Behållare Behållare

Årsta, Stockholm
Borensvägen 23

Boarea
ca 55 kvm
Avgift
3 212 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Nytt, lyxigt kök & balkong

Välplanerad och genomgående tvåa med mysig balkong mot föreningens innergård och stort lyxigt kök som totalrenoverades 2016. Balkongen har ett perfekt sydväst läge med trädtopparna som din närmsta granne vilket ger både skugga och insynsskydd. Köket har en skön bistrokänsla med sina kaklade väggar upp till tak, öppna ytor ovan arbetsbänk samt det schackrutiga golvet. I vardagsrummet som är lättmöblerat finns plats för soffgrupp, läshörna bokhyllor och media bänk om så önskas. Generöst färgsprakande sovrum med ingång till klädkammare. Badrummet har badkar och fönster och är kaklat. Föreningen har en trevlig uteplats med grillmöjlighet samt garage och p-platser (kö). I Årsta kan man njuta av närheten till naturen, lugnet och torgets gemytliga känsla, samtidigt som man bor med knutpunkten Årstaberg och stadens puls på kort avstånd.. En lägenhet som måste upplevas!

Budgivning pågår
2 775 000 kr
Utgångspris 2 775 000 kr
Identifierad budgivning med budid
08
AUG
Söndag
12:45-13:30

Öppen visning / Öppen visning! Välkomna!

