Till salu

Björkudden 63

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Blidö - Björkudden— Blidö— Norrtälje

Björkudden 63

Till salu

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Blidö - Blidö - Björkudden

Blidö/Björkudden - arkitektritad charm för åretruntbruk

Välkommen till ett unikt boende där arkitektur, naturmaterial och livskvalitet går hand i hand. Huset erbjuder en modern livsstil i en varm, naturnära inramning – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.

Ljus, rymd och design i harmonisk förening - huset har en öppen och luftig planlösning med kök och vardagsrum i ett, där takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier i söder- och västerläge släpper in ett fantastiskt ljus. Naturmaterial som träpanel och plywood dominerar interiören och ger hemmet en levande och varm känsla, ett boende med karaktär.

Två altandäck & utekök i betong för långa dagar utomhus - från vardagsrummet kliver du rakt ut på ett stort altandäck i västerläge, utrustat med stilrent utekök i betong – den perfekta platsen för sommarens middagar och sociala stunder. Här finns även ett altandäck i söderläge för sol från morgon till eftermiddag.

Lättskött och lummig tomt med plats för både odling och lek - den gröna trädgården bjuder på gräsmattor perfekta för lek och spel, vackra perennrabatter, fruktträd samt en charmig, inhägnad odling för grönsaker och blommor. En fridfull och funktionell utemiljö för hela familjen.

Gästhus, förråd och lekstuga för det lilla extra - på fastigheten finns också ett charmigt gästhus, perfekt för besökare, här finns även ett utedass, ett större förråd med gott om plats samt en söt lekstuga för barnens egna äventyr.

Fastigheten är också skattebefriad till år 2033.

Närhet till bad, båtliv och service - fastigheten är strategiskt belägen – endast 500 meter till brygga med möjlighet till båtplats och 1 km till fin badstrand med sandstrand. Buss (linje 634) stannar 500 meter bort och går flera gånger dagligen. Inom 1 km finns en välsorterad livsmedelsbutik, och Blidö Brygga & Bistro – med restaurang och vandrarhem – ligger ca 2 km bort. En kortare skogspromenad tar dig till ett aktivitetsområde med fotbollsplan, padelbanor, minigolf, utegym, boulebanor och lekplats – här finns något för alla åldrar.

Läs mer om området på www.blido.info

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea

65 kvm

Driftkostnad

25 560 kr/år

Tomtarea

2 463 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Björkudden 63.

Anmäl intresse

Lämna bud

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-940 69 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ett hem med själ och karaktär – där ljus, rymd och naturmaterial möts.

Välkommen in i detta charmiga och unika hem, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en varm och inbjudande känsla. Husets interiör präglas av liggande träpaneler och plywood i både väggar och tak, vilket ger en rustik men stilren karaktär som genomsyrar hela bostaden. Den naturliga känslan förstärks av vitlaserade furugolv som löper genom alla rum, förutom badrummet där ljus klinker och beige klinkergolv med skön golvvärme skapar en harmonisk atmosfär.

Redan i den rymliga hallen möts du av en genomtänkt design med praktiska avhängningsmöjligheter en perfekt start på ett hem utöver det vanliga. Från hallen nås två ljusa sovrum med både fönster och takfönster och en takhöjd som sträcker sig hela vägen upp i nock. Resultatet är luftiga rum med ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Bägge sovrummen har loft för förvaring. Badrummet, som ligger i direkt anslutning till sovrummen, är stilfullt inrett med duschhörna, kommod med handfat och WC allt i en tidlös färgskala och med detaljer som gör det lilla extra.

Vidare öppnar sig det generösa vardagsrummet med storslagna fönsterpartier i både söder- och västerläge en perfekt plats att njuta av ljuset hela dagen. Här finns också två utgångar till uteplatser i båda väderstrecken, samt en stämningsfull braskamin som höjer mysfaktorn under årets kallare dagar. Vardagsrummet smälter sömlöst samman med det sociala köket och matplatsen. Köket är funktionellt och inbjudande med en köksö som erbjuder både extra arbetsyta och förvaring. Här finns spishäll, fristående ugn, frihängande fläkt, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys allt i en smakfull och modern stil. Ovanför badrummet finns ett praktiskt och mysigt sovloft med uppgång från hallen perfekt för extra sängplatser, gästrum eller som en rofylld läshörna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 463 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:467

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

Grund

Plintar med balkar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takshingel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från föreningen

Avlopp

Tank samt gråvattenfilter till infiltration.

Uppvärmning

El samt kamin

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor och solig uteplats i bästa västerläge – en plats att njuta av från morgon till kväll. Den generösa altanen löper längs hela huset och bjuder på rikligt med sol hela dagen. Här väntar ett stilrent utekök i betong – perfekt för sommarens alla måltider och umgänge i det fria. För dagar då du söker skugga eller vill förlänga säsongen finns även en mysig, takad uteplats i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Charmigt gästhus en perfekt plats för övernattande gäster - på fastigheten hittar du ett trivsamt gästhus, utrustat med våningssäng, spis och kylskåp idealiskt för kortare vistelser. I anslutning till gästhuset finns ett utedass. Utöver detta finns ett praktiskt förråd på 15 kvm för förvaring av allt du behöver, samt en mysig lekstuga för barnens egna äventyr och kreativa stunder.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje oxhalsö ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2463 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En plan och inbjudande tomt perfekt för både lek och avkoppling. Den här trevliga tomten bjuder på stora, öppna gräsmattor som är idealiska för spel, lek och familjens gemensamma stunder utomhus. Här samsas även vackra perenner och träd som tillsammans skapar en harmonisk och grönskande oas. Den idylliska känslan förstärks av de inhägnade grönsaksodlingarna och de färgsprakande blommorna som ger en privat och lugn atmosfär.

Planbestämmelser

Oxhalsö 1:24, 1:25, 1:26 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-25, Senast ändrad: 2023-07-28)

Ekonomi