Till salu

Ängshöjden 8

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Marum— Björkö— Norrtälje

Ängshöjden 8

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Björkö - Marum

Vinterbonat med vattentoalett

Välkommen till detta rejäla vinterbonade fritidshus om hela 100 kvm och en generös öppen planlösning på en insynsskyddad och privat tomt om 2 137 kvm längst in på återvändsgata.

Huset har de senaste åren nyttjats året runt och har en generös öppen planlösning med två sovrum, badrum med vattentoalett, stort kök med matplats samt vardagsrum med murad öppen spis och utgång till altanen. Stor altan i söder och väster i högt och insynsskyddat läge med anslutning till släta berg i dagen.

Den fina tomten ligger helt privat längst in på återvändsgata utan insyn från grannar eller förbipasserande. Här finns både en plan gräsyta för lek och spel, skyddande buskar och häckar samt vackra berg i dagen. På tomten finns även ett rejält garage om ca 20 kvm, en gäststuga med nya ytskikt och pentry om ca 25 kvm samt ett förråd/uthus om ca 10 kvm.

Från tomten når man enkelt havet med en fin, välordnad båthamn där det finns lediga platser samt vackra klippor vid havet med havtorn och magiskt vacker milsvid havsutsikt. Ca 1km bort ligger den fina, långrunda sandstranden med kritvit silkeslen sand.

Marum är ett etablerat fritidsområde med fotbollsplan, båthamn, vacker havsstrand och fina promenadvägar. Från huset är det ca 1 km till SLbuss636 mot Stockholm/Norrtälje, 9 km till åretruntöppna Väddö backa affär och ca 7 km till Östersjö brygga som trafikeras av Waxholmsbolaget.

Välkommen till Marum!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

28 294 kr/år

Tomtarea

2 137 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 augusti 14:30 — 15:10

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Ängshöjden 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 137 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:124

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Fastigheten är detaljplanerad med en byggrätt om 100 kvm för huvudbyggnad, 40 kvm komplementbyggnad samt attefallshus om totalt 45 kvm

Om-/tillbyggnadsår

1987

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

WC till sluten tank, BDT till 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor ordnad uteplats i soligt och insynsskyddat söder/västerläge, delvis under tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 25 kvm med trinett kök, renoverat med nya ytskikt 2025
Garage om ca 20 kvm
Uthus/förråd/TC om ca 10 kvm

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje marum ga:2, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2137 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 389 000 kr

Markvärde

773 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 504 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

890 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 294 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har nyttjats året runt de senaste åren

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 158 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Bygglovsritning

Utdrag ur avloppsregistret

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 389 000 kr

Markvärde

773 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 504 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

890 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 294 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har nyttjats året runt de senaste åren

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 158 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marum

Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!

01 Fördelar med området

Lugnt Båthamn Båtliv Tryggt Landsbygd Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02 Omgivning

Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.

03 Nöjen

Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.

04 Kommunikation

SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.