Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-758 12 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Söderberga Alle 18

Utgångspris

1 895 000 kr

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Beckomberga— Bromma— Stockholm

Söderberga Alle 18

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Beckomberga— Bromma— Stockholm

Modern och rymlig terasslägenhet i solläge!

Känn dig som hemma till en av Söderbergas absolut charmigaste och välplanerade lägenheter!

Här hittar du en fantastisk bostad som verkligen imponerar. Utvändigt på din egen stora och privata terrass får du uppleva värme, ljus och sol hela dagen intill promenadstråk och natur. Invändigt i lägenheten möts du av 55 välplanerade kvadratmeter med stor matdel, rymligt vardagsrum, separerat sovdel, modern och rymlig hall i klinker och fräscht badrum. Dessa ytor känns inte bara luftiga och moderna, det ger även en känsla av bekvämlighet och stil. Ett nylagt golv i trätrall skapar dessutom en varm och inbjudande atmosfär, och den nyinsatta halvväggen separerar elegant vardagsrummet med den mysiga sovrumsdelen, med garderobsvägg.

Ytskikten är nyligen gjorda och ger ett stilrent intryck. Badrummet har fått en uppfräschning med ny inredning och de nyinsatta vitvarorna och lackade köksluckorna i köket skapar en lyxig känsla och maximal funktion. Den nya garderobsväggen ger gott om förvaringsutrymme tillsammans med stora förrådet i hallen .

Här bor du i ett uppskattat område i en förening med god ekonomi. Föreningen har dels lokal med hyresrätt som under slutet av året ska göras om och säljas som bostadsrätter, vilket innebär pengar rakt in i Kassan. Tack vare deras inkomster har de äveni tidigare stadier sänkt avgiften.

Tack vare sin varierande arkitektur, grönområden och lugna atmosfär. Nära till skolor och förskolor samt en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider underlättar vardagen. Populära restauranger och caféer finns på kort promenadavstånd, inklusive den hyllade "Bromma Bistro". Med en busshållplats bara 150 meter bort och tunnelbanans gröna linje inom 15 minuters gångavstånd är kommunikationerna utmärkta. För de som älskar natur och promenader finns flera grönområden och Mälaren i närheten.

Denna bostad får du inte bara missa, kontakta mig så berättar jag mer!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 970 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Söderberga Alle 18 Anmäl intresse.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Terrass

Den soliga terrassen i trätrall är både privat och tillräckligt rymlig för både soffgrupper och övrig loungemöblering.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet med sitt naturliga ljus från solen och nya trägolv skapar en harmonisk och elegant känsla i rummet. Här har rummet behandlats med omsorg där den nyinsatta halvväggen med plats för inredning och garderob ger möjlighet för den kreativa att sätta sin prägel på rummet.

03 Kök

Det separata köket är i god standard och rymligt med lackade köksluckor och utbytta vitvaror. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill det ljusa fönstret.

04 Sovrumsdel

Tack vare halvväggen och garderobsväggen blir sovrumsdelen separat från vardagsrummet. Här finns plats för en ordentlig säng, där vägghyllorna ger dig möjlighet att sätta prägeln i rummet.

05 Badrum

Stilrent badrum i klinkergolv och kakelvägg. Här har badrumsinredningen bytts ut med stil som ger extra elegans och utrymme. Här finns både WC, handfat med spegel och förvaring, dusch, handdukstork och badrummskåp.

06 Hall och förråd

Hallen välkomnar dig med snyggt lagda klinkerplattor i mörkare kulör och erbjuder generösa ytor för förvaring och klädupphängning. Här finns ett rymligt förråd beläget för extra förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal för kabel-TV basutbud, bredband 250/50 Mbit/s samt möjlighet till hemtelefoni. Dessutom finns möjlighet att teckna eget abonnemang med Stockholm Stadsnät 1000/1000 Mbit till förmånligt pris.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering ombesörjes av en samfällighet där alla 4 Brf:er i området ingår. Företaget Knowhow har hand om administrationen för detta och det finns en kölista som nya köpare kan ställa sig i så fort man vet att man önskar en plats i framtiden. I dagsläget är det ca 4-9 månaders kötid.

Kostnad för utomhusplats utan elstolpe är 325 kr/månad, med elstolpe 375 kr/månad samt carport 425 kr/månad.

E-post: info.knowhowsweden@gmail.com
Tel: 079-348 20 14

Kontrollerat 2024-04-22

Ekonomi

01

Avgift

3 970 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,77419%

Andel av årsavg.

0,0075034

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-22

Föreningen

01

Benämning

BRF Söderberga Gård nr 1. I föreningen finns 94 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Söderberga Gård nr 1 är en äkta bostadsrättsförening om bildades 1991 och består av 94 bostadsrätter samt 2 lokaler.

Delar ägandeskap är godkänt men föreningen vill att ägaren bor i bostaden. Förälder som borgenär åt barn är ok.
Minsta ägarandel om 30% och max 3 ägare.

Lägenheten är registrerad som 1,5rok i föreningens register men disponeras idag som 2rok.

Kommande renoveringar

Stockholm stad har sagt upp hyresavtalet på en av våra lokaler (f.d. förskolan). Föreningen har stämmobeslut på att bygga om lokalen till bostäder, projektering pågår för ombyggnad under Q4 2024 - Q1 2025.

Kontrollerat 2024-04-22

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-22

Gjorda renoveringar

2023:
Renovering av en hiss precis avslutad.
sotning, ventilationskanaler
målning utav entrétak och dörrar

2022:
Genomfört stamspolning i hela fastigheten
Åtgärdat ytskikt i bastuns duschutrymme samt tvättstugans hall
Åtgärdade tegelfasad

2020:
Nytt inpasseringssystem
Värmebalansering
Åtgärder ventilation lägenheter och lokaler
Bytt till ett digitalt låssystem

2019:
Underhållsåtgärder lekplatser
Målning av plåttak

2017:
Arbetsmiljöåtgärder samt underhållsarbeten på tak
Bytt till LED armaturer på utebelysningsstolpar
Renoverat ytskikten i samtliga 5 lägenheter i gruppbostaden (2017-2018)
Impregnering av staket vid uteplatser (2016 – 2017)

2016:
Nytt staket vid daghemmet
Stamspolning av samtliga avloppsrör

2015:
Högtrycksspolning av markplattor

2014:
Daghemmets väggar målats om samt nya golvmattor
Gruppbostadens kök rustats med nya köksbänkar och skåp samt ommålning och nya golv i de gemensamma rummen
Soprum för hushållssopor har väggar och golv målats om

2013:
Ombyggnad soprum för förenklad och mer miljövänlig hantering av hushållssopor
Ommålning av låghusens fasad och tak
Daghemmets kök byggs om för att motsvara dagens krav för storkök
Ett tidigare soprum byggs om till att rymma 8 st extraförråd

2012:
Ny grovtvättmaskin och nytt bastuaggregat
Ommålning av lekplatsernas redskap, skärmtak över entréer samt ståldörrar
Nya kontakter för hissarnas dörrstängare monteras vid varje våningsplan

2011:
Sotning av samtliga ventilationskanaler
Installation av automatisk styrning de tre nya huvudfläktarna
Installation av bredband 100/100 Mbit/s

2010:
Huvudfläktarna byts ut till nya reglerbara
Stamspolning av samtliga avloppsrör
Utökad källsortering anordnas inom fastigheten
Ommålning av staket vid daghem

2009:
Värmecentralen byts ut till en ny mer effektiv
Ombyggnad av staket runt samtliga uteplatser med tryckimpregnerat virke (2009 – 2011)

2007:
Markförstärkningsarbete och förbättrad avrinning

2005:
Installation av strålsamlare i samtliga vattenarmaturer
Nya maskiner i tvättstugan (2005 – 2009)

2004:
Renovering av ytskikt i expeditionen samt ny inredning
Ommålning i gruppbostad

2003:
Ommålning av staket runt uteplatser (2003 – 2004)
Målning av staket vid daghem
Nya ytskikt och målning i gemensamhetslokal
Installation av brandvarnare i lägenheter
Ommålning i pingisrum
Målning av samtliga plåttak och ståldörrar

2001:
Installation kabel TV och bredband

1999:
Ombyggnad av lägenhetsdaghem på plan 1 till 2 st lägenheter
Stamspolning av samtliga avloppsrör
Inredning övernattningsrum

1998:
Sotning av samtliga ventilationskanaler

1996:
Ombyggnad av lägenhetsdaghem på plan 2 till 2 st lägenheter

Övriga utrymmen i föreningen

- Bastu – finns i anslutning till tvättstuga. Som medlem i föreningen får du tillgång till bastun som man får använda under hela tiden man bor i föreningen.
- Tvättstuga i området.
- Föreningslokal (100 kr/tillfälle).
- Övernattningslägenhet (100 kr/natt).
- Cykelrum
- Pingisrum
- Innergård med lekplats, grill och stora gräsytor

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

336 851 kr

Dokument

stadgar_2019

1018490-deklaration

arsredovisning_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 970 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,77419%

Andel av årsavg.

0,0075034

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-22

Området

Beckomberga

Beckomberga ett lugnt bostadsområde beläget i västra Bromma. De ofta nyproducerade bostäderna passar perfekt för alla, inte minst barnfamiljer.
Med vackra bevarade grönområden, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo naturnära men ändå snabbt kunna ta sig till City. Tar endast 20 minuter till City med bil.

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Fiske Stort shoppingutbud Restauranger Tunnelbana Nära flygplats Barer Barnvänligt Lugnt Ridning Bowling Gym Parker/Grönområden

02 Nöje och Shopping

I Beckomberga finns matbutiker, restauranger och närservice. Finns även en mysig 4H-gård där barnen kan klappa djuren. Här har du även nära till Vällingby centrum eller Bromma blocks för ytterligare shoppingutbud.

03 Sport och fritid

För de sportintresserade finns ett fräscht gym öppnat i det nya kvarteret Klockhuset. I närheten finns även simhall och idrottsplatser.
Natur och vatten som lockar till långa promenader eller en löptur.
I området finns även Beckomberga sim- och idrottshall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna i Beckomberga är goda, bussar samt vid närmaste tunnelbanestation tar det ca 20-25 min till T-centralen.
Bussar som trafikerar området gör det enkelt att nå både tunnelbana och pendeltåg. Buss 113 går mellan Blackebergs Gård, Sundbyberg och Solna centrum. Med linje 115 som går från Bromma sjukhus tar man sig lätt till Vällingby och linje 117 trafikerar sträckan mellan Spånga station och Brommaplan. Vid Brommaplan som har en knutpunkt för många busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Bussarna går till bl.a. Solna, Sundbyberg, Ekerö och Mälaröarna.

05 Din mäklare i Beckomberga

Funderar du på att sälja din bostad i Beckomberga? Kontakta oss nu om du bor i Beckomberga och börja med att din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Beckomberga innan och utan.