Kommande försäljning

Vedastigen 5

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Bergshamra— Norrtälje

Vedastigen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Norrtälje - Bergshamra

Vedastigen 5 – Roslagsidyll - villa med gästlägenhet, bastu och pool!

Drömmer du om att bo med skogen som granne och naturen runt knuten!

På Vedastigen 5 väntar ett hem där lugnet från Roslagen möter modern komfort!

Här bor du på generösa 112 välplanerade kvadratmeter med ljusa, öppna ytor och en trivsam atmosfär. Huset präglas av genomtänkta materialval och en modern standard som gör vardagen både enkel och bekväm.
Planlösningen är social och inbjudande – perfekt för både familjeliv och umgänge.

Tomten bjuder på härlig grönska, vackra planteringar och gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med plats för långa middagar, grillkvällar och sköna stunder i solen.
Poolen ger extra guldkant på tillvaron, och den separata bastun skapar en egen liten oas – perfekt efter en dag i skog och mark.

För den kreativa finns en inredd källarvåning som passar lika bra som syrum, studio eller hemmakontor.
Praktiska utrymmen som förråd, vedbod och tvättstuga med groventré gör vardagen smidig.

Dessutom finns en fullt utrustad gästlägenhet som ger möjlighet till extra inkomst/generationsboende eller bekvämt boende för gäster.

Läget är barnvänligt och rofyllt med närhet till natur, skogsstigar och den genuina Roslagsmiljön – samtidigt som kommunikationer finns inom räckhåll för dig som pendlar.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hus allt du kan önska dig – stil, komfort och utrymme.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad.

Varmt välkommen till Vedastigen 5.

Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Tel 0707 555 700
https://www.instagram.com/maklarelenasjostedt

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
112 kvm

Tomtarea
2 271 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Vedastigen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och praktisk skoförvaring. I anslutning finns en gäst-WC utrustad med spegelskåp med belysning, kommod samt extra badrumsskåp.
Ljust och luftigt vardagsrum erbjuder generösa sällskapsytor med plats för större soffgrupp. Härifrån nås den stora, soliga altanen med pool – kompletterad med uteplats under tak samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen.
Renoverat kök (2019) är smakfullt utformat med god förvaring i flertalet skåp och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro samt spishäll med fläkt.
Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, WC, spegelskåp med belysning, kommod, handfat samt badrumsskåp.
Ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt två ytterligare sovrum med plats för säng och förvaring.
Praktisk tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare ger ett funktionellt vardagsflöde.
I det som tidigare varit klädkammare finns idag en specialbeställd spiraltrappa från Italien som leder ner till källarplanet.

På källarplan finns en inredd källarvåning som passar utmärkt som till exempel ett ett sällskapsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enplansvilla på 112 kvm med ca 40kvm trevlig källare nås från hallen inne i huset eller utifrån.

Tomtarea

2 271 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FORSA 1:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Både treglas- och tvåglasfönster i huset

Standardpoäng

40

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Mekanisk samt NIBE F470 för ventilation, värmeåtervinning av frånluft samt uppvärmning av tilluft

Vatten

Djupborrad brunn delar med grannfastigheten servitut

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Bra skick)
Ålder: NIBE F470 från 2021
Märke på värmeanläggning: NIBE F470 från- och tilluftsvärmepump

Huvudsäkringar

25A

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Uppfört 1985 och omsorgsfullt uppdaterat under senare år. Fastigheten har genomgått flera större förbättringar, bland annat nytt tak (2021), fönster (2020), modernt kök (2019) och stilrent badrum (2020). Ytskikten förnyades 2019, altanen har byggts och utvecklats i etapper 2020 och 2023, och två luftvärmepumpar installerades 2020 för effektiv uppvärmning. Tvättstuga renoverad 2025. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem där de stora investeringarna redan är gjorda.

Renovering omarbetning etc

2 laddboxar, staket mot väg


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastubyggnad och gästlägenhet
En fullt utrustad och renoverad gästlägenhet med modernt kök, två rymliga sovrum, badrum samt vardagsrum med generöst fönsterparti – idealisk för uthyrning, generationsboende eller tonårsdel
Byggnad med vedeldad bastu och relaxavdelning.

Beskrivning, parkering

Parkering för 3 bilar med 2 laddboxar


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje forsa ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning fram till blivande gemensamhetsanläggningen forsa ga:3. - vattenledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 871 000 kr

Markvärde

904 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 871 000 kr
Markvärde
904 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bergshamra  i norrtälje

Bergshamra

I Bergshamra bor du trivsamt bland de lummiga villakvarteren och grönska.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Fiske Uteliv Landsbygd Parker/Grönområden Hundvänligt

02
Närområdet

Här finns välsorterad livsmedelsbutik (ICA) som är apotek- post och systembolagsombud. I samhället finns även Länna skola med åk F-9, förskola, bibliotek, pizzeria och vårdcentral.


03
Bergshamraviken

För den båtintresserade finns Envikens båtklubb och i Bergshamraviken finner du även fantastiska motionsspår och badplatser, exempelvis Morabadet som erbjuder sandstrand och badbrygga.


04
Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.


05
Kommunikation

Goda kommunikationer till Norrtälje stad. Pendlingsbuss till Stockholm avgår kontinuerligt från Norrtälje och passerar även Ledinge trafikplats.

Norrtälje ca 1,4 mil (15 min)
Stockholm ca 6,5 mil ( 50 min)
Åkersberga ca 3,4 mil (32 min)


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,28 km
    6 min
    9 min
    38 min
  • Sjö
    346 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.