Till salu

Asplundsvägen 25

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Bergshamra— Norrtälje

Asplundsvägen 25


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Norrtälje - Bergshamra

Charmig och rymlig familjevilla på 180kvm i lugnt och barnvänligt område i populära Bergshamra!

Välkommen till ett hem som erbjuder generösa sällskapsytor, en välplanerad planlösning och ett soligt söderläge med naturen som granne.
Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område, där barnen kan växa upp omgivna av skog och grönska. Dessutom har du nära till Bergshamraviken – perfekt för den som vill ta sig ut på vattnet och njuta av havets frihet.

Villan erbjuder hela 180 kvm boarea fördelat på 1,5 plan och rymmer sju rum, varav fem är sovrum. Huset uppfördes 2008 och övervåningen färdigställdes 2017.
På entréplanet finns tre sovrum, varav ett med egen altandörr ut mot trädgården. Här finns även ett stilrent badrum med badkar och dubbla tvättställ samt en gästwc.

Det ljusa köket är utrustat med moderna vitvaror, gott om arbetsyta och plats för ett större matbord vid fönstret. Intill ligger en praktisk tvättstuga med groventré.

Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som släpper in dagsljus i mängder och en värmande täljstenskamin som ger både mysfaktor och extra komfort.

Övervåningen rymmer ytterligare två sovrum, ett luftigt allrum med fönsterkupa samt ett badrum i moderna kulörer med dusch och glasbetongvägg.

Altanen i soligt söderläge har gott om plats för utemöbler och grill, perfekt för sommardagar med familj och vänner.

Trädgården är lummig och lättskött och tomten gränsar direkt till skogsparti vilket ger både lugn och insynsskydd.

Området
Bergshamra är en populär del av Norrtälje med närhet till skola (F–9), förskola och välsorterad mataffär med apoteks-, post- och systembolagsombud. Här finns även vårdcentral, byggvaruhus och fina gång- och cykelvägar. För dig som gillar båtliv finns båtklubb nere i hamnen med möjlighet till båtplats.
Avstånden till naturupplevelser är korta, du har ca 400 meter till Bärsjön och 600 meter till havet.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visningsbokning.
Tillträdet är flexibelt.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
29 545 kr/år
Tomtarea
936 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 02 juli 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Asplundsvägen 25.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall: Stig in i en entréhall som direkt speglar hemmets höga standard och charm – här möts du av både skön funktion och smakfull design:
En elegant trapp till övervåningen ligger direkt till höger, vilket skapar en naturlig och inbjudande anslutning till husets alla våningsplan.
En stilfull och praktisk gästtoalett är smidigt placerad direkt vid ingången, perfekt för både familj och besökare.
En välplanerad förvaringslösning för ytterkläder möter dig vid entrén – rågar bostadssajtens krav på funktionalitet och snygg layout .
En charmig, möblerbar avsats under trappan ger möjligheter för exempelvis en hallbänk, dekorativa inslag eller dold förvaring, vilket skapar både stil och flexibilitet.

Sovrum 1-3: Tre rymliga sovrum, varav "master bedroom" har egen altandörr med direkt utgång till trädgården.

Badrum: Stilrent inrett med badkar och dubbla tvättställ.

Kök: Öppen planlösning med plats för ett stort matbord vid fönstret, vilket gör att dina middagar förvandlas till sociala stunder.
Vita skåpluckor, laminatbänk och stilrent vitt kakel skapar en ljus och fräsch atmosfär som tilltalar många – estetiskt och lätt att underhålla .
Full maskinell utrustning – Spishäll, inbyggd mikro, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys ger optimal komfort och förenklar vardag och fest .
Effektiv, dold förvaring som många köpare efterfrågar – upp till 85 % rankar extra skafferiplats som en önskvärd egenskap .
Smidig koppling till tvättstuga/groventré.

Tvättstuga: Smart kombination av groventré & tvättstuga – Perfekt placerad med groventré för smidig hantering av smutsiga skor och kläder, samtidigt som du har full koll på tvätten.
Generös arbetsbänk – Rymlig yta direkt över maskinerna för vikning och sortering.
Väggfasta skåp & underskåp – Rikligt med förvaring för allt från tvättmedel till städutrustning. Praktiskt städskåp med särskild plats för dammsugare och rengöringsmedel.
Rostfri tvättho – En snygg och tålig tvättho i rostfritt stål, perfekt för förreningar, blötläggning eller rengöring av trädgårds- och hobbyartiklar – ett uppskattat tillval i välplanerade tvättutrymmen .
Maskiner staplade i hop – Platsbesparande och ergonomiskt, samtidigt som den generösa arbetsytan bevaras.
Platsmatta i grått – Tåligt och lättstädat material, idealiskt för utrymmen med hög belastning.
Ljusa väggar med våtrumstapet – Rummet ger en fräsch, inbjudande känsla – ljus, hygienisk och lätt att hålla ren.

