Kommande försäljning

Skälderviksplan 11

Sparad

Anmäl intresse

Årsta— Stockholm

Skälderviksplan 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Årsta

Ljus etta med fri utsikt i välskött 50-talshus!

Högt upp i ett punkthus från 1950 väntar denna ljusa och välplanerade etta med fri utsikt över hustaken och omgivande grönska, i ett insynsskyddat läge där ljuset flödar fritt genom de stora fönsterpartierna.

Lägenheten präglas av bevarade funkisdetaljer och genomgående parkettgolv. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en luftig och flexibel yta med plats för både säng och matbord. Köket är välutrustat med spishäll, kombinerad ugn och mikrovågsugn, diskho, kyl/frys och fläkt. Välkomnande hall med rymlig walk-in-closet samt badrum med vitt kakel, dusch, wc, handfat med spegel och badrumsskåp, förberett för tvättmaskin.

Brf Våmbsjön är en välskött förening med mycket låg belåning om 1 762 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024.

Kollektivtrafiknoden Årstaberg ligger inom gångavstånd med pendeltåg (6 min till T-Centralen), tvärbana och buss. Livsmedelsbutik direkt utanför huset och Årsta Torg med butiker, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral bara ett stenkast bort. Årstaskogen ligger runt hörnet med fina promenadstråk och badbryggor längs Årstaviken, och Södermalm nås på tio minuter med cykel via Årstabron.

Boarea

20 kvm

Avgift

2 713 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Richard för mer information kring Skälderviksplan 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Richard Wall

Ansvarig mäklare

073-533 99 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och praktisk krok för avhängning direkt vid entrén. Härifrån når man den rymliga walk-in-closeten.

02 Walk-in-closet

Rymlig walk-in-closet med goda möjligheter för förvaring av kläder och övriga tillhörigheter.

03 Allrum

Rymligt allrum med utrymme för säng såväl som matbord, ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter behov. Stora fönster ger rikligt dagsljus och vid utsikt, medan parkettgolvet löper genomgående i lägenheten.

04 Kök

Välutrustat kök med spishäll, kombinerad ugn och mikrovågsugn, diskho, kyl/frys och fläkt. Öppen planlösning mot allrummet skapar en naturlig och trivsam samvaro.

05 Badrum

Badrum med vitt kakel på väggarna, dusch, wc, handfat med spegel samt badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

429

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F, självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

241 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-04

Besiktningsman

Mattias Lindberg, Indoor Energy

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd med nyttjanderätt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 garageplatser (ca 1 050–1 610 SEK/månad) och 26 parkeringsplatser (ca 670 SEK/månad). Styrelsen förbehåller sig rätten att ändra hyresnivåerna för dessa platser.

Ekonomi

01

Avgift

2 713 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten och värme.
Bredband och grundläggande TV-utbud faktureras som en separat kostnad om 136kr/månad tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

813 kWh/år

Hushållsström

181 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

321 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,30133 %

Andel av årsavg.

0,4314 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Våmbsjön.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Våmbsjön är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1986 och har sitt säte i Stockholm.
Fastigheten är belägen på Malgomajvägen 2–6, Skälderviksplan 1–3, Skälderviksplan 5–9, Skälderviksplan 11, Svärdlångsvägen 44–49 samt Svärdlångsvägen 51–55.
Fastigheten innehas med tomträtt och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Nuvarande avtal löper till 2030-12-31, och avgälden är 1 062 000 kr per år.
Föreningen består av 118 bostadsrätter om totalt 6 844 kvm, 1 hyresrätt om 70 kvm samt 9 lokaler om totalt 509 kvm.
Det finns 26 p-platser och 10 garageplatser.
Föreningens lån uppgår till 13 080 381 kr, vilket motsvarar cirka 1 762 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Teknisk förvaltning sköts av Storholmen.

Utförda renoveringar

2024 – Sättningar åtgärdade
2024 – Låsbyte allmänna utrymmen, fler brytskydd installerade
2023 – Utvändig huskropp
2023 – Installation av laddstolpar
2023 – Injustering värme
2023 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2021 – Byte av hiss
2020 – Renovering trapphus
2020 – Stamspolning och översyn av fasadpartier
2019 – Installation radonsug
2017 – Byte av el-stigare
2015 – Byte av entrépartier
2011 – Dränering och omläggning rör
1996 – Stambyte

I övrigt har löpande underhåll utförts enligt föreningens underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har utmärkta faciliteter såsom två tvättstugor och en föreningslokal med möjlighet för övernattning, takterrass samt bekväma förvaringslösningar för cyklar och barnvagna

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 037 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 713 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten och värme.
Bredband och grundläggande TV-utbud faktureras som en separat kostnad om 136kr/månad tillsammans med månadsavgiften.