Behållare Behållare

Långsjö/Älvsjö, Älvsjö, Stockholm
Långsjövägen 56

Boarea
ca 68 kvm
Avgift
3 197 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
Etagelägenhet i två plan

Etagelägenhet i nästan nyskick belägen i totalrenoverad sekelskiftesfastighet med härlig atmosfär i bedårande villakvarteren i Gamla Älvsjö. Detta är verkligen ett boende för den som vill njuta villalivets fördelar men samtidigt bo bekvämt i en bostadsrätt. Lägenhetens övre plan består av ett påkostat och välutrustat kök helt i vitt med öppen planlösning mot vardagsrummet. Rummet präglas av det fina ljuset som vackert strilar in från ett flertal fönster. Härifrån leds du via en belyst trappa till nedre plan där du finner tre rum och ett stilfullt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående spotlights i hela lägenheten för en modernare känsla. Vill du fira in sommar 2022 med härliga grillkvällar så är detta rätt ställe för dig. Här erbjuds en gigantisk trädäckad uteplats om ca 85 kvm runtgående tre sidor av bostadens fasad med direktacess från undre plans ena sovrum. Här ges plats för utomhusaktiviteter för hela familjen i bästa solläge med större delen av uteplatsen åt sydväst. En parkering ingår till bostaden. och ett utomhusförråd.

Området är härligt lugnt och barnvänligt med sin närhet till bl.a. Älvsjöskogen, badet vid Långsjön samt med närhet till förskolor och skolor. Perfekt beläget i Gamla Älvsjö med cykelavstånd till Älvsjö centrum där du finner pendeltåg, flera affärer, matbutiker och restauranger. Åt andra hållet ligger Långsjön där du kan svalka dig på varma sommardagar och Långbro Park för trevlig parkmiljö med fina promenadstråk.

Välkommen hem!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Boka dig via mäklarens hemsida. Välkomna!

23
MAJ
Måndag
17:30-18:00

Öppen visning / Öppen visning men boka dig gärna. Välkomna!

Etagelägenhet i nästan nyskick belägen i totalrenoverad sekelskiftesfastighet med härlig atmosfär i bedårande villakvarteren i Gamla Älvsjö. Detta är verkligen ett boende för den som vill njuta villalivets fördelar men samtidigt bo bekvämt i en bostadsrätt. Lägenhetens övre plan består av ett påkostat och välutrustat kök helt i vitt med öppen planlösning mot vardagsrummet. Rummet präglas av det fina ljuset som vackert strilar in från ett flertal fönster. Härifrån leds du via en belyst trappa till nedre plan där du finner tre rum och ett stilfullt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående spotlights i hela lägenheten för en modernare känsla. Vill du fira in sommar 2022 med härliga grillkvällar så är detta rätt ställe för dig. Här erbjuds en gigantisk trädäckad uteplats om ca 85 kvm runtgående tre sidor av bostadens fasad med direktacess från undre plans ena sovrum. Här ges plats för utomhusaktiviteter för hela familjen i bästa solläge med större delen av uteplatsen åt sydväst. En parkering ingår till bostaden. och ett utomhusförråd.

