Till salu

Åmänningevägen 54

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Årsta— Stockholm

Åmänningevägen 54


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Stockholm - Årsta

Stor TERRASS i bra solläge. NYTT kök (-24). Fin finish. BÄSTA planlösningen. Nära tvärbana o buss.

Stor TERRASS i bra solläge. NYTT kök. Fin finish. BÄSTA planlösningen. Nära tvärbana och buss.

Läget outstanding med tvärbanan tvärs över gatan och i förlängningen Årstaberg och pendeltåget och vidare till Liljeholmen med två röda tunnelbanelinjer, även Årstaskogen, vatten och utegym. I andra riktningen ännu mer närservice, restauranger etc. Årsta är verkligen outstanding och det vet du ju om. Bostaden i sig är väldigt välvårdad och har den bästa planlösningen där terrassen, vardagsrum, matplats och kök hänger samman. Stilrent badrum.

Söder om Årstaviken började det moderna Årsta att byggas i mitten av 1940-talet och 1953 invigdes Årsta Centrum. Området karaktäriseras av den för tiden så typiska funktionalismen med en blandning av smalhus och punkthus kring stadsdelscentrumet vid Årsta torg. Stor vikt lades vid att skapa trivsel och goda förutsättningar för en lokal gemenskap mellan grannar i en naturnära omgivning. Stor hänsyn togs till att ljusinsläppet i lägenheterna skulle vara gott och under byggnationen sparades stora grönområden. Dessa är i stor utsträckning bevarade och fortsätter att prägla boendemiljön i Årsta. Årsta torg är idag K-märkt och rymmer mängder mindre butiker, restauranger, bibliotek, biograf, apotek samt det tidstypiska "Folkets hus", två gym och en del intressanta butiker. Området har bra kommunikationer med bussar, tvärbana och pendeltåg. Fina strövområden erbjuds utmed Årstaviken stränder samt på Årstafältet där det även finns kolonilotter, golf, en anlagd damm samt rugbyplan.

Buss eller tvärbana till Gullmarsplan där gröna linjens tre T-baner passerar. Tvärbanan en kort promenad bort som trafikerar Hammarby Sjöstad-Liljeholmen-Sundbyberg-Solna. I Årstaberg finns pendeltåg som tar dig norr eller söder ut.

Känn dig välkommen till visning!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
3 056 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 28 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 01 juni 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Åmänningevägen 54.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Terrass omgärdad av syrener, loungemöbler, grillmöjligheter och planteringar. En väldigt sympatisk plats att hänga på. Terrassen, vardagsrummet, matplats och kök hänger samman. Att beteckna som den absolut bästa planlösningen.
Dubbeldörrar ut till din egen trädgård.

Terrass omgärdad av syrener, loungemöbler, grillmöjligheter och planteringar. En väldigt sympatisk plats att hänga på. Terrassen, vardagsrummet, matplats och kök hänger samman. Att beteckna som den absolut bästa planlösningen.

Matkonstnären kommer älska att tillreda samtliga måltider. Inne som ute.
Dubbeldörrar ut till din egen trädgård.

Terrass omgärdad av syrener, loungemöbler, grillmöjligheter och planteringar. En väldigt sympatisk plats att hänga på. Terrassen, vardagsrummet, matplats och kök hänger samman. Att beteckna som den absolut bästa planlösningen.

Stilsäkert kök i tidlös tappning.

Matkonstnären kommer älska att tillreda samtliga måltider. Inne som ute.

Årstaskogen, Årstaviken, Årstafältet...det är lätt att bli bortskämd av Årsta.
Naturen synonymt med Årsta.

Årstaskogen, Årstaviken, Årstafältet...det är lätt att bli bortskämd av Årsta.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03

Besiktningsman

Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gatuparkering via Parkopedia,


Ekonomi

01
Avgift

3 056 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.

Försäkring

50 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,72 %

Andel av årsavg.

0,0300855

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % per den 1/1 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Åmänningen 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Åmänningen 2 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Åmännigevägen 50-54.
Föreningen består av 22 bostadsrätter.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig till 2025-06-30.
Den nya avgäldsperioden gäller 10 år framåt i tiden och ökar stegvis..
Avgälden är från och med 2025-07-01 125 500 kr, från 2026 142 500 kr, från 2027 159 500 kr och från och med 2028 är den 176 500 kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 7 575 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

2030 - Fasad, takfot, och balkonger

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % per den 1/1 2025.

Utförda renoveringar

2024 - Utbyte termostater, stamspolning, OVK samt byte av undercentral
2023 - Inköp av matavfallsskåp och åtgärdat läcka vid taklucka
2020 - Byte av kodlås samtliga portar, kompletterande radonfläkt östra sidan, rengöring av tak, -pannor och kontroll av hängrännor, byte av stuprör sydvästra sidan samt utbyte av delar av stamavlopp i grunden (hål) mellan port 52-54
2019 - Installation av fönsterventiler för lägenheter i källarplan
2018 Renovering av skorsten
2013 - Nya portar och åtgärdade farstutak
2012 - Takarbete
1999 - Ombyggnation av fastigenheten inklusive stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
uteplats med trädgårdsmöbler
tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
cykel - och barnvagsnförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 056 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Försäkring
50 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,72 %
Andel av årsavg.
0,0300855
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % per den 1/1 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Karavan

144 m


Cizgara Kolgrill – Årsta

169 m


Turkey kabab

178 m


Årstaparkens grill

283 m


Hamzo sushi

371 m


Förskolan Glavsfjorden

165 m


Föräldrakooperativet Årstaligan

298 m


Valla förskola

357 m


Norlandia Förskolor Kompassen

443 m


Förskolan Bränningevägen

445 m


Lidl

1,32 km


ICA Sjövikshallen

1,39 km


Hemköp

2,06 km


Årstafältet

157 m


Asplången

180 m


Årstaberg

807 m


Stockholms södra

2,25 km


Södra station

2,27 km


Älvsjö

2,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    467 m
    6 min
    5 min
    8 min
  • Hav
    2,22 km
    8 min
    13 min
    41 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    807 m
    -
    -
  • Hållplats
    Årstafältet
    157 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.