Täljövikstorget 1
Täljövikstorget 1
Lina Öhrström, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Täljövikstorget 1


Täljöviken— Åkersberga— Österåker

Täljövikstorget 1


Kommande försäljning

Täljöviken— Åkersberga— Österåker

Magisk etagelägenhet med dubbla takterrasser och havsutsikt!

Välkommen till denna unika lägenhet om 3 rok i etage med dubbla takterrasser och balkong i natursköna Täljöviken. Ljus och välplanerad bostad med moderna materialval och hög standard.

På entréplan kommer du först in i den välkomnande hallen med bra förvaringsmöjligheter, vidare finns ett fullt utrustat kök med plats för gediget matbord intill fönstret där du även kan skymta havsutsikten. Hela entréplanet har en generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till balkongen. Vardagsrummet på nedre plan kan även användas som sovrum om så önskas. Helkaklat badrum med dusch och WC samt tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan bjuder på ett rymligt sovrum med lyxig känsla och med utgång till en av lägenhetens takterrasser som har utsikt i sydost över Täljöviken. Vidare finns ett mysigt allrum som med fördel även kan användas som kontor. Från allrummet finns utgången till lägenhetens andra takterrass där det finns ett utekök och plats för matbord som inbjuder till trevligt umgänge på högre höjder med perfekt kvällssolsläge i nordväst.

Täljöhalvön är ett mysigt bostadsområde och du bor med havet på badrocksavstånd. På sommaren inbjuder det vattennära läget på Täljöhalvön till bad, fiske och kajakpaddling. På vintern kan du snöra på dig långfärdsskridskor för en tur i vintersolen. I området finns brygga med sittplatser för att njuta av havet. För den båtintresserade ligger Svinninge Marina i närområdet och där finns även en badstrand. Utöver vatten finns trevliga promenadstråk och närhet till skogen.

I området finns tre lekplatser, pumptrack/cykelpark samt utegym. Förskolan Växthuset finns ett stenkast bort och grundskola är planerat att byggas i området. För ytterligare förskolor och skolor så finns Fredsborg på kort avstånd med bil. Närmaste serviceutbud hittas vid Pilstugetorget med Stora Coop, Ica Maxi, apotek samt restauranger.

På promenadavstånd finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga centrum eller Kulla vägskäl. Till Kulla vägskäl tar det ca 10 min med bil där det finns en infartsparkering för att sedan ta buss mot Stockholm eller Vaxholm. Roslagsbanans tågstation Täljö eller Åkers Runö mot Östra station/Tekniska högskolan nås på kort cykelavstånd.

Denna fantastiska bostad måste upplevas på plats.
Varmt välkommen till havsnära och idylliska Täljöviken!


Boarea
95 kvm
Avgift
6 224 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Lina för mer information kring Täljövikstorget 1.

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.


02
Kök (Entréplan)

Modern och stilrent kök med gråa köksluckor och ljus bänkskiva. Fullt utrustat med vitvaror från Siemens.
Intill fönstret finns plats för matbord för 6-8 personer.


03
Allrum/sovrum (Entréplan)

Ljust och härligt allrum i neutrala färger med utgång till balkong. Detta rum kan även användas som sovrum.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch, WC och kommod med lådförvaring. Grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt bra bänkyta.


05
Allrum (Ovanvåning)

Mysigt allrum med plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Här har man även utgång till en av bostadens takterrasser. Detta rum kan med fördel även användas som kontor eller barnrum.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Master bedroom med lyxig känsla. Här har man utgång till bostadens andra takterrass fantastisk med fantastisk utsikt. Tillbyggd garderob för bra klädförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump
FTX

Allmän information

Föreningens byggnader färdigställdes år 2022. Byggnaderna består av två flersbostadshus i tre plan med 28 lägenheter. De moderna bostäderna om 1-5 rum och kök erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Samtliga lägenheterna har en balkong, uteplats eller takterrass med utsikt över vackra omgivningar på Täljöhalvön.

Kommande renoveringar

Installation av laddstolpar för elbil


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-24

Besiktningsman

Joakim Nordemo, Bengt Dahlgren Stockholm AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Balkong

Rymlig balkong med utsikt mot omgivningarna.


06
Takterrass

Stor takterrass med med kvällssol och plats för matbord samt utekök. Här nås även ett av förråden.


07
Takterrass

Takterrass med havsutsikt. Plats för möblering och här finns även ytterligare ett förråd.


08
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns två förråd, ett på varje takterrass.


09
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 17 parkeringsplatser i föreningen. Kostnad för parkering 400 kr/mån. Kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

6 224 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten och sophantering ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras separat.

Försäkring

380 kr/mån

Årlig elförbrukning

1444 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

36 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

916 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader kan variera beroende på avtal och antal boende i hushållet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,260000

Andel av årsavg.

0,042639

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Havsparken, Täljöviken

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 053 339 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 224 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten och sophantering ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras separat.
Försäkring
380 kr/mån
Årlig elförbrukning
1444 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
36 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
916 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader kan variera beroende på avtal och antal boende i hushållet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,260000
Andel av årsavg.
0,042639
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sona's Kitchen

858 m


Restaurang TwoSixtyFour

935 m


IRON - BURGER, BUNS 'N GREENS

1,13 km


Resturang Soso

1,2 km


J&K99 Asiatisk Take Away

1,21 km


Föräldrakooperativet Vildvittran

534 m


Fredsborg förskola

652 m


Fredsborgskolan

672 m


Fredsborg förskola Åkers Runö

709 m


Skärgårdsgymnasiet Åkersberga

1,2 km


Stora Coop Åkersberga

1,19 km


Nya Pulsen

1,57 km


Lidl

1,95 km


Norrgård Närlivs

3,02 km


Stora Coop Täby/Arninge C

7,08 km


Gottsunda

619 m


Åkers Runö

776 m


Åkers Runö station

868 m


Täljö station

1,65 km


Åkersberga station

2,52 km


Tunagård station

3,39 km


Österskär station

4,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    444 m
    1 min
    12 min
    48 min
  • Hav
    2,1 km
    7 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Åkers Runö station
    868 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Gottsunda
    619 m
    3 min
    2 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.