Till salu

Tussmötevägen 304 7 Tr

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Gamla Östberga— Älvsjö— Stockholm

Tussmötevägen 304 7 Tr

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Älvsjö - Gamla Östberga

Milsvid utsikt. Högst upp. Inglasad balkong. Hiss.

Imponerande utsikt där du kan uppleva solens upp- och nedgång och naturens alla väderskiftningar. Lägenhetens panoramaliknande fönster och i förlängningen den enorma, inglasade balkongen, som inte bara förlänger bostaden utan även ger en känsla av ett supermodernt hem. På balkongen finns gott om plats för loungemöbler, matplats och växter, vilket gör att du kan njuta av både soliga dagar och sociala tillställningar i en hemtrevlig miljö. Denna välplanerade bostaden från 2009 erbjuder allt för den som söker ett hem med både rymd och trivsel. Köket har fina arbetsytor, förvaring och moderna vitvaror som inspirerar matkonstnären till vardag såväl som till fest. Två fina sovrum. Det ena sovrummet har två ingångar vilket gör att två sovdelar idag utgör sovrummet. Kanske kan hemmakontoret få plats i alkoven om det behovet finns eller en gå-in-garderob, låt behovet styra. Stort badrum med en praktisk tm/tt för en enkel vardag. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt i bostaden bidrar till en stilren och modern känsla samtidigt som materialvalen är hållbara och tidlösa.

Välkommen till visning. Välkommen till ett hem utöver det vanliga. Ditt hem.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 200 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Tussmötevägen 304 7 Tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Blickvy utöver det vanliga.

Se ut över trädkronorna hela vägen till horisonten.

Ljuset är identiteten med denna bostad. Varje dag kan man vila ögonen på stadens siluett och naturens väderskiftningar.

Blickvy utöver det vanliga.

Se ut över trädkronorna hela vägen till horisonten.

Gavel med mängder av fönster.

Ljuset är identiteten med denna bostad. Varje dag kan man vila ögonen på stadens siluett och naturens väderskiftningar.

Inglasad balkong förlänger användandet.

Människor såväl som växter trivs i denna "gröna oas".

36 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

183 / 1703

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-14

Besiktningsman

Mats Olsson, Eminenta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Telia.
Internetleverantör får varje medlem själv ombesörja.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 62 parkeringsplatser för uthyrning.
Kostnad för en plats är 308 kr/mån.
Idagsläget är det kö till platserna, c:a 10 personer (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-14).

Ekonomi

01

Avgift

5 200 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,15160000 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-14).

Föreningen

01

Benämning

Brf Tussmötet 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tussmötet 1 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Tussmötevägen 300-304.
Föreningen består av 89 bostadsrätter.
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod sträcker sig fram till 2027-06-30. Ett nytt avtal har inkommit från Exploateringskontoret
och löper till Augusti 2037. Styrelsen beslutade att antaga detta avtal.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Lån/ kvm uppgår till 4 483 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Teoge.

Kommande renoveringar

2025 - Fasadtvätt och stamspolning

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-14).

Utförda renoveringar

2025 - Genomfördes fasadtvätt på alla fastigheter för att stoppa påväxt av alger
2025 - Stamspolning enligt underhållsplan
2022 - OVK

Eftersom fastigheten byggdes 2009 genomförs löpande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
cykel- och barnvagnsförråd
grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

390 554 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi