Kommande försäljning

Blåsarevägen 37

Utgångspris

3 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 050 000 kr



Krikonbacken— Nyköping

Blåsarevägen 37


Kommande försäljning
Utgångspris
3 050 000 kr

Nyköping - Krikonbacken

Modernt parhus i familjevänligt område – tre plan med skogen som granne!

Välkommen till detta trivsamma och moderna parhus i bostadsrättsform, beläget i populära och barnvänliga Bönsta allé/Krikonbacken – ett område där naturen möter bekvämlighet. Här bor du i ett hem som stod klart 2019, med välplanerade ytor för hela familjen och direkt närhet till både lekplatser, skolor och natursköna promenadstråk.

Huset är fördelat på tre genomtänkta plan. Entrévåningen bjuder på en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman – perfekt för familjeliv och umgänge. Härifrån når du också den fantastiska uteplatsen med trall och gräsmatta som vetter direkt mot skogen. Tomten ligger i ett något högre läge än ena grannen – en privat oas där barnen kan leka fritt medan du njuter av kaffet i solen. På detta plan har man även en välkomnande hall samt ett

En trappa upp finns fyra rymliga sovrum samt ett stilrent badrum – en idealisk lösning för barnfamiljen. På vindsvåningen väntar ytterligare ett sovrum och en generös klädkammare med gott om förvaring.

Till bostaden hör ett praktiskt förråd samt en egen parkeringsplats precis intill huset.

Området präglas av trygghet och gemenskap med flera lekplatser, en stor fotbollsplan och gång- och cykelvägar som leder till centrum. Naturen är alltid nära – med Sörmlandsleden runt hörnet och skogspromenader precis utanför dörren. Här finns även förskolor, skola och en populär matbutik inom bekvämt avstånd, samt smidig kommunikation med buss.

Välkommen till ett hem att trivas i – med plats för livet att växa!


Utgångspris
3 050 000 kr
Boarea
154 kvm
Avgift
7 995 kr/mån
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Blåsarevägen 37.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Kök - Modern och rymligt kök med gott och förvaring och arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll och fläkt.
Matplats - Öppen planlösning mellan köket och matplatsen. Här får man plats för en stor matgrupp.
Vardagsrum - Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, här får man plats för större soffmöblemang. Här hittar man även utgången till den härliga uteplatsen.
Duschrum - Modernt och rymligt duschrum som är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, kommod och spegel. Klinkers och kakel.
Hall - Välkomnande och rymlig hall med plats för förvaring av ytterkläder. Snyggt och praktiskt klinkers som golv.

Övervåning
Sovrum 1 - Plats för säng och önskat möblemang.
Sovrum 2 - Plats för säng och önskat möblemang.
Sovrum 3 - Plats för säng och önskat möblemang.
Sovrum 4 - Plats för säng och önskat möblemang.
Badrum - Stilrent badrum som är utrustat med badkar, wc, kommod och spegel. Klinker och kakel.
Allrum - Rymligt allrum mellan sovrummen, perfekt som ett till vardagsrum/spelrum till barnen.

Vindsvåning
Sovrum 5 - Rymligt sovrum där man får plats för dubbelsäng, här finns även en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

7 (5 sovrum)

Lägenhetsnummer

28


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsinnehavarna tecknar avtal för TV/bredband individuellt.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Privat förråd intill bostaden. Altan och trädgård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På den egna uppfarten till bostaden finns parkeringsmöjlighet.


07
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Bönsta 6:1(område a)bönsta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-28, Registreringsdatum: 2012-05-03, Senast ändrad: 2019-03-29)


Ekonomi

01
Avgift

7 995 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår via föreningens fastighetsförsäkring.

Försäkring

322 kr/mån

Årlig elförbrukning

5600 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 522 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Hushållselen inkluderar uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5%

Andel av årsavg.

0,05

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 finns inga planerade höjningar i dagsläget. Dock kan den kommande målningen av husen eventuellt komma att medföra en framtida höjning.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bönsta Allé 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Oboen 1 och Saxofonen 1 i Nyköping kommun med adress Blåsarevägen. Föreningens hus är uppförda år 2019 och består av totalt 20 bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 finns behov av att måla om husen inom något år.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 finns inga planerade höjningar i dagsläget. Den kommande målningen av husen kan eventuellt komma att medföra en framtida höjning.

Utförda renoveringar

2023/2024:
Utbyte av ett antal takpannor samt genomgång och kontroll av föreningens vattenutkastare.

Sedan byggnationen av föreningens hus år 2019 har inga övriga större åtgärder utförts.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 680 331 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 995 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår via föreningens fastighetsförsäkring.
Försäkring
322 kr/mån
Årlig elförbrukning
5600 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 522 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Hushållselen inkluderar uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
5%
Andel av årsavg.
0,05
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 finns inga planerade höjningar i dagsläget. Dock kan den kommande målningen av husen eventuellt komma att medföra en framtida höjning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lorres Pizza

144 m


Puttes Smörgåsbar

1,1 km


Pizzeria Mamma Mia

1,18 km


Picadeli

1,44 km


Burger King Nyköping

1,85 km


Strandsborgs Förskola

873 m


Släbroskolan (fd Oppebyskolan) Nyköping

1,01 km


Släbro förskola

1,12 km


Oppeby Gårds Förskola

1,37 km


I Ur & Skur förskola Söraskogen

1,94 km


City Gross Nyköping

2,79 km


Stora Coop Nyköping

3,33 km


Hemköp

3,45 km


NordenList AB Lager

3,59 km


Hemköp Spelhagen

4,2 km


Harg

488 m


Nyköping Eskilstunavägen

549 m


Nyköping Diagonalvägen

668 m


Bönsta

747 m


Nyköping Spindelplan

850 m


Nyköping Centralstation

2,86 km


Vagnhärad

35,63 km


Gnesta

36,03 km


Kolmården station

36,89 km


Flen station

38,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    608 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,47 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Hav
    4,53 km
    10 min
    20 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation
    Nyköping Centralstation
    2,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Harg
    488 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.