Herr Göstas väg 14 / Gamla Älvsjö / Älvsjö / Stockholm

Renoveringsmöjlighet av tidig 20-tals villa i gamla Älvsjö

Utgångspris
4 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
207/28 kvm
Driftkostnad
45 594 kr/år
Tomtarea
1 417 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 dec 13:30-14:15

    Öppen visning / Välkommen på öppen visning!

  • Mån 17 dec 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på öppen visning!

Boka Budgivning

Välkomna till möjligheternas hus med denna gigantiska och friköpta tomt om hela 1 417 kvm. Huset byggdes på tidigt 20-tal med tidstypiska detaljer som stora rum, generös takhöjd, hel källare och vind. Kök finns på både entréplanet och ovanvåningen så möjlighet till extra sovrum finns. Den mycket rymliga salen på entréplan har fönster i två väderstreck och utgång till en ljus veranda. Väl på ovanvåningen ligger ett lika generöst rum med utgång till terrass med vidsträckt vy över området. Badrum finns på alla 3 våningsplan. Enligt originalritningen fanns det öppen spis på både entréplan och ovanvåning. Beträffande möjligheterna till avstyckning hänvisas till den rådande detaljplanen. Här ges en unik möjlighet att sätta sin egen prägel på denna rymliga och anrika villa belägen på en av de största tomterna i området.

Huset är beläget nära Älvsjö naturreservat där du finner flera motionsspår och grönskande natur och småsjöar. För ett stort utbud av affärer, matbutiker och restauranger ligger Älvsjö centrum ca 1,2 km bort. För varma sommardagar kan du svalka dig nere vid Långsjöbadet och trevliga Casa del Lago en kort cykeltur bort. Om det inte skulle räcka så kan du besöka populära Långbro Värdshus för måltider av högsta kvalité.

Varmt välkommen till årets kanske bästa julklapp!

Mäklarhuset Friends 8 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Herr Göstas väg 14

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/tambur (Entréplan)
    Hall med trappa till övre plan till vänster. Längre in en rymlig tambur med access till alla rum på entréplan samt källartrappan. Kapphängare längst med ena väggen. Tapetserade väggar i ljusgrön nyans. Golv av laminat med träliknande struktur.
  • Sal/Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och luftigt rum med generös takhöjd och fönster i två väderstreck samt utgång till verandan med fönster längst hela fasaden. Från rummet når du kök, veranda, hall och sovrum. Laminatgolv av träliknande struktur. Tapetserade väggar i grön nyans.
  • Sovrum (Entréplan)
    Rymligt rum med fönster och underhängande element. God förvaring via en inbyggd klädkammare. Laminatgolv av träliknande struktur och tapetserade väggar i gult.
  • Kök (Entréplan)
    Rejält kök med högt i tak och en god förvaring via två inbyggda stå-skafferier med överskåp till. Diskbänk i original av marmor med dubbla diskhoar. Flertalet köksskåp i grön nyans. Laminatgolv av träliknande struktur och väggar av prickmönstrad tapet.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum kaklat upp till mitten av rummet i turkost och inbyggt badkar. Plasttapet av vinröd nyans ovan. Dubbelfönster med blyinfattat glas, handfat, Wc och badrumsskåp. Klinkergolv av ljus nyans.
  • Allrum/Större rum (Ovanvåning)
    Generöst rum med två fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån når du terrassen som pekar åt sydost. Inbyggd klädkammare till vänster om den. Laminatgolv av träliknande struktur och gulmönstrad tapet.
  • Kök/rum (Ovanvåning)
    Kök placerat rakt ovanför köket på undervåningen. Fönsterparti åt sydväst. Köksluckor i röd/orange nyans och bänkskiva av träliknande laminat. Två inbyggda skafferier. Ugn med spishäll. Diskho i rostfritt. Väggar i vitt och golv av plast.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med fönsterparti åt nordost. Här finns en större klädkammare med snedtak. Går att öppna upp för ytterligare en klädkammare som ligger i anslutning till vindstrappan. Laminatgolv här men parkettgolv i klädkammaren. Tapetserade väggar i beige mönstrad nyans.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med dusch, Wc och handfat. Väggar i turkost och schackrutigt klinkergolv. Finns två ingångar till badrummet. Vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2½-Plansvilla med souterräng och vind
  • Byggnadsår
    1922
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Berg och jord (bedömt)
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Mellangjuten betongplatta på mark
  • Stomme
    Betong i källaren och trästomme ovan mark
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Plåtfasad (tidigare puts)
  • Takbeklädnad
    Profilerad plåt ovan råspont inklädd av asfaltspapp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Låga radonvärden. Se radonprotokoll.
  • Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump (Gott (bedömt))
    Ålder: 2008
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt värmesystem med vattenburen värme och ny värmepump 2008.
    Nytt tak ca 1998.
    Ny plåtfasad 1975. (Puts innan)
    Nya fönster ca 1980.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-05
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage
  • Beskrivning, parkering
    Separat garage och uppfart i den sydvästliga delen av tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1417 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Svärdskiftet t 20-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560612), Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 341 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 859 000 kr
  • Markvärde
    3 482 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    23 469 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 462 kr/år
  • Elkostnad
    14 163 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 594 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 197 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Efter att Älvsjö station invigdes 1879 ökade intresset för att uppföra hus i området. Redan 1908 och 1911 förvärvade AB Hem på landet stora delar av gårdens marker och styckade dessa till villatomter.

    Långbro är en del av Älvsjö som ett av Stockholm populäraste villaområden mycket tack vare sin närhet till stan. Området präglas dels av äldre villor med mycket "snickarglädje" från tiden strax efter förra sekelskiftet samt småstugebebyggelse från 40- och 50-talet uppblandat med en del nyare hus som tillkommit i takt med att tomter styckats av. Gatusträckningen i området är till stor del osymmetrisk och kantad av mycket grönska och lätt kuperad terräng. Området kring Älvsjö station har vuxit kraftigt med bl.a.. ny pendeltågsstation, samt nybyggnation av nya flerfamiljshus med mängder av butiker i bottenplanet. Expansionen har inneburit ett kraftigt utökat utbud av all tänkbar närservice samt restauranger och caféer. Öster om Älvsjö station ligger Stockholmsmässan och Rica Talk Hotell med en läcker skybar med fantastisk utsikt. På kortare gångavstånd (10-15 minuter) ligger Fruängens centrum med T-bana, bussar och ett stort utbud av affärer och annan service. I närområdet ligger Långbro park, en av Söderorts vackraste parkmiljöer med bl.a. kända Långbro värdshus. På Svartlösavägen finner man finkrogen Aloë dit folk vallfärdar från alla delar av Stockholm. För den badsugne finns på gångavstånd Hägerstensbadet och på cykelavstånd strandbadet vid Långsjön.

    I närområdet finns ett flertal skolor där Långbrodalsskolan, Johan Skytteskolan och Kämpetorpsskolan är de närmaste.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer via Älvsjö pendeltågsstation där du även hittar flertalet bussar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier