Stor TERRASS i bra solläge. NYTT kök (-24). Fin finish. BÄSTA planlösningen. Nära tvärbana o buss.
Stor TERRASS i bra solläge. NYTT kök. Fin finish. BÄSTA planlösningen. Nära tvärbana och buss.
Läget outstanding med tvärbanan tvärs över gatan och i förlängningen Årstaberg och pendeltåget och vidare till Liljeholmen med två röda tunnelbanelinjer, även Årstaskogen, vatten och utegym. I andra riktningen ännu mer närservice, restauranger etc. Årsta är verkligen outstanding och det vet du ju om. Bostaden i sig är väldigt välvårdad och har den bästa planlösningen där terrassen, vardagsrum, matplats och kök hänger samman. Stilrent badrum.
Söder om Årstaviken började det moderna Årsta att byggas i mitten av 1940-talet och 1953 invigdes Årsta Centrum. Området karaktäriseras av den för tiden så typiska funktionalismen med en blandning av smalhus och punkthus kring stadsdelscentrumet vid Årsta torg. Stor vikt lades vid att skapa trivsel och goda förutsättningar för en lokal gemenskap mellan grannar i en naturnära omgivning. Stor hänsyn togs till att ljusinsläppet i lägenheterna skulle vara gott och under byggnationen sparades stora grönområden. Dessa är i stor utsträckning bevarade och fortsätter att prägla boendemiljön i Årsta. Årsta torg är idag K-märkt och rymmer mängder mindre butiker, restauranger, bibliotek, biograf, apotek samt det tidstypiska "Folkets hus", två gym och en del intressanta butiker. Området har bra kommunikationer med bussar, tvärbana och pendeltåg. Fina strövområden erbjuds utmed Årstaviken stränder samt på Årstafältet där det även finns kolonilotter, golf, en anlagd damm samt rugbyplan.
Buss eller tvärbana till Gullmarsplan där gröna linjens tre T-baner passerar. Tvärbanan en kort promenad bort som trafikerar Hammarby Sjöstad-Liljeholmen-Sundbyberg-Solna. I Årstaberg finns pendeltåg som tar dig norr eller söder ut.
Känn dig välkommen till visning!
2 250 000 kr
32 kvm
3 056 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Åmänningevägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Terrass omgärdad av syrener, loungemöbler, grillmöjligheter och planteringar. En väldigt sympatisk plats att hänga på. Terrassen, vardagsrummet, matplats och kök hänger samman. Att beteckna som den absolut bästa planlösningen.

Terrass omgärdad av syrener, loungemöbler, grillmöjligheter och planteringar. En väldigt sympatisk plats att hänga på. Terrassen, vardagsrummet, matplats och kök hänger samman. Att beteckna som den absolut bästa planlösningen.
Matkonstnären kommer älska att tillreda samtliga måltider. Inne som ute.

Årstaskogen, Årstaviken, Årstafältet...det är lätt att bli bortskämd av Årsta.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
2 (1 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1946
Flerbostadshus
Fjärrvärme
F-ventilation
03
Energideklaration

161 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03
Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service
04
TV/Internet
Tv och internet via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gatuparkering via Parkopedia,
01
3 056 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
50 kr/mån
250 kr/mån
300 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,72 %
0,0300855
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3 % per den 1/1 2025.
01
Brf Åmänningen 2.
Marken är tomträtt
Brf Åmänningen 2 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Åmännigevägen 50-54.
Föreningen består av 22 bostadsrätter.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig till 2025-06-30.
Den nya avgäldsperioden gäller 10 år framåt i tiden och ökar stegvis..
Avgälden är från och med 2025-07-01 125 500 kr, från 2026 142 500 kr, från 2027 159 500 kr och från och med 2028 är den 176 500 kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 7 575 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
2030 - Fasad, takfot, och balkonger
Avgiften höjdes med 3 % per den 1/1 2025.
2024 - Utbyte termostater, stamspolning, OVK samt byte av undercentral
2023 - Inköp av matavfallsskåp och åtgärdat läcka vid taklucka
2020 - Byte av kodlås samtliga portar, kompletterande radonfläkt östra sidan, rengöring av tak, -pannor och kontroll av hängrännor, byte av stuprör sydvästra sidan samt utbyte av delar av stamavlopp i grunden (hål) mellan port 52-54
2019 - Installation av fönsterventiler för lägenheter i källarplan
2018 Renovering av skorsten
2013 - Nya portar och åtgärdade farstutak
2012 - Takarbete
1999 - Ombyggnation av fastigenheten inklusive stambyte
Föreningens medlemmar har tillgång till:
uteplats med trädgårdsmöbler
tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
cykel - och barnvagsnförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 056 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Försäkring
50 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,72 %Andel av årsavg.
0,0300855Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % per den 1/1 2025.Pizzeria Karavan
144 m
Cizgara Kolgrill – Årsta
169 m
Turkey kabab
178 m
Årstaparkens grill
283 m
Hamzo sushi
371 m
Förskolan Glavsfjorden
165 m
Föräldrakooperativet Årstaligan
298 m
Valla förskola
357 m
Norlandia Förskolor Kompassen
443 m
Förskolan Bränningevägen
445 m
Lidl
1,32 km
ICA Sjövikshallen
1,39 km
Hemköp
2,06 km
Årstafältet
157 m
Asplången
180 m
Årstaberg
807 m
Stockholms södra
2,25 km
Södra station
2,27 km
Älvsjö
2,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö467 m6 min5 min8 min
-
Hav2,22 km8 min13 min41 min
-
TågstationÅrstaberg807 m--
-
HållplatsÅrstafältet157 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.