Lövsångarvägen 32
Lövsångarvägen 32
Michelle Thöming, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Till salu

Lövsångarvägen 32

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Valsjöskogen, Margaretelund— Åkersberga— Österåker

Lövsångarvägen 32


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Valsjöskogen, Margaretelund— Åkersberga— Österåker

Drömhuset vid skogens kant i barnrikt område!

Varmt välkommen till din drömvilla!
En nyproducerad bostadsrättsvilla omgiven av naturens lugn och skönhet! Här får du det bästa av två världar: modern komfort och idyllisk närhet till både skog och sjö. Perfekt för dig som vill njuta av livet nära naturen men med alla bekvämligheter nära till hands. Huset ligger i barnrikt område där barnen kan leka fritt!

Stig in i ett ljust och öppet kök med en rymlig matplats, idealiskt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Kökets fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entréplan finner du även ett elegant master bedroom som erbjuder en fridfull oas för avkoppling.
För den praktiskt lagda finns en välutrustad tvättstuga med groventré – perfekt för familjens alla behov. Husets öppna planlösning och stora fönster ger ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att naturen är en förlängning av ditt hem!
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en stor, fantastisk altan, den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av morgonkaffet till fågelkvitter, grilla med vänner och familj under ljumma sommarkvällar eller bara koppla av med en bra bok i en lugn och fridfull miljö.

Tar du trappan upp till ovanvåning finner du familjens egen tillflykt. Här möts du av ett allrum med takfönster som bjuder på ett flödande av dagsljus. Här kan familjen samlas för mysiga filmkvällar eller avkopplande stunder. På ovanvåningen finns också tre charmiga sovrum, var och en med sin egen unika karaktär och mysfaktor. Kontoret på ovanvåningen erbjuder en perfekt arbetsplats för hemmakontor eller studier. Här kan du arbeta ostört med naturen som din närmaste granne. Badrummet på ovanvåningen är utrustat med ett härligt badkar, där du kan njuta av avkopplande bad efter en lång dag.

Villans läge erbjuder närhet till både skog och sjö, vilket gör det enkelt att njuta av svamp- och bärplock eller en rogivande stund i skogen. Ta en promenad i den fridfulla skogen eller njut av en dag vid sjön – möjligheterna är oändliga.
Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska villa i bostadsrättsform. Här kombineras modern livsstil med naturnära charm på bästa sätt. Kontakta oss idag för att boka en visning och låt dig förtrollas av ditt nya drömhem!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
158 kvm
Avgift
7 700 kr/mån
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 juli 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Michelle för mer information kring Lövsångarvägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fantastiskt fint nyproducerat hus nära naturen med baksida mot skogsparti!
Naturnära hus!

Fantastiskt fint nyproducerat hus nära naturen med baksida mot skogsparti!

Generösa ytor med öppen planlösning!
Naturnära hus!

Fantastiskt fint nyproducerat hus nära naturen med baksida mot skogsparti!

Välkommen in!

Generösa ytor med öppen planlösning!

Äta sin middag och kolla ut över den grönskande baksidan!
Matplats med direktaccess till altanen!

Äta sin middag och kolla ut över den grönskande baksidan!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

7 (4-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Platta på mark, träfasad och betongpannor på tak.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump från Nibe för beredning av tappvarmvatten och värme.

Allmän information

Sophantering sker i egna kärl. Kostnaden för avfallshantering debiteras som en fast avgift på månadsavgiftsavin.
EON är nätleverantör. Varje hushåll väljer själv elleverantör och står kostnad för all el.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mediacentral för tele, TV och data. Fiber finns indraget till varje bostad. Varje hushåll tecknar sitt eget avtal.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar. I föreningen kommer det även finnas ca 7 gästparkeringar.


06
Övrigt

Föreningen består av 39 st bostäder i form av parhus och fristående villor i 2-plan.


Ekonomi

01
Avgift

7 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang gällande förbrukning av värme/varmvatten, hushållsel samt IT.
Schablonavgift för vatten/avlopp samt avfallshantering vidarefaktureras via föreningen i samband med månadsavgiften.

Sammanlagd driftskostnad

2 937 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,0977

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Blåbärsbacken

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 810 598 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 700 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang gällande förbrukning av värme/varmvatten, hushållsel samt IT.
Schablonavgift för vatten/avlopp samt avfallshantering vidarefaktureras via föreningen i samband med månadsavgiften.
Sammanlagd driftskostnad
2 937 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,0977
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

YaSo Margretelund

356 m


ochmat

1,55 km


Dino Pizzeria Åkersberga

1,62 km


Semon sushi

1,63 km


Palermo kolgrill

2,35 km


Högsättra Förskola

513 m


Margretelunds Familjedaghem

618 m


Bikupans förskola

828 m


Robinson Valsjön

842 m


Tellusbarn

844 m


Norrgård Närlivs

2,95 km


Lidl

3,92 km


Nya Pulsen

4,3 km


Stora Coop Åkersberga

4,88 km


Stora Coop Täby/Arninge C

12,58 km


Margretelundsskolan

740 m


Högsättra

830 m


Kolgärdet

897 m


Tunagård station

2,96 km


Österskär station

3,18 km


Åkersberga station

3,36 km


Åkers Runö station

5,02 km


Täljö station

7,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    799 m
    4 timmar 33 min
    -
    -
  • Hav
    1,96 km
    7 min
    9 min
    35 min
  • Tågstation
    Tunagård station
    2,96 km
    10 min
    12 min
    53 min
  • Hållplats
    Margretelundsskolan
    740 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.