Till salu

Marnängsvägen 13

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Marum— Björkö— Norrtälje

Marnängsvägen 13

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Björkö - Marum

Stort och vinterbonat fritidshus

Välkommen till detta vinterbonade fritidshus om 95 kvm med tre sovrum och uthus på en stor, insynsskyddad och solig trädgårdstomt om 2 134 kvm med närhet både till välordnad båthamn och en fantastisk sandstrand i Marum.

Huset har genomgående ljusa ytskikt, badrum med mulltoalett och tre bra sovrum. Här finns även ett lantligt kök med rymlig matplats i öppen planlösning mot det stora härliga vardagsrummet med braskamin och utgång till den stora altanen i perfekt västerläge. Soligt altandäck i söderläge med anslutning från matsalen samt en stor separat uteplats på tomten ger stora ytor att vistas på sommartid.

Den stora lummiga tomten har fina plana gräsytor för lek och spel samt ett öppet solläge i söder och väster. På tomten växer svarta och röda vinbär, två sorters krusbär och hallon. Här finns ett förråd/snickarbod som är möjligt att göra till gästhus om ca 20 kvm.

Från tomten når man enkelt havet med en fin, välordnad båthamn där man även har en plats samt vackra klippor vid havet med havtorn och magiskt vacker milsvid havsutsikt. Ca 1000m bort ligger den fina, långrunda sandstranden med kritvit silkeslen sand.

Marum är ett etablerat fritidsområde med fotbollsplan, båthamn, vacker havsstrand och fina promenadvägar. Från huset är det ca 1 km till SLbuss636 mot Stockholm/Norrtälje, 9 km till åretruntöppna Väddö backa affär och ca 7 km till Östersjö brygga som trafikeras av Waxholmsbolaget.

Välkommen till Marum!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

95 kvm

Driftkostnad

19 900 kr/år

Tomtarea

2 134 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 03 maj 10:20 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Marnängsvägen 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med trägolv, ljus somrig tapet, bröstpanel och plats för avhängning.

02 Matsal

Matsal med trägolv och ljus tapet på väggar. Stora fönster samt utgång mot uteplatsen. Här finns plats för 6-8 personer.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv, vackert tapetserade väggar samt utgång till uteplats i väster.

04 Sovrum 2

Sovrum med ljust laminatgolv, tapetserade väggar samt två fönster mot trädgården,

05 Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv, målad vävtapet och ett fönster.

06 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och vitmålad panel på vägg. Här finns ett fönster dusch, handfat och mulltoa.

07 Kök

Ljust och fint kök med trägolv, ljus tapet och ett fönster. Här finns spis, kyl/frys, micro, fläkt och diskbänk.

08 Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, furupanel samt ljus tapet på väggar. Öppen planlösning in mot matsal och kök. Stora glaspartier och utgång till trädgården och uteplatsen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Denna fastighet är detaljplanerad 100+40 vilket innebär att man kan bygga huvudbyggnad om 100 kvm, gästhus om 40 kvm samt Attefallsbyggnader om sammanlagt 45 kvm.

Tomtarea

2 134 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:137

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor friliggande altan i söder delvis under tak
Stor altan i västerläge i anslutning till vardagsrum.
Altan i söder med anslutning från matrum

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus/snickarbod om ca 20 kvm med visst renoveringsbehov

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

915 000 kr

Markvärde

743 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 325 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Detaljplan

Bygglovsritning

Bygglovsritning uthus

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

915 000 kr

Markvärde

743 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 325 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marum

Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!

01 Fördelar med området

Lugnt Båthamn Båtliv Tryggt Landsbygd Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02 Omgivning

Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.

03 Nöjen

Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.

04 Kommunikation

SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.