Charmig och rymlig familjevilla på 180kvm i lugnt och barnvänligt område i populära Bergshamra!
Välkommen till ett hem som erbjuder generösa sällskapsytor, en välplanerad planlösning och ett soligt söderläge med naturen som granne.
Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område, där barnen kan växa upp omgivna av skog och grönska. Dessutom har du nära till Bergshamraviken – perfekt för den som vill ta sig ut på vattnet och njuta av havets frihet.
Villan erbjuder hela 180 kvm boarea fördelat på 1,5 plan och rymmer sju rum, varav fem är sovrum. Huset uppfördes 2008 och övervåningen färdigställdes 2017.
På entréplanet finns tre sovrum, varav ett med egen altandörr ut mot trädgården. Här finns även ett stilrent badrum med badkar och dubbla tvättställ samt en gästwc.
Det ljusa köket är utrustat med moderna vitvaror, gott om arbetsyta och plats för ett större matbord vid fönstret. Intill ligger en praktisk tvättstuga med groventré.
Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som släpper in dagsljus i mängder och en värmande täljstenskamin som ger både mysfaktor och extra komfort.
Övervåningen rymmer ytterligare två sovrum, ett luftigt allrum med fönsterkupa samt ett badrum i moderna kulörer med dusch och glasbetongvägg.
Altanen i soligt söderläge har gott om plats för utemöbler och grill, perfekt för sommardagar med familj och vänner.
Trädgården är lummig och lättskött och tomten gränsar direkt till skogsparti vilket ger både lugn och insynsskydd.
Området
Bergshamra är en populär del av Norrtälje med närhet till skola (F–9), förskola och välsorterad mataffär med apoteks-, post- och systembolagsombud. Här finns även vårdcentral, byggvaruhus och fina gång- och cykelvägar. För dig som gillar båtliv finns båtklubb nere i hamnen med möjlighet till båtplats.
Avstånden till naturupplevelser är korta, du har ca 400 meter till Bärsjön och 600 meter till havet.
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visningsbokning.
Tillträdet är flexibelt.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
3 495 000 kr
180 kvm
29 545 kr/år
936 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Badrum
Allrum övervåning
Hall
Gästwc i hallen
Vardagsrum
Kamin i vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök/matplats
Tvättstuga med grovingång
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Badrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Fastigheten från gatan
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Stig in i en entréhall som direkt speglar hemmets höga standard och charm – här möts du av både skön funktion och smakfull design:
En elegant trapp till övervåningen ligger direkt till höger, vilket skapar en naturlig och inbjudande anslutning till husets alla våningsplan.
En stilfull och praktisk gästtoalett är smidigt placerad direkt vid ingången, perfekt för både familj och besökare.
En välplanerad förvaringslösning för ytterkläder möter dig vid entrén – rågar bostadssajtens krav på funktionalitet och snygg layout .
En charmig, möblerbar avsats under trappan ger möjligheter för exempelvis en hallbänk, dekorativa inslag eller dold förvaring, vilket skapar både stil och flexibilitet.
Sovrum 1-3: Tre rymliga sovrum, varav "master bedroom" har egen altandörr med direkt utgång till trädgården.
Badrum: Stilrent inrett med badkar och dubbla tvättställ.
Kök: Öppen planlösning med plats för ett stort matbord vid fönstret, vilket gör att dina middagar förvandlas till sociala stunder.
Vita skåpluckor, laminatbänk och stilrent vitt kakel skapar en ljus och fräsch atmosfär som tilltalar många – estetiskt och lätt att underhålla .
Full maskinell utrustning – Spishäll, inbyggd mikro, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys ger optimal komfort och förenklar vardag och fest .
Effektiv, dold förvaring som många köpare efterfrågar – upp till 85 % rankar extra skafferiplats som en önskvärd egenskap .
Smidig koppling till tvättstuga/groventré.
Tvättstuga: Smart kombination av groventré & tvättstuga – Perfekt placerad med groventré för smidig hantering av smutsiga skor och kläder, samtidigt som du har full koll på tvätten.
Generös arbetsbänk – Rymlig yta direkt över maskinerna för vikning och sortering.
Väggfasta skåp & underskåp – Rikligt med förvaring för allt från tvättmedel till städutrustning. Praktiskt städskåp med särskild plats för dammsugare och rengöringsmedel.
Rostfri tvättho – En snygg och tålig tvättho i rostfritt stål, perfekt för förreningar, blötläggning eller rengöring av trädgårds- och hobbyartiklar – ett uppskattat tillval i välplanerade tvättutrymmen .