Vardagsrum: Generöst med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt en värmande täljstenskamin som skapar extra komfort och mysfaktor.

Övre plan (färdigställt 2017)
Sovrum 4–5: Två ytterligare sovrum, väl tilltagna i storlek.
Allrum: Luftigt med fönsterkupa som ger fint ljusinsläpp – perfekt som sällskaps- eller arbetsplats.
Badrum: Modernt inrett i dämpade, trendiga färger, utrustat med dusch och glasbetongvägg som skapar ett snyggt och enkelt uttryck.

Sammanfattning
En välplanerad villa i två nivåer med 5 sovrum, två badrum, stort ljusinsläpp och en skön gemensam yta med kamin – perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

936 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MORA 3:123

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Standardpoäng

29

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-20

Besiktningsman

Börje Enblom


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje mora ga:4


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

936 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hästängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-16, Senast ändrad: 1993-06-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 162 000 kr

Markvärde

715 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

4 595 kr/år

Vatten och avlopp

21 600 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

13724 kWh/år

Väg/samfällighetsavgift

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 619 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad tillkommer, total förbrukning 13724 kw

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Bergshamra erbjuder ett brett utbud av service och faciliteter i en trivsam förortsmiljö.

Service och butiker
Välsorterad mataffär – din lokala butik för dagligvaror.
Apoteks-, post- och Systembolagsombud – smidigt samlade på ett och samma ställe.
Byggvaruhus – för hem- och trädgårdsprojekt.
Vårdcentral – nära till hands när du behöver vård.

Skola och förskola
I området finns förskola samt grundskola F–9, vilket gör Bergshamra lämpligt för barnfamiljer i alla åldrar.

Hamnen och båtliv
Nere vid vattnet ligger Bergshamra Båtklubb, grundad 1965, som förvaltar en välutrustad hamn med cirka 100 båtplatser, bryggor med el och vatten, mastkran och slipfaciliteter – du kan ansöka om båtplats.
Omkring 400 m till sjön (Bärsjön)
Omkring 600mr till havet.

Sammanfattning
Bergshamra kombinerar bekvämlighet och naturnära liv – med service, skolor och fritidsmöjligheter. Perfekt för den som vill bo lugnt med allt inom räckhåll.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 162 000 kr
Markvärde
715 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
4 595 kr/år
Vatten och avlopp
21 600 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Årlig elförbrukning
13724 kWh/år
Väg/samfällighetsavgift
1 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 619 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad tillkommer, total förbrukning 13724 kw
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 770 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bergshamra  i norrtälje

Bergshamra

I Bergshamra bor du trivsamt bland de lummiga villakvarteren och grönska.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Fiske Uteliv Landsbygd Parker/Grönområden Hundvänligt

02
Närområdet

Här finns välsorterad livsmedelsbutik (ICA) som är apotek- post och systembolagsombud. I samhället finns även Länna skola med åk F-9, förskola, bibliotek, pizzeria och vårdcentral.


03
Bergshamraviken

För den båtintresserade finns Envikens båtklubb och i Bergshamraviken finner du även fantastiska motionsspår och badplatser, exempelvis Morabadet som erbjuder sandstrand och badbrygga.


04
Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.


05
Kommunikation

Goda kommunikationer till Norrtälje stad. Pendlingsbuss till Stockholm avgår kontinuerligt från Norrtälje och passerar även Ledinge trafikplats.

Norrtälje ca 1,4 mil (15 min)
Stockholm ca 6,5 mil ( 50 min)
Åkersberga ca 3,4 mil (32 min)


Använd kartan
X

Platser

Cafè Bergshamra & Pizzeria

537 m


Lyran Konferens Marholmen

8,54 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

8,7 km


skolan

159 m


Länna Förskola Paviljongen

264 m


Länna skola

289 m


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

562 m


LEKA Barnens förskola AB

562 m


Stora Coop Norrteljeporten

11,7 km


Lidl

14,07 km


Länna skola

223 m


Mora äng

454 m


Rosenlundsvägen

485 m


Hästängen

516 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Länna skola
    223 m
    -
    -
  • Hav
    589 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    416 m
    3 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.