Till salu

Kommendörsvägen 7

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Kommendörsvägen 7


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Österåker - Åkersberga - Svinninge

Insynsskyddad stor tomt med garage & tillgång till båtplats!

Välkommen hem - Kommendörsvägen 7.

Fastigheten erbjuder:
- Stor tomt i skyddat & naturnära läge
- Garage
- Flera infarter
- Båtplats möjlig

Bostaden erbjuder:
- 6 potentiella sovrum/arbetsrum
- Tre vardagsrum (vardagsrum på entréplan, gillestuga i källarplanet samt ett allrum på ovanvåningen)
- WC på samtliga våningar
- Bastu i källarplanet
- Energiklass C vilket hos vissa banker ger rätt till "gröna bolån"

I närheten:
1,3 km till Busshålplats
3.4 km till Förskola
ca 10 km till Åkersberga centrum med shoppingcentrum, buss och roslagsbanan


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
115/80 kvm
Tomtarea
2 648 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Hampus för mer information kring Kommendörsvägen 7.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig skogs- och gräsbeprydd tomt.
Välkommen hem

Härlig skogs- och gräsbeprydd tomt.

Fantastiskt retrokök i anslutning till matplats och vardagsrum. Stora möjligheter att göra öppen planlösning.
Välkommen hem

Härlig skogs- och gräsbeprydd tomt.

Kök med härligt ljusinläspp

Fantastiskt retrokök i anslutning till matplats och vardagsrum. Stora möjligheter att göra öppen planlösning.

Knappt använd bastu.
Egen bastu

Knappt använd bastu.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

2 648 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SVINNINGE 7:115

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-01

Besiktningsman

Carina Eliasson


04
Gemensamhetsanläggningar

Österåker Svinninge Ga:2, Österåker Svinninge Ga:20


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2648 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa mm

Planbestämmelser

Svinninge tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-11, Registreringsdatum: 2009-11-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 358 000 kr

Markvärde

2 984 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 449 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 358 000 kr
Markvärde
2 984 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 449 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Badstrand Fiske Båtliv Landsbygd

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Svinninge Thai Food

1,21 km


Runö Möten & Events

1,54 km


Trälhavets Rederi AB

1,54 km


Solbrännan Restaurang och Café

1,54 km


Berga Sushi - Österskär

1,8 km


Österskärsskolan

1,95 km


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

2,06 km


Förskola Tuna

2,15 km


Förskolan Sollunden

2,2 km


Österåkers Montessori - Octopus

2,25 km


Lidl

3,2 km


Nya Pulsen

3,44 km


BRING/Norrgård Närlivs Café

3,95 km


Stora Coop

4,05 km


Willys Åkersberga Runö

4,22 km


Skepparvägen

650 m


Svinningeuddsvägen

664 m


Svinninge tomtområde

754 m


Österskär station

1,83 km


Tunagård station

2,35 km


Åkersberga station

3,17 km


Åkers Runö station

3,39 km


Täljö station

3,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Lokalt centrum
    1,39 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Österskär station
    1,83 km
    17 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Skepparvägen
    650 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    321 m
    6 min
    6 min
    28 min
  • Sjö
    1,41 km
    5 min
    10 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.