Vedastigen 5 – Roslagsidyll - villa med gästlägenhet, bastu och pool!
Drömmer du om att bo med skogen som granne och naturen runt knuten!
På Vedastigen 5 väntar ett hem där lugnet från Roslagen möter modern komfort!
Här bor du på generösa 112 välplanerade kvadratmeter med ljusa, öppna ytor och en trivsam atmosfär. Huset präglas av genomtänkta materialval och en modern standard som gör vardagen både enkel och bekväm.
Planlösningen är social och inbjudande – perfekt för både familjeliv och umgänge.
Tomten bjuder på härlig grönska, vackra planteringar och gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med plats för långa middagar, grillkvällar och sköna stunder i solen.
Poolen ger extra guldkant på tillvaron, och den separata bastun skapar en egen liten oas – perfekt efter en dag i skog och mark.
För den kreativa finns en inredd källarvåning som passar lika bra som syrum, studio eller hemmakontor.
Praktiska utrymmen som förråd, vedbod och tvättstuga med groventré gör vardagen smidig.
Dessutom finns en fullt utrustad gästlägenhet som ger möjlighet till extra inkomst/generationsboende eller bekvämt boende för gäster.
Läget är barnvänligt och rofyllt med närhet till natur, skogsstigar och den genuina Roslagsmiljön – samtidigt som kommunikationer finns inom räckhåll för dig som pendlar.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hus allt du kan önska dig – stil, komfort och utrymme.
Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad.
Varmt välkommen till Vedastigen 5.
Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Tel 0707 555 700
https://www.instagram.com/maklarelenasjostedt
Har du några frågor?
Kontakta Lena för mer information kring Vedastigen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Trädgård med Relax/bastuhus
Relax/bastuhus
Bastu
SF
SF
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och praktisk skoförvaring. I anslutning finns en gäst-WC utrustad med spegelskåp med belysning, kommod samt extra badrumsskåp.
Ljust och luftigt vardagsrum erbjuder generösa sällskapsytor med plats för större soffgrupp. Härifrån nås den stora, soliga altanen med pool – kompletterad med uteplats under tak samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen.
Renoverat kök (2019) är smakfullt utformat med god förvaring i flertalet skåp och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro samt spishäll med fläkt.
Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, WC, spegelskåp med belysning, kommod, handfat samt badrumsskåp.
Ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt två ytterligare sovrum med plats för säng och förvaring.
Praktisk tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare ger ett funktionellt vardagsflöde.
I det som tidigare varit klädkammare finns idag en specialbeställd spiraltrappa från Italien som leder ner till källarplanet.
På källarplan finns en inredd källarvåning som passar utmärkt som till exempel ett ett sällskapsrum.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enplansvilla på 112 kvm med ca 40kvm trevlig källare nås från hallen inne i huset eller utifrån.
2 271 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE FORSA 1:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1985
Både treglas- och tvåglasfönster i huset
40
Lecablock
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Mekanisk samt NIBE F470 för ventilation, värmeåtervinning av frånluft samt uppvärmning av tilluft
Djupborrad brunn delar med grannfastigheten servitut
Trekammarbrunn
Värmepump luft-luft (Bra skick)
Ålder: NIBE F470 från 2021
Märke på värmeanläggning: NIBE F470 från- och tilluftsvärmepump
25A
Jordat
Uppfört 1985 och omsorgsfullt uppdaterat under senare år. Fastigheten har genomgått flera större förbättringar, bland annat nytt tak (2021), fönster (2020), modernt kök (2019) och stilrent badrum (2020). Ytskikten förnyades 2019, altanen har byggts och utvecklats i etapper 2020 och 2023, och två luftvärmepumpar installerades 2020 för effektiv uppvärmning. Tvättstuga renoverad 2025. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem där de stora investeringarna redan är gjorda.
2 laddboxar, staket mot väg
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bastubyggnad och gästlägenhet
En fullt utrustad och renoverad gästlägenhet med modernt kök, två rymliga sovrum, badrum samt vardagsrum med generöst fönsterparti – idealisk för uthyrning, generationsboende eller tonårsdel
Byggnad med vedeldad bastu och relaxavdelning.
Parkering för 3 bilar med 2 laddboxar
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje forsa ga:3
07
Tomt/Servitut
2271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning fram till blivande gemensamhetsanläggningen forsa ga:3. - vattenledning
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 871 000 kr
904 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 871 000 krMarkvärde
904 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bergshamra
I Bergshamra bor du trivsamt bland de lummiga villakvarteren och grönska.
01
Fördelar med området
02
Närområdet
Här finns välsorterad livsmedelsbutik (ICA) som är apotek- post och systembolagsombud. I samhället finns även Länna skola med åk F-9, förskola, bibliotek, pizzeria och vårdcentral.
03
Bergshamraviken
För den båtintresserade finns Envikens båtklubb och i Bergshamraviken finner du även fantastiska motionsspår och badplatser, exempelvis Morabadet som erbjuder sandstrand och badbrygga.
04
Norrtälje stad
Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.
05
Kommunikation
Goda kommunikationer till Norrtälje stad. Pendlingsbuss till Stockholm avgår kontinuerligt från Norrtälje och passerar även Ledinge trafikplats.
Norrtälje ca 1,4 mil (15 min)
Stockholm ca 6,5 mil ( 50 min)
Åkersberga ca 3,4 mil (32 min)
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,28 km6 min9 min38 min
-
Sjö346 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.