Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Östberga, Älvsjö, Stockholm
Förlandagränd 44

Boarea
83 kvm
Avgift
4 311 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Välplanerad trea i stabil Brf med ett högt och ostört läge samt rymlig balkong med milsvid utsikt!

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade 3:a om 83 kvm i högt läge med två bra sovrum och ett rymligt kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här erbjuds ett ljust vardagsrum med ett gediget ljusinsläpp via stora fönsterpartier som vetter åt sydväst samt utgång till inglasad balkong i fritt läge med milsvid utsikt. En lägenhet med genomgående fina ytskikt belägen i stabil föreningen med närhet till allmänna kommunikationer och grönområden.

Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad trea i stabil Brf med ett högt och ostört läge samt rymlig balkong med milsvid utsikt!

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade 3:a om 83 kvm i högt läge med två bra sovrum och ett rymligt kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här erbjuds ett ljust vardagsrum med ett gediget ljusinsläpp via stora fönsterpartier som vetter åt sydväst samt utgång till inglasad balkong i fritt läge med milsvid utsikt. En lägenhet med genomgående fina ytskikt belägen i stabil föreningen med närhet till allmänna kommunikationer och grönområden.

Välkommen på visning!

Dela
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Högt upp i fastighet bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en inbjudande entré med parkettgolv och ljusa väggar. Direkt innanför ytterdörren finns avhängningsmöjligheter via hatthylla och i den inre hallen finns det möjlighet att placera en garderob för ytterligare förvaring. Möblerbar hall som ligger i direkt anslutning till badrummet och köket.

Badrum,
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar, badrummet är rikligt utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt badkar med duschmöjligheter. Ovanför maskinparken finns arbetsyta via vit bänkskiva samt vädringsfönster mot fastighetens framsida. Intill tvättmaskin finns handfat med förvaringsmöjligheter i vit kommod samt väggfast badrumsskåp med spegeldörrar, stilrent badrum med tidlösa färgval. Rymligt badrum med plats för extra förvaring vid behov.

Vardagsrum,
Stort och luftigt vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ. Ett rum med ett gediget ljusinsläpp via stora fönsterpartier med solsäkert läge. Vardagsrummet disponeras idag genom soffa med soffbord, bokhyllor samt matsalsbord invid fönsterpartier´. Via vardagsrummet nås den stora balkongen med plats för bord och stolar samt planteringar i krukor. Här sitter Ni i ett högt och ostört läge med milsvid utsikt. Ett sällskapsrum med ljusa ytskikt och parkettgolv.

Kök,
Rymligt kök med parkettgolv och ljusa väggar, matplats invid stort fönsterparti med morgon och förmiddagssol. Ett kök som erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter högt som lågt samt goda arbetsytor i massiv trä. Diskho i rostfritt med avrinningsyta. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd av fler färgad mosaik som går hela vägen upp till taket vid sektion utan överskåp. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis med dubbelugn samt integrerad diskmaskin. Köket nås via entréhallen eller hallen som leder till sovrummen.

Wc-rum,
Wc-rum ligger vägg i vägg med badrummet och är utrustat med wc-stol och handfat. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.

Sovrum 1,
Detta sovrum är det mindre av de två och disponeras idag med dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummet har ljusa ytskikt och parkettgolv med rikligt med ljusinsläpp via fönsterparti som vetter åt sydväst. Utanför sovrummen finns goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, se planskiss.

Sovrum 2,
Detta sovrum är det större av de två och här huserar idag familjens yngsta. Här ryms våningssäng, skrivbord, bokhyllor. Utmärkta förvaringsmöjligheter via integrerade garderober fyra garderober med överskåp vitt utförande.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
103 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-14
Ekonomi
Avgift
4 311 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår, förutom vatten och uppvärmning, även kabel-tv samt bredband till en inkluderad kostnad om 252 kr per månad.
Faktisk månadskostnad 4563 kr.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,37900
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Ätten 3.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
BRF Ätten 3 registrerades 2001 och äger en fastighet från 1967 belägen i Östberga. Föreningens fastighet är bebyggd med 3 st bostadshus uppförda 1967, ursprungligen innehållande 72 st lägenheter, efter ombyggnation 2014, 75 st lägenheter (9 hyreslägenheter och 66 bostadsrätter). Föreningens ekonomi förvaltas av Bokförning Norrort AB. Marken upplåts som tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2027-09-30. Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfatten3.se/


Gjorda renoveringar: 
2010: Stambyte med nya badrum och wc.
2010: Säkerhetsdörrar.
2011: Åtgärdat ventilationssystem till/från luft med värmeväxlare. 
2013: Uppfört 14 st nya parkeringsplatser.
2014: Byte av rör mellan husen. 
2014: Tätningar av taken. 
2014: Montering och installation av magnet/partikel filter i värmecentralen.
2015: Nya automatiska hissdörrar plan 1-3 i samtliga hus.
2016: Byte till 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
2016: fasad- och takrenovering.
2017: inglasning av hus på 44 och 84.
2017: Trappräcken till bottenvåningstrappor och samtliga källarnedgångar utifrån.
2017: Asfaltering av utmed varje hus entresida.

Kommande renoveringar:
Hösten 2020: Nya parkeringsplatser.
Hösten 2020: Nya sopkärl installeras.

Avgiftsförändringar:
Föreningen planerar inte att någon avgiftsförändring i nuläget. 

Gemensamma utrymmen
Föreningslokalen är utrustad med ett kök utan ugn och spishäll. WC/dusch finns i korridoren som öppnas med samma nyckel som lokalen. 

Förråd:
I fastigheten finns flera källarförråd och några av dessa hyrs ut till våra medlemmar.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har idag 14 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar och en parkeringsplats kostar 350kr/mån utan el. Vid årsskiftet stod 30 medlemmar på väntelistan.


Kabel TV/Internet: 
Föreningen har avtal med Com Hem AB om gruppanslutning för bredband/TV/Telefoni fr o m 1 december 2010. Efter stadgeändring 2011 betalar alla medlemmar en avgift på 252 kr/månad oavsett om man nyttjar tjänsterna eller ej.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 311 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår, förutom vatten och uppvärmning, även kabel-tv samt bredband till en inkluderad kostnad om 252 kr per månad.
Faktisk månadskostnad 4563 kr.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,37900
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Östberga Pizza & Grill
      164 m
    • Far East Food Ab
      317 m
    • Falafel Latakia
      385 m
    • Årsta Kök
      386 m
    • Snackbar de palletkist
      484 m
    • Östbergaskolan
      65 m
    • Östberga
      159 m
    • Ädelstenens förskola
      165 m
    • Årsta Golf
      227 m
    • Förskolan Änglan
      234 m
    • Coop Stamgatan
      820 m
    • Artoz Bygg AB
      974 m
    • Lidl
      1,09 km
    • Coop Storsjövägen
      1,13 km
    • Tempo
      1,41 km
    • Årstaberg
      1,07 km
    • Älvsjö station
      1,84 km
    • Stockholm Södra station
      3,16 km
    • Stuvsta station
      4,57 km
    • Stockholm City
      4,67 km
    • Slättåkragränd
      172 m
    • Östberga torg
      174 m
    • Ersta gårdsväg
      251 m
    • Östbergahöjden
      289 m
    • Branten
      312 m
Avstånd
  • Vatten
    500 m
    10 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    2,98 km
    11 min
    16 min
    48 min
  • Tågstation - Årstaberg
    1,07 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Slättåkragränd
    172 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration