Kommande försäljning

Årstavägen 83

Sparad

Anmäl intresse

Årsta— Stockholm

Årstavägen 83

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Årsta

Hörnlägenhet med utsikt, solig balkong och Årstaskogen runt hörnet!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet med härlig balkong och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Tack vare sitt höga och fria läge i huset bjuder bostaden på en vacker utsikt över omgivningarna – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

Planlösningen är genomtänkt med ett mysigt sovrum som rymmer både dubbelsäng och garderob, ett luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matbord, samt utgång till den trevliga balkongen. Köket är ljust och funktionellt med plats för flera sittande kring matbordet, perfekt för vardag och middagar med vänner. Badrummet är helkaklat med dusch, tvättmaskin och stilrena ytskikt.

Här bor du i ett av Stockholms mest attraktiva områden – Årsta – med en unik småstadskänsla lagom nära city. Runt hörnet finns Årsta torg med sitt charmiga utbud av caféer, populära restauranger, butiker och till och med en egen biograf. Kommunikationerna är utmärkta med både tvärbanan och bussar som snabbt tar dig till Gullmarsplan, Årstaberg och övriga delar av stan. För den som uppskattar naturen ligger vackra Årstaskogen alldeles intill, med fina promenad- och cykelvägar längs Årstaviken.

Ett hem som kombinerar charm, utsikt och bekvämlighet – varmt välkommen till visning!

Boarea

50 kvm

Avgift

4 630 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Årstavägen 83.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

0375

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har fiberanslutning. Bredband ingår i avgiften via Ownit.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser vid Åmänningevägen 25. Kostnad 450 kr per månad. För närvarande råder kö.

Garage för bil och MC finns. Kötiden för bilgarage är cirka 15 år.

Ekonomi

01

Avgift

4 630 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.28478940

Andel av årsavg.

0.30053000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad höjning av avgiften (enligt föreningens hemsida som dom hänvisar till 2025-10-21),

Föreningen

01

Benämning

Brf Stockholmshus nr 9.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Sedan 1944 har föreningen upplåtit 359 lägenheter för bostadsändamål med bostadsrätt. Föreningen har även 35 lokaler. Föreningens ekonomi förvaltas av ny-medlem. Delat ägande vid äktenskap eller därmed likställt godkänns alltid och medlemskap beviljas makar. Övrigt delat ägande prövas från fall till fall och kräver särskilda skäl.

Marken är upplåten med tomträtt. Ny tomträtt from 2025 är:
2025: 2,232 MKR
2026: 2,519 MKR
2027: 2,807 MKR
2028: 3,095 MKR
2029-2034: 3,383 MKR

Juridisk person kan godkännas vid köp/uthyrning av lokal.

Radon:
Radonmätningar har utförts vid flera tillfällen i lägenheter. Resultaten ligger långt under gällande gränsvärden. Våra byggnader har därmed inget radonproblem.

Kommande renoveringar

2025-26: Hela föreningen Renovering golvbrunnar i källarplan.
2025-26: Hela föreningen Byte av sophantering till centrala system.
2025-26: Årstavägen 53-83 Utbyte av ventilationsfläktar.
2026-27: Hela föreningen Renovering taksprång.
2028-29: Hela föreningen Renovering tak.
2028-29: Hela föreningen Renovering av balkonger.
2028-29: Hela föreningen Renovering av cirkulationspumpar för fjärrvärmen.
2030-31: Årstavägen 53-83 Utbyte av portdörrar.
2030-31: Siljansvägen 4-48 Renovering portdörrar.
2030-31: Hela föreningen Renovering av system för varmvatten.
2031-32: Renovering källargångar och cykelrum.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad höjning av avgiften (enligt föreningens hemsida som dom hänvisar till 2025-10-21),

Utförda renoveringar

2025: OVK.
2024: Avloppsstammarna spolades och äldre kranar i badrum byttes för bättre funktionalitet.
2024: Byte av garageportar och renovering av portar Årstavägen.
2024: Inspektion och åtgärder av tak.
2022: Årstavägen Galler till fönster till allmänna utrymmen på gatunivå
2022: Tvättstugor Komplettering av nya torkskåp
2022: Tvättstugor Energieffektivare värmefläktar i torkrum
2022: Taket Actic gym Renovering av taket
2022: Årstavägen 59 Ny rabatt anlagd
2021: Siljansvägen 44-48 Fasadrenovering
2020-21: Hela föreningen Uppgradering av värmecentraler
2020: Årstavägen 53-65 Renovering av fönsterpartier vid butikerna
2020: Siljansvägen 4-48 Renovering av entréportar
2019: Hela föreningen Mer belysning mellan våra hus
2018: Hela föreningen Renovering av trappuppgångar
2018: Hela föreningen Säkra uppstigningar till och på tak
2017-18: Årstavägen 77–83 Siljansvägen 4-48 Isolering av vindar
2017: Årstavägen 53–83 Byte av armaturer i trappuppgångar
2016: Årstavägen 83 Fasadrenovering
2014: Årstavägen 53–79 Hissrenovering
2014-15: Hela föreningen Renovering värmecentraler
2011-12: Hela föreningen Fasadrenovering inkl takfötter och hängrännor/stuprör
1990: Stambyte av både VA- och elstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykelrum.
- Boulebana.
- Grillplats.
- Hobbyrum.
- Lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

178 673 kr

Dokument

Stadgar

Revisionsberättelse

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 630 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.28478940

Andel av årsavg.

0.30053000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad höjning av avgiften (enligt föreningens hemsida som dom hänvisar till 2025-10-21),

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.

01 Fördelar med området

Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Utegym Bussar Caféer Restauranger Motionsspår Lokal spårtrafik Sport och friluftsliv Hippt Rikt kulturliv

02 Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.

03 Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.

04 Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana

05 Skolor och barnomsorg

I Årsta finns det flera kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.