Nytt, lyxigt kök & balkong

Välplanerad och genomgående tvåa med mysig balkong mot föreningens innergård och stort lyxigt kök som totalrenoverades 2016. Balkongen har ett perfekt sydväst läge med trädtopparna som din närmsta granne vilket ger både skugga och insynsskydd. Köket har en skön bistrokänsla med sina kaklade väggar upp till tak, öppna ytor ovan arbetsbänk samt det schackrutiga golvet. I vardagsrummet som är lättmöblerat finns plats för soffgrupp, läshörna bokhyllor och media bänk om så önskas. Generöst färgsprakande sovrum med ingång till klädkammare. Badrummet har badkar och fönster och är kaklat. Föreningen har en trevlig uteplats med grillmöjlighet samt garage och p-platser (kö). I Årsta kan man njuta av närheten till naturen, lugnet och torgets gemytliga känsla, samtidigt som man bor med knutpunkten Årstaberg och stadens puls på kort avstånd.. En lägenhet som måste upplevas!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat kök
Läckert kök i bistrostil med charmigt rutigt golv i svart och vitt. Härligt ljusinsläpp från två fönster som fyller rummet med liv. Här finns gott om plats för matgrupp.
Story telling image
Färgsprakande väggar
Rymligt vardagsrum som utan problem rymmer en större soffgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Här är också utgången till lägenhetens mysiga balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Story telling image
Gott om arbetsytor
I det här köket har man valt att inte ha några skåp ovanför bänken och istället kakla hela vägen upp till taket. Det öppnar upp köket mycket och ger ett intryck av att det är väldigt högt i tak. Trots det finns det gott om plats i stora förvaringslådor under bänken.
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Bra planerad hall som binder samman lägenhetens rum då det är direkt ingång till kök, badrum, sovrum och vardagsrum härifrån. Gott om plats för av hängning av kläder på hatthylla/klädhängare samt en inbyggd garderob. Ljust terrakotta färgat klinker på golv och ljusa, målade väggar.
Kök
När man kliver in i detta kök ger det en häftig wow känsla! Smakfullt kök som totalrenoverades 2015-216 i en modern och fräsch "bistrostil". Köket har två helkaklade väggar med vita rektangulära kakelplattor upp till tak, vita skåpsluckor med guldbeslag och svart bänkskiva som förstärker den både tuffa och lyxiga känslan. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter och egentligen allt man kan tänka sig behöva i ett kök så som gasspis med elugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och integrerad kombinerad kyl och frys. Tack vare den optimala planlösningen får man även plats med en stor matgrupp i köket. På golvet ligger ett schackrutigt linoleumgolv och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Vardagsrummet känns stort och luftigt och här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp, hyllor, fåtöljer och tv-möbel. Ett stort fönster samt delvis inglasad balkongdörr släpper in gott om ljus och har en mysig vy mot trädtopparna utanför balkongen. Utgång till balkong.
Sovrum
Stort sovrum med skön heltäckningsmatta på golv och en färgsprakande tapet i fina klara färger på väggar. Sovrummet rymmer en dubbelsäng , sängbord och även byrå eller fåtölj om man skulle vilja. Här finns också en klädkammare för extra förvaring. Ett stort fönster med grönskande vy ger fint ljus i rummet samtidigt som träden ger skyddad insyn.
Badrum
3/4 kaklat badrum med wc, tvättställ och badkar, perfekt för regniga höstdagar! Här har man verkligen gjort det mesta av en lite yta och tagit vara på hela utrymmet utan att det känns för trångt och optimerat förvaringsmöjligheterna med både ett spegelskåp ovanför handfatet och ett smart skåp under. Ljus klinker på golv. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 55 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
I mäklarbilden står ytan angiven som ca.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus. Byggnaden är tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 1/7-24
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
143 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26
Besiktningsman
Åsa Heller
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband 1000 mb från Bahnhof ingår i månadsavgiften. Föreningen står för ComHems basutbud, medlem är fri att därefter teckna tillägg med antingen ComHem eller Bahnhof. Diskussion pågår om basutbudet kommer vara kvar. Beslut fattas av årsstämman 2022.
Balkong
Mysig balkong med träden runt om som insynsskydd. Plats för litet caféset.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 12 st parkeringsplatser utomhus och 16 i garage, just nu är det kö till båda. 440 kr/mån kostar p-plats och garage koster 660 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 212 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Försäkring
233 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Gas
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
733 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,55921
Andel av årsavg.
2,63159
Kommentar, andelstal
Andelstalet är uppgivet i procent.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inte under 2021. Något annat är inte planerat från styrelsens sida (information från styrelsen 2021-07-09)
Föreningen
Benämning
brf Nexor.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Nexor är en äkta bostadrättsförening på adressen Borensvägen 17-31. Byggnaden Roxen 5 byggdes år 1944 och består av 42 lägenheter, varav en av de är en hyresrätt. Förutom det har föreningen 6 lokaler varav 2 av de i butiksläge och 4 på källarplan, samtliga lokaler är hyresrätter. Föreningen har kommit på många smarta system som ger en känsla av gemenskap mellan de boende. Bland annat finns anslagstavlor i trapphusen där alla är välkomna att sätta upp lappar till varandra, förutom det finns också en bortskänkeshylla i tvättstugan där man kan lämna av allt ifrån barnkläder till böcker man inte längre vill ha för andra medlemmar att ta del av. Föreningen har också en facebookgrupp för alla medlemmar.
Kommande renoveringar
2021 Utbyte belysning portnummer
2021 Tätskikt balkongplattor
2022-2023 Renovering avloppsstammar källargång etapp 3
Avgiftsförändringar
Inte under 2021. Något annat är inte planerat från styrelsens sida (information från styrelsen 2021-07-09)
Gjorda renoveringar
2020 Utbyte av belysning källargångar
2019 Ökad elkapacitet till fastigheten
2018 Renovering avloppstammar källargång etapp 2
2017 Avslutande stambyte i badrum
2017 Renovering avloppsstammar källargång etapp 1
2016 Utbyte fastighetens låssystem 2016
2016 Garageportsrenovering 2016
2015 Målning av trappuppgångar
2015 Utbyte av belysning trappuppgångar
3 fas är framdraget till alla lägenheter, men det är upp till lägenhetsinnehavaren om man dragit in det och bytt elskåp.
Stambyte har tidigare fastighetsägare gjort fortlöpande under 90-00-talet.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten ingår ett källarförråd. I byggnaden finns två tvättstugor som ligger i källargången mellan port 23 och 25 en lite större och en lite mindre, båda är utrustade med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver det finns också ett gemensamt cykel/barnvagnsförråd och sopkärl med sortering för matrester och hushållssopor. Föreningen har på innergården en jättemysig grillplats som fritt får nyttjas av alla medlemmar.
Området
Borensvägen ligger strax söder om Stockholms stadskärna och här bor man tryggt i ett lugnt område samtidigt som man otroligt smidigt tar sig in till det pulserande storstadslivet. Bostaden befinner sig bara ett stenkast bort från Årsta centrum med bland annat två matvarubutiker, gym och flertalet matställen. En kort promenad från bostaden finns hållplatsen Valla Torg, härifrån tar du dig med spårvagn på under 5 minuter till Årstaberg station som är en knytpunkt för kollektivtrafiken. Härifrån går bland annat pendeltågets flesta linjer och flertalet bussar. Sitter man kvar på spårvagnen ett par minuter till kommer man till populära Liljeholmen som erbjuder en rad olika aktiviteter, allt ifrån shoppingcenter till badbryggor och uteserveringar. För den hurtiga går det utmärkt att promenera på under 30 minuter eller cykla på ynka 7.
Kommunikationer
Närmast bostaden har du hållplatserna Valla Torg (spårvagn) och Årsta torg (buss). Både buss och spårvagn avgår ca var 10 minut och tar dig till Årstabergs station där utmärkta förbindelser finns både i form a pendeltåg, spårvagn och buss. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på ynka 6 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 212 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Försäkring :
233 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Gas :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
733 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,55921
Andel av årsavg. :
2,63159
Kommentar, andelstal
Andelstalet är uppgivet i procent.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inte under 2021. Något annat är inte planerat från styrelsens sida (information från styrelsen 2021-07-09)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wang
      113 m
    • Jettz Burger
      115 m
    • Sushibar Satzuma KB
      120 m
    • Buddha Nepal
      122 m
    • Nelles Pizzeria & Café
      133 m
    • Förskolan Valvet
      164 m
    • Förskolan Skogsbacken
      195 m
    • Förskolan Sköntorpsgården
      247 m
    • Torgets förskola
      284 m
    • Lilla dalens förskola
      303 m
    • Lidl
      1,26 km
    • Hemköp
      1,38 km
    • Hemköp Skanstull
      1,73 km
    • Ica Supermarket Södra Station
      1,85 km
    • Årstaberg
      1,5 km
    • Bråviksvägen
      197 m
    • Årsta torg
      208 m
    • Stödteamet Årsta
      224 m
    • Årstaskolan
      319 m
    • Malmingen
      325 m
Avstånd
  • Vatten
    782 m
    7 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    1,61 km
    5 min
    10 min
    28 min
  • Tågstation - Årstaberg
    1,5 km
    6 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Bråviksvägen
    197 m
    5 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Joakim den 28 juli
    Hej, jag är intresserad av lägenheten men är borta i helgen så kan inte komma på tider som finns för visning. Är det möjligt att se lägenheten imorgon eller på Tisdag nästa vecka?
    Svar från Resi Wolfmeier Steding
    Hej, Jag kan visa lägenheten imorgon. Vi kan höras på förmiddagen. Mvh Resi Steding