Behållare Behållare

Långbro Park, Älvsjö, Stockholm
Bergtallsvägen 34, 2 tr

Boarea
100.5 kvm
Avgift
5 035 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Helt insynsskyddat 4:a med parkutsikt och låg avgift

Helt insynsskyddad hörn 4:a i populära Långbro park är äntligen till salu! Från den gigantiska & inglasade balkongen kan du blicka ut mot en av Stockholms vackraste parkmiljöer med morgonsol och eftermiddagssol på del av balkongen. Extra generöst vardagsrum med kök i halvöppen planlösning med rikligt ljusinsläpp från hela fem fönsterpartier. Modernt och stilrent kök från Marbodal. Fullt maskinellt utrustat med inbyggnadsugn med varmluft, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro och kyl respektive frys i fullhöjd i vitt. Tre riktiga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Hall med stor klädkammare och gott om plats för avhängning självklart ingår även ett rymligt källarförråd. Bostaden har även två separata badrum varav den ena utrustad med badkar, tvättmaskin, torktumlare och det andra med dusch.

Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat vintertid. Bredband och Tv ingår i avgiften! Kort gångavstånd till skolor och förskolor i parken och närområdet. Bekvämt boende med allra högsta livskvalitet i Stockholms vackraste park.

Här bor du med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen helt utan insyn i någon av rummen i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
5 930 000 kr
Utgångspris 5 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Helt insynsskyddat 4:a med parkutsikt och låg avgift

Helt insynsskyddad hörn 4:a i populära Långbro park är äntligen till salu! Från den gigantiska & inglasade balkongen kan du blicka ut mot en av Stockholms vackraste parkmiljöer med morgonsol och eftermiddagssol på del av balkongen. Extra generöst vardagsrum med kök i halvöppen planlösning med rikligt ljusinsläpp från hela fem fönsterpartier. Modernt och stilrent kök från Marbodal. Fullt maskinellt utrustat med inbyggnadsugn med varmluft, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro och kyl respektive frys i fullhöjd i vitt. Tre riktiga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Hall med stor klädkammare och gott om plats för avhängning självklart ingår även ett rymligt källarförråd. Bostaden har även två separata badrum varav den ena utrustad med badkar, tvättmaskin, torktumlare och det andra med dusch.

Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat vintertid. Bredband och Tv ingår i avgiften! Kort gångavstånd till skolor och förskolor i parken och närområdet. Bekvämt boende med allra högsta livskvalitet i Stockholms vackraste park.

