Duvklinten 27
Duvklinten 27
Mathias Gustavsson, ansvarig mäklare i Stockholms Skärgård
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mathias Gustavsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Duvklinten 27

Utgångspris

3 450 000 kr


Utgångspris

3 450 000 kr



Valsjöskogen, Margretelund— Åkersberga— Österåker

Duvklinten 27


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Valsjöskogen, Margretelund— Åkersberga— Österåker

Energisnålt radhus i populärt familjeområde!

Här kan dina barn få njuta av en barndom där de kan leka fritt tillsammans med alla andra barn i området. I ett nytt fräscht parhus där du inte behöver tänka på underhåll blir livet enkelt och fritiden kan istället ägnas åt familj, vänner och aktiviteter.
Det växer både rabarber och hallon i den småskaliga köksträdgården samt staketet runt gräsmattan gör det enkelt att låta småbarn eller husdjur vara ute.

Precis intill finns den vackra Trastsjöskogen med sina vackra promenadstigar och Valsjön för härliga bad. Vill du bada i havet så är det på cykelavstånd precis som skolor, förskolor och matbutik. Huset är välplanerat med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den härliga altanen i rakt sydvästläge. Framför altanen finns en gräsmatta som ansluter till gemensamt parkområde mellan husen.
Huset har badrum/WC på bägge våningsplanen och 2-3 sovrum samt en läshörna som även kan användas som hemmakontor.
Inom Åkersberga finns allt du kan önska dig oavsett ålder och dessutom med Stockholms idag lägsta kommunalskatt.

OBS: Interiörbilder är från tidigare ägare.


Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
107 kvm
Avgift
5 015 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Stockholms Skärgård

Kontakta Mathias för mer information kring Duvklinten 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med garderob med skjutdörr med spegelglas. Praktiskt garderobsinredning för både kläder och städskåp.


02
Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med hel kyl och frys i vitt, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Grå laminatbänkskiva, vita skåpluckor och stänkskydd som matchar bänkskivan. Köket har en kökshalvö och öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med öppenplanlösning mot köket. Utgång till altanen och stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen ger gott om plats för familjen att umgås.


04
WC/dusch/tvättstuga (Entréplan)

Kombinerad dusch/wc och tvättstuga som går i grått och vitt. På golvet finns en våtrumsgolv Tarkett Raw Concrete Dark Grey och på väggarna våtrumsskiva Fibo Tresbo Denver White. Värmepumpen finns praktiskt placerad och skänker extra värme. Tvättmaskin och torktumlare finns under bänkskivan i grå laminat. Handfat med spegel och belysning ovanför.


05
Övrehall med läshörna (Ovanvåning)

Direkt ovanför trappan finns läshörnan vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Läshörnan om ca 4 kvm kan med fördel även användas som hemmakontor.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Första sovrummet är ca 8 kvm och ligger rakt fram från trappan. Ett perfekt barnrum eller gästrum. Det finns en garderob i rummet.


07
Dusch/WC (Ovanvåning)

På ovanvåningen återkommer materialvalen från badrummet på nedre plan. Allt för att skapa ett enhetligt och modernt boende. Badrummet har duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegel och belysning ovanför.


08
Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med fast inredning ger gott om plats för kläder och övrigt.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt föräldrasovrum med fönster mot trädgården. Här finns plats för stor dubbelsäng och mer därtill.


10
Allrum med möjlighet till sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med fransk balkong och utsikt mot trädgården.


11
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående ekparkettgolv och vita dörrar med spegel. Vitmålad trappa med eklaserade sättsteg. Under trappan finns praktiskt förråd med hyllsystem. Köket och badrumsskåpen är från Vedum och samtliga vitvaror från Bosch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Gjuten platta, trästomme samt träbjälklag. Grå takpannor, liggande träpanel på tak och fönster med 3-glas isolerruta.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump från Nibe med värmeväxlare. Vattenburna radiatorer.

Allmän information

Duvklinten är byggda av OBOS och huset är från Smålandsvillan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-05


04
Altan

Trädäckad altan i sydväst med trappsteg ned till gräsmattan. På altandäcket finns gott om plats för loungegrupp och grill. Här finns även en motordriven markis för dom absolut varmaste dagarna, vilket också hjälper med strålningsvärme inomhus!


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksida om ca 5-6kvm


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns plats för två bilar på uppfarten med möjligheten till separerat uttag för laddning av elbil via 230 volt/16 amp med separat jordfelsbrytare.


Ekonomi

01
Avgift

5 015 kr/mån

Försäkring

222 kr/mån

Årlig elförbrukning

7100 kWh/år

Hushållsström

1 570 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 792 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning samt uppladdning av elbil.

Avgifter för vatten och avfall var tredje månad, 2.902 kr/3mån, vid senaste räkningen, samt en slutavräkning på vattenförbrukningen(avstämning i jan/febr)
I månadsavgiften ingår bara avgiften till föreningen och sådant som hör till vägarna, etc.
Övrigt betalas per hushåll förutom vatten och avfall som kommer från Roslagsvatten via föreningen var tredje månad.

Total elförbrukning, inklusive uppvärmning, hushållel och laddning av elbil uppgår till 7100 kwh

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,17297

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Valsjöskogen 769639-1304

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 015 kr/mån
Försäkring
222 kr/mån
Årlig elförbrukning
7100 kWh/år
Hushållsström
1 570 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 792 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning samt uppladdning av elbil.

Avgifter för vatten och avfall var tredje månad, 2.902 kr/3mån, vid senaste räkningen, samt en slutavräkning på vattenförbrukningen(avstämning i jan/febr)
I månadsavgiften ingår bara avgiften till föreningen och sådant som hör till vägarna, etc.
Övrigt betalas per hushåll förutom vatten och avfall som kommer från Roslagsvatten via föreningen var tredje månad.

Total elförbrukning, inklusive uppvärmning, hushållel och laddning av elbil uppgår till 7100 kwh
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,17297
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

ochmat

1,19 km


Dino Pizzeria Åkersberga

1,53 km


Semon sushi

1,54 km


YaSo Margretelund

1,55 km


Palermo kolgrill

2,46 km


Margretelunds Familjedaghem

536 m


Robinson Valsjön

575 m


Tellusbarn

578 m


Högsättra Förskola

669 m


Bikupans förskola

738 m


Norrgårds Närlivs

3,1 km


Lidl

3,98 km


Nya Pulsen

4,38 km


Stora Coop Åkersberga

4,99 km


Stora Coop Täby/Arninge C

12,55 km


Margretelundsskolan

603 m


Kolgärdet

626 m


Valsjötorp

785 m


Tunagård station

2,89 km


Österskär station

2,99 km


Åkersberga station

3,42 km


Åkers Runö station

5,08 km


Täljö station

7,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    662 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    1,77 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Tågstation
    Tunagård station
    2,89 km
    9 min
    12 min
    52 min
  • Hållplats
    Margretelundsskolan
    603 m
    3 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mathias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.