Nockebyvägen 34
Nockebyvägen 34
Emilie van der Vliet, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emilie van der Vliet

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Nockebyvägen 34


Höglandet— Bromma— Stockholm

Nockebyvägen 34


Kommande försäljning

Höglandet— Bromma— Stockholm

Underbar villa i Höglandet.

Välkommen till denna charmiga villa från 1927, belägen i det eftertraktade området Höglandet i Bromma. Med sina bevarade originaldetaljer och enastående läge erbjuder detta hem en unik möjlighet till ett drömboende.

Den barnvänliga och lättskötta tomten är perfekt för familjer och ger en känsla av lugn och trygghet. Dess närhet till Höglandsskolan, en välrenommerad skola med årskurs F-9, gör det till ett idealiskt val för familjer med barn.

På bara någon minuts promenad når du Höglandstorget, där du hittar allt från mysiga caféer och restauranger till frisör och biograf. Med Nockebybanan som enkelt tar dig till city på ca 25 minuter, är detta ett perfekt läge för pendlare och cityälskare.

Området erbjuder också närhet till Nockeby torg och Ålstens torg, där du kan njuta av bekvämligheter som bageri, livsmedelsbutiker och trevliga småbutiker.

För de som uppskattar naturen finns möjligheten att promenera längs Mälarens vackra strandpromenader, ta ett dopp vid bryggan eller träna på det populära gymmet i närheten.

Ta chansen att uppleva det bästa av både stadsliv och natur i denna fantastiska villa i Bromma.


Boarea/biarea
137/84 kvm
Driftkostnad
32 994 kr/år
Tomtarea
543 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Nockebyvägen 34 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Två rymliga sovrum på övre plan samt ett mindre sovrum, möblerbar övre hall och badrum.
Nedre plan består av ett rymligt kök, matsal samt vardagsrum med öppen spis.
På detta plan finner vi vacker stavparkett i samt vackra orginalfönster med ett härligt ljusinsläpp.
Källare och vind är i nuläget oinredda men har bra takhöjd och öppnar för framtida inredningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Totalyta på ca 210 kvm inkl vind och källare.

Biarea

84 kvm

Tomtarea

543 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DIKTEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Fönster

2-glasfönster, altandörr i 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Allmän information

Huset står på berggrund dvs risken för sättningar är minimal


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration är ännu inte utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en gammaldags veranda för grillkvällar och långa helgfrukostar, från verandan når du trädgården via en trappa. När våren kommer att trädgården så gott som helt insynsskyddad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för två bilar finns på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

543 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Planbestämmelser

Delar av åkeshov och ålsten(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-06-18, Senast ändrad: 1991-08-26), Dikten t 8-62, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-08-21, Senast ändrad: 2006-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 478 000 kr

Markvärde

7 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

22 900 kr/år

Försäkring

5 367 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

3 387 kr/år

Årlig elförbrukning

14947 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 994 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 519 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 203 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Höglandet, Bromma, är området mellan Ålsten och Nockeby. Höglandet bebyggdes i huvudsak mellan 1920 och 1930, och domineras av villor, en riktig bullerbyidyll!
Höglandskolan är en F-9 skola med totalt ca 400 elever.

Kommunikationer

Nockebybanan eller i folkmun kallad "tolvan" ringar sig igenom hela Gamla Bromma, från Alvik till Nockeby.
Närmaste hållplats är Höglandstorget.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 478 000 kr
Markvärde
7 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
22 900 kr/år
Försäkring
5 367 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
3 387 kr/år
Årlig elförbrukning
14947 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 519 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 203 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Höglandet  i stockholm

Höglandet

En stadsdel tillhörande Bromma, en del av Bromma trädgårdsstad. Endast ett stenkast från vattnet finner du vackert arkitektritade villor från främst 1920-1930-talet och naturskön grönska. Detta område med främst består av villor är familjevänligt och väldigt trevligt. En sann idyll med sitt utmärkta lummiga läge.


01
Fördelar med området
Lugnt Bio Båtliv Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Nära flygplats Barnvänligt

02
Nöje och närservice

Nära torget finns den lokala biografen Höglandsbiografen. På torget finner du även restaurang, café och frisörsalong.
Närhet till flera torg i Bromma med utbud av närservice.


03
Fritid och sport

Med närheten av Mälaren har du alltid nära till promenadstråk, båtliv och sköna bad. I Alvik finner du både tennishall och gym.


04
Kommunikation

12:ans mysiga spårvagn, nockebybanan tar till knutpunkten Alvik. Därifrån når du Tcentralen på 10-15 minuter med tunnelbanan, Sickla eller Solna med tvärbanan eller mot Nockeby med Nockebybanan.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns inom gångavstånd. Populära Höglandsskolan som har årskurserna F-9 ligger beläget på Höglandstorget.
Närmsta gymnasium, Bromma gymnasium når man på ca 10 minuter på cykel.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,6 km
    17 min
    23 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats
    Höglandstorget
    126 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,84 km
    24 min
    35 min
    -
  • Sjö
    362 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.