrum
Helkaklat duschrum med handfat i kommod med spegel ovan, toalett, dusch samt vädringsfönster.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med gott om förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och klinket på golv.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 398 kvm
6 (4 sovrum)
NYKÖPING STAVSJÖ 2:211
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2023
33
Betongplatta
Trä
Träpanel liggande
Betongpannor ovan duk och läkt. Undertak av råspont.
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump och eldstad
Ålder: 2023
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-14
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Nyköping stavsjö ga:2, Nyköping stavsjö ga:10, Nyköping stavsjö ga:11
06
Tomt/Servitut
1398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stavsjö 2:81, 2:82 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-06, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2025-01-15)
Nyköping stavsjö s:3
01
3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 630 000 kr
768 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
6 708 kr/år
8 810 kr/år
4 680 kr/år
1 150 kr/år
22 004 kr/år
7285 kWh/år
2 800 kr/år
600 kr/år
46 752 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 752 kr/år)
Samfällighetsavgiften höjdes 2026 från 500 till 700 / kvartal och kommer inte höjas mer i närtid. Avgiften finns till för oförutsedda utgifter/buffert, samt skötsel av grönområden.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 630 000 krMarkvärde
768 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
6 708 kr/årVatten och avlopp
8 810 kr/årRenhållning
4 680 kr/årSotning
1 150 kr/årElkostnad
22 004 kr/årÅrlig elförbrukning
7285 kWh/årSamfällighet
2 800 kr/årVäg
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 752 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 752 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften höjdes 2026 från 500 till 700 / kvartal och kommer inte höjas mer i närtid. Avgiften finns till för oförutsedda utgifter/buffert, samt skötsel av grönområden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stavsjö Grill & Pizza by Motel E4
253 m
Stavsjö Krog & Kafé
474 m
Circle K Stavsjö
508 m
Virå Bruk
5,97 km
Lilla Gula
6,07 km
Förskolan Ekbacken
6,01 km
Uttersbergsskolan
6,2 km
Giraffens Förskola
6,6 km
Dibber Kolmårdstrollen förskola
6,65 km
Humlans förskola
6,73 km
Hemköp Lindöhallen
16,83 km
City Gross Norrköping
18,39 km
Stora Coop Ingelsta
19,02 km
Maxi ICA Stormarknad Norrköping
19,02 km
Stora Coop Goda maten och billigt
19,03 km
Stavsjö
303 m
Tintomaras väg
1,4 km
Skinnarbovägen
3,55 km
Örstad
3,82 km
Korsbäcken
4,25 km
Kolmårdens station
6,3 km
Norrköping Centralstation
19,58 km
Norrköping C
19,58 km
Svenska JärnvägsStationer AB
29,7 km
Katrineholm Centralstation
32,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö155 m1 min1 min2 min
-
Hav7,4 km21 min31 min-
-
TågstationKolmårdens station6,3 km--
-
HållplatsStavsjö303 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.