Området är härligt lugnt och barnvänligt med sin närhet till bl.a. Älvsjöskogen, badet vid Långsjön samt med närhet till förskolor och skolor. Perfekt beläget i Gamla Älvsjö med cykelavstånd till Älvsjö centrum där du finner pendeltåg, flera affärer, matbutiker och restauranger. Åt andra hållet ligger Långsjön där du kan svalka dig på varma sommardagar och Långbro Park för trevlig parkmiljö med fina promenadstråk.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré (Övre plan)
Välkomnade entré via en trappa upp. Plats för kapphängare. Vitmålade väggar och vackert furugolv.
Kök (Övre plan)
Modernt och stilfullt kök i vinkel med gott om förvaring och goda arbetsytor. Infälls disko samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn med varmluft, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad ky/frys.. Matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. Vitmålade väggar och vackert furugolv.
Vardagsrum (Övre plan)
Ljust och trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök med rikligt ljusinflöde från fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet går en trappa till nedre plan. Vitmålade väggar och vackert furugolv.
Wc (Övre plan)
Stilren wc med vitmålade/ kaklade väggar och bronsskimrande klinkergolv. Utrustad med vägghängd toalett och handfat.
Sovrum 1 (Nedre plan)
Rymligt sovrum med praktiskt garderobsvägg samt plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. (vattenburen). Utgång till uteplatsen.
Badrum (Nedre plan)
Stilrent och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt samt bronsskimrande klinkergolv med golvvärme. (vattenburen) Badrummet är utrustat med handfat, kommod, vägghängd wc, dusch med vikbara väggar, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp. Spotlights i taket.
Sovrum 2 (Nedre plan)
Mysigt sovrum placerat i hörnan med ogenerad utsikt mot uteplatsen. Plats för säng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar ljust klinkergolv med golvvärme. (vattenburen).
Sovrum 3 (Nedre plan)
Mysigt sovrum med en inbyggd garderob samt plats för barnsäng eller skrivbord. Vitmålade väggar och ljust klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt utdrag ur lägenhetsregistret är boarean ca 68 kvm men då delar av bostaden ligger under marknivå skall den ytan snarare betraktas som biarea.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
Etagelägenhet i två plan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1900/2015
Kommentar, byggnad
Huset är troligen byggt i början av 1900-talet men dokumentation saknas. Fasad av vit puts, yttertak av bandfalsad plåt, hängrännor och stuprör av målad plåt, uppvärmning via bergvärmepump. Marken är friköpt.
Upplåten mark
Till varje lägenhet hör en egen avgränsad uteplats att nyttja för eget bruk. Uteplatsen är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via bergvärme. Mekanisk ventilation (delvis självdragsventilation).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
94 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
150 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27
Besiktningsman
Jimmy Östling
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och internet via öppet fiber från Telia. Priser varierar beroende på vilket abonnemang man väljer.
Uteplats
Helt otrolig uteplats om ca 85 kvm i soligt läge längst 3 sidor av fasaden. Här får du sol från morgon till kväll med den största delen med eftermiddags och kvällssol. Uteplatsen ligger i skyddat läge på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 6 p-platser. F.n. är p-platsen kostnadsfri. I övrigt finns gott om p-platser på kringliggande gator.
Ekonomi
Avgift
3 197 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och en parkeringsplats.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,1360000
Andel av årsavg.
13.59906
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Makrillen 36. I föreningen finns 6 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Vacker liten flerfamiljsfastighet, troligen uppförd i början av 1900-talet, senast ombyggd och renoverad 2015. Föreningen är bildad 2014 och består av 6 medlemslägenheter.
Gjorda renoveringar
I samband med med ombyggnationen och ombildningen till bostadsrätt har i stort sett allt i huset renoverats eller bytts ut.
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör ett utomhusförråd. Vissa av dessa är isolerade och har eluppvärmning.
Området
Välkommen till Långsjö - en älskad och uppskattad Älvsjöstadsdel som ursprungligen fått sitt namn från Långsjö gård som låg intill Långsjön. Området kännetecknas av sin lite kuperade terräng, sitt oregelbundna gatunät men kanske framförallt av lugnet då det ligger längst bort från alla de större trafiklederna. I omgivningarna finner man Långsjöbadet, ett uppskattat strandbad med omgivande gräsmattor för soldyrkaren. Vid badet ligger restaurang Casa del Lago som är en året-runt-öppen restaurang med bl.a. lunchservering och kiosk på sommaren. Långbro gränsar mot Älvsjöskogen, ett populärt utflyktsmål med vackra promenadvägar och fina motionsspår. Utmed Svartlösavägen ligger en välsorterad Ica-butik med ett brett utbud anpassat till en målgrupp med höga förväntningar. Närmaste större affärscentrum finner man i Fruängen, Älvsjö centrum eller i Stuvsta centrum vilka samtliga har tillgång till antingen T-bana eller pendeltåg. Centralt i Älvsjö ligger Långbroparken, en underbar grön oas som sommartid lockar mängder av besökare till promenader, rekreation, pick-nick i eller kanske rent av ett besök på Långbro värdshus som drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson. I Älvsjöområdet finner man även fiket "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Renos" och finkrogen "Aloê" med två stjärnor i Guide Michelin – boka i god tid!
Kommunikationer
Närmaste T-bana ligger i Fruängen. I Älvsjö centrum ligger pendeltåget som snabbt tar dig in till stan. Med buss 144 tar du dig lätt till både Fruängen och Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 197 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och en parkeringsplats.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,1360000
Andel av årsavg. :
13.59906
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mera Richard
      288 m
    • Captain’s Corner Bistro
      618 m
    • Lycka Thai & Sushi
      626 m
    • Fairclean AB
      924 m
    • VÅR PIZZA
      944 m
    • Älvskogen förskola
      337 m
    • Förskolan Lillskogen
      440 m
    • I Ur Och Skur, Småkrypen
      476 m
    • Långbrodalsskolan
      492 m
    • Förskolan Matrisen
      519 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      926 m
    • Grabbarnas Grönt AB
      962 m
    • Hemköp
      1,04 km
    • Tempo Segeltorp
      2,02 km
    • Hemköp Matextra Fruängen
      2,02 km
    • Älvsjö
      1,4 km
    • Stuvsta
      2,12 km
    • Stuvsta station
      2,12 km
    • Årstaberg
      3,79 km
    • Bromsvägen
      116 m
    • Spindelvägen
      210 m
    • Stockbergsvägen
      271 m
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    6,23 km
    15 min
    28 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö
    1,4 km
    5 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Bromsvägen
    116 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.