Här bor du med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen helt utan insyn i någon av rummen i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med ljus beige tapet och ekparkettgolv i hallens entrédel. Här finns plats för avhängning vid ytterdörren via hatthylla. I anslutning till entrén finns ett städskåp samt en stor klädkammare för riklig förvaring. Säkerhetsdörr. Hållare för morgontidningen utanför samt postfack i entrén.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ett mycket rikligt ljusinsläpp från de fem stora fönsterpartierna i två väderstreck. Halvöppen planlösning mot kök och öppen mot matsalsdelen. Härifrån nås balkongen. Golv av parkett och ljustapetserade väggar.
Kök
Modernt och exklusivt kök från Marbodal med vita luckor och stommar, vitvaror i vitt. Kyl, frys från Bosch och ugn+häll från Bosch. Köksbänkar i ek/trä och tillhörande diskbänk i rostfritt. Kaklat i vitt ovan diskbänk. Diskmaskin även den från Bosch i vitt. Rymlig matsalsdel med plats för 6-8 personer med vacker utsikt. Golv av parkett samt väggar i ljus tapet.
Badrum
Badrum med helkaklade väggar i vitt, beige klinkergolv, rostfri handdukstork och golvvärme. Badkar, wc och handfat med spegelskåp med infällda spotlights ovanför. Praktisk tvättbänk i ljusgrå laminat för vikning av tvätt. Under tvättbänken står tvättmaskin och torktumlare. Ovanför tvättbänken finns två vita, släta vägghängda linneskåp som erbjuder bra förvaring.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med golv av ekparkett, väggar målade i fin grå nyans och en tapetserad fondvägg i blått. Fönster med gott ljusinsläpp utan insyn.
Sovrum 2
Det största sovrummet beläget i mitten av rummen. Golv av ekparkett, tapetserade väggar i brun nyans med gulinslag samt vitmålat innertak. Här finns flera skåp för förvaring. Fönster med gott ljusinsläpp utan insyn .
Sovrum 3
Sovrum beläget närmast vardagsrummet. Gott om plats för säng och arbetshörna. Golv av ekparkett och tapetserade väggar i beige.
Badrum 2
Bredvid det större badrummet ligger ett mindre utrustat med dusch, wc och handfat. Helkaklade väggar i vitt med fondvägg av mosaik i duschen och ljust klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2008
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus i sex våningar ovan mark inkluderat entréplan, finns även källarplan med garage. Byggår 2008.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.
Kommentar, hiss
Rymlig hiss som går ner till garaget på källarplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-04-11
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Basutbudet ingår i månadsavgiften via Comhem/Tele2 vägguttag alternativt via Ownits digitalbox. Bredband med 100 mbit/s, ingår i avgiften via Ownit.
Balkong
Massiv balkong om ca 15 kvm. Här får du morgonsol och eftermiddagssol på del av balkongen. Gott om plats för sittplatser och solstolar. Balkongen är inglasad med öppningsbart glas.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage finns. Förening har 85 st bilplatser i gemensamt garage med grannföreningen Skogslindarna. Det finns också 3 st MC-platser. Hyran för en P-plats är för dagen 800 kr/månad. Åtta av platserna är smalare och svårare att använda om man har en bred bil.
MC-platserna kostar 250 kr/månad. Platserna fördelas efter ett kösystem, där prioritet ges för en plats per lägenhet. Uthyrningen av garageplatser sköts av Apcoa.
Det finns även besöksparkering, ca 30 p-platser. Dessa platser delas mellan Brf Skogslindarna, Brf Hängpilarna, Brf Lindallén och Brf Parkdammen. läs mer på http://www.skogslindarna.se/?rID=1074&page=besoksparkering
Ekonomi
Avgift
5 035 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
485 kr
Andel i förening
1,295200
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget (2022-09-08) inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Hängpilarna. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Hängpilarna består av 91 lägenheter fördelade på fyra flerbostadshus i sex våningsplan färdigställda 2008.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel av Driftia.
De boende har nära till naturen och nära till bra butiker i Fruängen, Kungens Kurva och Älvsjö.
Nära till tunnelbana och pendeltåg, som gör det lätt att ta sig till centrala Stockholm.
Detta tillsammans med den lugna och vackra miljön gör hela Långbro Park till ett mycket attraktivt och populärt område.
Kommande renoveringar
Framtida renovering:
- Renovering av fasader
Föreningen förhandlar med JM om detta och kommer att meddela våra medlemmar resultatet när vi har detaljer/alternativ klara att presentera. Att fasaderna kommer att renoveras i någon form är helt klart. Tidsmässigt skulle en renovering av Bergtallsvägen 34 troligen ske någon gång under 2025/2026 (info från styrelsen 2022-09-08).
Avgiftsförändringar
Inför kommande år 2021 är det beslutat om en sänkning av månadsavgiften på hela 10 %.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd , källarförråd och garage.
Området
När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 035 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
485 kr
Andel i förening :
1,295200
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget (2022-09-08) inga beslutade avgiftsförändringar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor

Fördelar med området

Parker/Grönområden Lugnt Gym Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Badstrand Caféer Barer Tunnelbana Motionsspår Restauranger Bussar Simhall

Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Giude Michelin.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.

Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Thinker Doer and Done AB
      85 m
    • Långbro Värdshus
      267 m
    • Pizzeria Lugano
      343 m
    • Restaurang Falken
      514 m
    • Woktory
      576 m
    • Apolloniosskolan
      164 m
    • Metapontom
      171 m
    • Innovitaskolan Joriel
      210 m
    • STEG för framtiden AB
      226 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      734 m
    • Lidl
      1,17 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,33 km
    • Hemköp
      1,41 km
    • Tempo Segeltorp
      1,5 km
    • Älvsjö
      2,17 km
    • Stuvsta
      3,27 km
    • Stuvsta station
      3,27 km
    • Årstaberg
      3,86 km
    • Asih Stockholm Södra
      225 m
    • Isbergavägen
      298 m
    • Långbrohallen
      308 m
    • Långbroparken
      309 m
Avstånd
  • Tågstation - Älvsjö
    2,17 km
    8 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats - Asih Stockholm Södra
    225 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    6,62 km
    13 min
    32 min
    -
  • Sjö
    100 m
    3 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.