Välkommen till ett alldeles särskilt smultronställe på en udde med fint västerläge, där havet omfamnar tomten och solen lyser större delen av dagen. Här väntar ljuvliga sommardagar med havet som ständig följeslagare och kvällar som avslutas med vackra solnedgångar över skärgården.

Huvudhuset är trivsamt och välplanerat med ett ljust allrum med matplats som naturligt övergår i en sovalkov. De generösa fönsterpartierna mot vattnet skapar en härlig närhet till havet och låter skärgårdens natur och fågelliv bli en del av vardagen. När temperaturen sjunker sprider järnkaminen skön värme som en extra mysfaktor. I anslutning till allrummet finns kök samt ett separat sovrum. Det finns även indragen fiber. Utanför huset väntar en härlig altan i västerläge. Här kan du njuta av utsikten över vattnet och vidare ut mot Furusundsleden, där båtar och kryssningsfartyg passerar. En segelduk ger skönt skydd över altanen när solen står som högst eller när en sommarregnskur drar förbi.
Vill du byta miljö finns mängder av möjligheter – runt hela udden kan du hitta just din egen favoritplats vid vattnet.

Nere vid strandkanten blir skärgårdskänslan än mer påtaglig. Här ligger ett brygghus med bastu och glasdörrarna öppnar direkt ut mot bryggan. Med det fina solläget kan bastubadet gärna kombineras med ett dopp i havet och en stund på bryggan medan solen sakta sjunker över horisonten. Brygghuset rymmer även ett duschrum med duschhörna och förbränningstoalett samt ett separat gästrum. För den stora familjen eller när vännerna kommer på besök finns gott om extra sängplatser (totalt 12 sängplatser i fastigheten). Uppe vid huvudbyggnaden finns ett gästhus på cirka 20 kvm bestående av två rum med separata ingångar (varav det ena idag används som förråd. ) Därtill finns förråd, verktygsbod , utedass och vedskjul – praktiska komplement som gör skärgårdslivet enkelt och bekvämt. Vid vattnet finns en gedigen brygga med stenkista samt ytterligare en brygga. På uddens norra sida finns dessutom en flytbrygga.

Till fastigheten hör dessutom en inhägnad parkeringsplats i Bromskär på Blidö samt en inhägnad båtplats – en praktisk kombination som gör det enkelt att ta sig till och från ön.

Söderöra ligger strax utanför Blidö, med Kudoxafjärden utanför ön, Svartlögafjärden söderut och Gräsköfjärden i norr. Här upplever du det genuina skärgårdslivet på en bilfri ö, samtidigt som Blidös service finns inom bekvämt räckhåll. På Blidö finns bland annat ICA, som även är apotek och systemombud. Bromskär trafikeras dessutom flera gånger dagligen av SL-buss 634. Vaxholmsbolaget trafikerar Söderöra dagligen från bland annat Furusund, Östernäs och Bromskär. Under sommaren finns även daglig direktförbindelse från Stockholm. Tänk att kunna kliva ombord en fredagseftermiddag efter jobbet inne i Stockholm och låta den vackra båtfärden genom skärgården bli början på helgen. När du kliver iland på den bilfria ön är vardagens tempo snart långt borta.

Här väntar ditt eget skärgårdsparadis – med havet runt udden, solen i väster, båtlivet utanför och gott om plats för familj och vänner. Ett ställe att längta till, återvända till och njuta av, sommar efter sommar.

Utgångspris

6 000 000 kr

Boarea

37 kvm

Driftkostnad

28 700 kr/år

Tomtarea

2 425 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 04 oktober

Anmälan krävs

Boka

Kontakta mäklaren för bokning i taxibåt. Anmälan senast lördagen den 3 okt kl 16. Välkomna !

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Sanköran 15 och 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarfilm

35 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Via den härliga altanen välkomnas du in i en mindre hall med praktiska avhängningsmöjligheter och garderob. Hallen öppnar upp mot det ljusa och trivsamma vardagsrummet, som är naturligt avdelat med en mysig sovalkov.

De generösa fönsterpartierna vetter mot vattnet och fyller rummet med ett härligt ljus. Här kan du slå dig ner och njuta av den rofyllda utsikten och följa skärgårdslivet utanför – inte minst det rika fågellivet som ständigt bjuder på små upplevelser. En järnkamin sprider skön värme och skapar extra trivsel under årets svalare dagar.

Innanför vardagsrummet finns ett separat sovrum med plats för dubbelsäng. I direkt anslutning ligger köket, utrustat med spis, ugn samt kyl- och frysskåp. Härifrån finns även en praktisk utgång till tomten, vilket gör det enkelt att röra sig mellan huset och den härliga skärgårdsmiljön utanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 425 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SÖDERÖRA 3:62

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Tvåglas isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Grävd brunn samt sjövatten

Avlopp

Avlopp saknas, Finns tillstånd för förmultningsklosett 1995 och ett tillstånd för kompostering av latrin från 1978.

Uppvärmning

Elradiatorer + järnkamin
Ålder: Ca 15 år

Huvudsäkringar

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Ja, se frågelista.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats i soligt västerläge med vacker havsutsikt och sol större delen av dagen. Här kan du njuta av långa sommardagar och ljuvliga kvällar med skärgården som ständig kuliss. Ett segel ger behagligt skydd mot både regn och stark sol.

På den egna udden finns dessutom gott om möjligheter att hitta just din favoritplats – kanske intill vattnet, bland klipporna eller i grönskan. Med vatten runt hela udden blir havet en självklar del av tillvaron.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns flera välutnyttjade komplementbyggnader som tillsammans erbjuder gott om plats för familj och gäster. Nere vid vattnet ligger en trivsam sjöstuga med bastu och en fantastisk utsikt över havet.

Sjöstugan rymmer även ett helkaklat duschrum med klinkergolv, duschhörna och förbränningstoalett samt ett separat gästrum – perfekt för övernattande gäster eller när familjen blir många.

I anslutning till huvudbyggnaden finns ytterligare ett gästhus om cirka 20 kvm, även det med fin sjöutsikt. Här finns ett allrum med flera sovplatser samt kyl- och frysskåp. Gästhuset har dessutom ett separat rum som idag används som förråd, men som ger ytterligare möjligheter till förvaring eller sovplats.

På fastigheten finns även ett förrådshus om cirka 8 kvm, utedass och praktiskt vedförråd. Sammantaget erbjuds en fastighet med generöst med sovplatser (totalt 12 stycken) och gott om utrymme för både familj och vänner – perfekt för ett härligt skärgårdsliv tillsammans.

Beskrivning, parkering

Instängslad parkering och båtplats på fastlandet i Bromskär på Blidö. Ingår i fastigheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje oxhalsö ga:69 - småbåtshamn, Norrtälje oxhalsö ga:29 - bilparkeringsplatser, Norrtälje söderöra ga:5 - ångbåtsbrygga med vänthus, Norrtälje söderöra ga:7 - vägar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig strandtomt med ett attraktivt läge längst ut på en udde, med fint västerläge och närhet till vattnet. Runt huset breder gräsytor ut sig, medan övriga delar av tomten präglas av naturlig skärgårdskaraktär med större träd och vacker natur. Här erbjuds en lugn och avskild miljö där havet och naturen ständigt är närvarande.

Nere vid vattnet finns två bryggor, varav den ena ligger på en gedigen stenkista. På uddens norra sida finns dessutom ytterligare en flytbrygga – perfekta platser för morgondopp, båtliv och avkopplande stunder vid vattnet.

Planbestämmelser

Söderöra by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

336 000 kr

Markvärde

3 783 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

2 300 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Båtplats via servitut

5 700 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Bilparkering via servitut

1 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

28 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 125 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Underhållsvärme vintertid

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Detaljplan

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Avstyckningskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

336 000 kr

Markvärde

3 783 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

2 300 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Båtplats via servitut

5 700 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Bilparkering via servitut

1 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

28 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 125 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Underhållsvärme vintertid

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Skärgårdsluckan

3,52 km

Le Saint Tropez

5,11 km

Lilla krogen på Blidö

5,12 km

Blidö Brygga och Bistro

5,2 km

Köpmanholms Lanthandel Grill & Bar

5,49 km

Köpmanholm förskola

5,31 km

Köpmanholms skola

5,31 km

Rådmansö skola

13,26 km

Rådmansö förskola

14,3 km

Viktoriagården Förskola Ab

14,3 km

Tempo Vreta Handel

16,81 km

Tempo

19,92 km

Stora Coop Goda maten och billigt

22,82 km

Stora Coop Norrteljeporten

22,83 km

Lidl

23,22 km

Söderöra

748 m

Norröra

1,02 km

Bromskär

1,76 km

Bromskärs brygga

1,83 km

Bromskär västra

2,17 km

Tunagård station

43,95 km

Österskär station

44,13 km

Ekskogen station

44,38 km

Åkers Runö station

45,44 km

Frösunda station

47,58 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

3,89 km

0 min

0 min

0 min
Hav

20 m

1 min

1 min

1 min
Hållplats
Söderöra

748 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Boka visning

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Boka mäklare inför hösten – redan nu

Funderar du på att sälja i höst? Sommaren är rätt tid att styla, fotografera och boka mäklare. Här är 5 tips som gör dig redo när marknaden tar fart.

Guider & Tips

Tips: När du ska köpa och sälja hus med egen brunn

Ska du köpa eller sälja hus med privat brunn? Vi går igenom ansvar, vattenprov, loggbok och beredskapsplan – så affären blir trygg för alla parter.

Nytt hem

Bostadspriser 2026: Priserna ökar i Sverige

Bostadspriserna ökar under 2026. Se statistik på bostadsmarknaden, trender och regionala skillnader.

Guider & Tips

Energipriser höjs till midsommar – sänk dina elkostnader

Elpriser i Sverige väntas stiga. Här är 7 konkreta tips för att sänka elkostnader – från att se över elavtalet till energismarta vanor i hemmet.

Alla artiklar

Till salu

Sanköran 15 och 17

6 000 000 kr

6 000 000 kr