Till salu

Stamgatan 86

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Gamla Östberga - Stureby— Älvsjö— Stockholm

Stamgatan 86


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Gamla Östberga - Stureby

Högst upp. BALKONG i S/V mot parken. LÅGT belånad brf. Nära bussar och närservice.

Högst upp. BALKONG i S/V mot parken. LÅGT belånad brf. Nära bussar och närservice.

Väldigt praktisk bostad med originalkaraktär bevarad. Högst upp med fri blickvy från balkong som är vänd i sydväst mot Stamparken. Vardagsrummet har stora fönster som det flödar ljus genom. Notera den delade balkongdörren. Spegelbladen, skjutdörr mot kök, originalkök med mera. - många värden med kvalitet. Två bra sovrum. Badrum från när föreningen stambytte.

Omgivningen erbjuder:
• Årstafältet precis utanför dörren – perfekt för promenader och avkoppling.
• Lekplatser, skatepark och den trevliga Stamparken för både barn och vuxna.
• Ett utbud av närservice med bland annat Gamla Östberga Bageri, Sushi, Coop och Lidl.
• Utmärkta kommunikationer med bussar till Gullmarsplan, gröna tunnelbanelinjer samt till Liljeholmen och de röda linjerna.

En bostad som kombinerar kvalitet med en tidlös livsstil – en hem att trivas i.

Välkommen hem.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 444 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 07 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 11 maj 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Stamgatan 86.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Notera den delade balkongdörren. Original när det är som bäst. Fri blickvy mot Stamparken. Vädersträcket är söder så räkna med att det blir soligt.
Vardagsrum med balkong i söder mot Stamparken.

Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Notera den delade balkongdörren. Original när det är som bäst. Fri blickvy mot Stamparken. Vädersträcket är söder så räkna med att det blir soligt.

Original när det är som bäst. Egentligen är hela bostaden bevarad i stort så det är en varm känsla i hela bostaden.
Vardagsrum med balkong i söder mot Stamparken.

Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Notera den delade balkongdörren. Original när det är som bäst. Fri blickvy mot Stamparken. Vädersträcket är söder så räkna med att det blir soligt.

Härligt arbetskök i original.

Original när det är som bäst. Egentligen är hela bostaden bevarad i stort så det är en varm känsla i hela bostaden.

Parken är verkligen en grön oas i centrum av byggnationerna. Ståtliga tallar och lekande barn. Balkongen vänder mot söder så det är parkettplats mot såväl Stamparken som den värmande sommarsolen.
Balkong i söderläge mot Stamparken.

Parken är verkligen en grön oas i centrum av byggnationerna. Ståtliga tallar och lekande barn. Balkongen vänder mot söder så det är parkettplats mot såväl Stamparken som den värmande sommarsolen.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus bestående av fyra punkthus och ett antal låghus, byggt runt en park - Stamparken.

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande (el)
FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-04

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Internet via B2 Bredband/ Telenor.


Ekonomi

01
Avgift

5 444 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme,v atten tv med basutbud samt internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,11380 %

Andel av årsavg.

0,0011380

Andelstal insats

0,11380 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3 % per den 1/2 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Östberga.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Östberga är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 859 bostadsrätter, 3 bostadsrättslokaler (om totalt 180 kvm) och 73 hyresrättslokaler.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper till och med 2027. Avgälden uppgår till 3 268 000 kr.
Fastigheterna är försäkrade via Folksam.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 732 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3 % per den 1/2 2025.

Utförda renoveringar

2022 - Ny VVC-ledning och renovering tvättstugor
2020 - Ventilation höghus och markarbeten
2019 - Hissar
2014 - Markombyggnad
2011 - Stambyte och byte el till trefas

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- gästlägenheter, kan hyras för 250 kr/ natt mån-tors och 350 kr/natt fred-sön
- cykelrum, finns i varje fastighet
- barnvagsnrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

317 169 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 444 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme,v atten tv med basutbud samt internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,11380 %
Andel av årsavg.
0,0011380
Andelstal insats
0,11380 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 3 % per den 1/2 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Loran's Restaurang & Pizzeria

99 m


Jintao Sushi & Café

164 m


McDonald's Årsta

490 m


Istanbul Kolgrill

524 m


MARGHERITA PIZZERIA

646 m


Förskolan Treklövern

77 m


Rörmokarens förskola

347 m


Förskolan Äppelängen

461 m


Förskolan Kotten

518 m


Östberga

560 m


Coop Stamgatan

123 m


Lidl

442 m


Hemköp Örby

1,42 km


Tempo

1,77 km


Hemköp

2,31 km


Stora Coop, Västberga

2,32 km


Tussmötevägen

218 m


Julitavägen

325 m


Bjulevägen

363 m


Sockengränd

429 m


Årstaberg

1,76 km


Älvsjö

1,89 km


Stockholms södra

3,5 km


Södra station

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    783 m
    8 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    3,02 km
    7 min
    14 min
    58 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    1,76 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tussmötevägen
    218 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.