Maskiner staplade i hop – Platsbesparande och ergonomiskt, samtidigt som den generösa arbetsytan bevaras.
Platsmatta i grått – Tåligt och lättstädat material, idealiskt för utrymmen med hög belastning.
Ljusa väggar med våtrumstapet – Rummet ger en fräsch, inbjudande känsla – ljus, hygienisk och lätt att hålla ren.
Vardagsrum: Generöst med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt en värmande täljstenskamin som skapar extra komfort och mysfaktor.
Övre plan (färdigställt 2017)
Sovrum 4–5: Två ytterligare sovrum, väl tilltagna i storlek.
Allrum: Luftigt med fönsterkupa som ger fint ljusinsläpp – perfekt som sällskaps- eller arbetsplats.
Badrum: Modernt inrett i dämpade, trendiga färger, utrustat med dusch och glasbetongvägg som skapar ett snyggt och enkelt uttryck.
Sammanfattning
En välplanerad villa i två nivåer med 5 sovrum, två badrum, stort ljusinsläpp och en skön gemensam yta med kamin – perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
936 kvm
7 (5-6 sovrum)
NORRTÄLJE MORA 3:123
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2008
29
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration

39 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-20
Börje Enblom
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje mora ga:4
05
Tomt/Servitut
936 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hästängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-16, Senast ändrad: 1993-06-15)
01
2 877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 162 000 kr
715 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
4 595 kr/år
21 600 kr/år
2 000 kr/år
250 kr/år
13724 kWh/år
1 100 kr/år
29 545 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 619 kr/år)
Elkostnad tillkommer, total förbrukning 13724 kw
6
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 770 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bergshamra erbjuder ett brett utbud av service och faciliteter i en trivsam förortsmiljö.
Service och butiker
Välsorterad mataffär – din lokala butik för dagligvaror.
Apoteks-, post- och Systembolagsombud – smidigt samlade på ett och samma ställe.
Byggvaruhus – för hem- och trädgårdsprojekt.
Vårdcentral – nära till hands när du behöver vård.
Skola och förskola
I området finns förskola samt grundskola F–9, vilket gör Bergshamra lämpligt för barnfamiljer i alla åldrar.
Hamnen och båtliv
Nere vid vattnet ligger Bergshamra Båtklubb, grundad 1965, som förvaltar en välutrustad hamn med cirka 100 båtplatser, bryggor med el och vatten, mastkran och slipfaciliteter – du kan ansöka om båtplats.
Omkring 400 m till sjön (Bärsjön)
Omkring 600mr till havet.
Sammanfattning
Bergshamra kombinerar bekvämlighet och naturnära liv – med service, skolor och fritidsmöjligheter. Perfekt för den som vill bo lugnt med allt inom räckhåll.
Taxeringsvärde
2 877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 162 000 krMarkvärde
715 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
4 595 kr/årVatten och avlopp
21 600 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
250 kr/årÅrlig elförbrukning
13724 kWh/årVäg/samfällighetsavgift
1 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 545 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 619 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad tillkommer, total förbrukning 13724 kwAntal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 770 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bergshamra
I Bergshamra bor du trivsamt bland de lummiga villakvarteren och grönska.
01
Fördelar med området
02
Närområdet
Här finns välsorterad livsmedelsbutik (ICA) som är apotek- post och systembolagsombud. I samhället finns även Länna skola med åk F-9, förskola, bibliotek, pizzeria och vårdcentral.
03
Bergshamraviken
För den båtintresserade finns Envikens båtklubb och i Bergshamraviken finner du även fantastiska motionsspår och badplatser, exempelvis Morabadet som erbjuder sandstrand och badbrygga.
04
Norrtälje stad
Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.
05
Kommunikation
Goda kommunikationer till Norrtälje stad. Pendlingsbuss till Stockholm avgår kontinuerligt från Norrtälje och passerar även Ledinge trafikplats.
Norrtälje ca 1,4 mil (15 min)
Stockholm ca 6,5 mil ( 50 min)
Åkersberga ca 3,4 mil (32 min)
Länkar


Cafè Bergshamra & Pizzeria
537 m
Lyran Konferens Marholmen
8,54 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
8,7 km
skolan
159 m
Länna Förskola Paviljongen
264 m
Länna skola
289 m
Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB
562 m
LEKA Barnens förskola AB
562 m
Stora Coop Norrteljeporten
11,7 km
Lidl
14,07 km
Länna skola
223 m
Mora äng
454 m
Rosenlundsvägen
485 m
Hästängen
516 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLänna skola223 m--
-
Hav589 m3 min3 min11 min
-
Sjö416 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.