Aspstigen 6
Aspstigen 6
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Till salu

Aspstigen 6

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Aspstigen 6


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Fantastisk tvåa med bästa läget!

- Balkong i söderläge, med fri utsikt mot grönskan och Mälaren
- Insynsskyddat läge
- Rymligt förråd + matkällare
- Populär och lågt belånad förening
- Två tvättstugor, bastu och fin trädgård
- Föreningen har 37 p-platser
- Kort avstånd till Tvärbanan, bussar, badplatser och natur

Nu presenterar jag stolt denna välplanerade tvårummare som har mycket utöver det vanliga. Bland bostadens höjdpunkter finner du den rymliga balkongen med ett perfekt och fritt söderläge som bjuder på sol hela dagen, en oskymd utsikt mot grönskan, Mälaren och Ulvsunda slott. Vardagsrum med fin ekparkett, stora fönsterpartier och vacker utsikt. Vardagsrummet har en luftig planlösning mot balkongen. Det ljusa köket har goda arbetsytor och mycket förvaring. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Stambytt badrum.

BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning. Gemensamma utrymmen som medlemmarna får nyttja är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning. Utöver detta har föreningen även en stor och härlig trädgård med flera fruktträd och en grillplats. Boule bana finns intill trädgården. Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där de flesta har eluttag. (500kr/mån. ) Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan ett stenkast bort (endast en station till Alvik, som tar 3 minuter) och närhet till Bromma Blocks som har shopping, restauranger och mycket mer.

Bland annat finns Ulvsunda slott nära som har SPA och champagnebar, finare restaurang och hotell. Motion och promenadväg finns längst med vattnet och ett utegym på bekvämt avstånd (vid Lillsjön). Välkomna på visning av denna fina pärla!


Bostäder som dessa kommer sällan ut till salu, så missa inte chansen att köpa ett av områdets bästa tvårummare!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
4 605 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 11:45 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna för bästa service.

Måndag 13 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kan du inte komma på söndag? Kontakta ansvarig mäklare för att boka in ett annat datum.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Aspstigen 6 Anmäl intresse.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig hall med ett fint behandlat parkettgolv i original som fortsätter in i vardagrummet. Här får du ett gott första intryck tack vare takhöjden. Avhängningsmöjligheter direkt till höger samt plats för skogarderob och en mindre byrå.


02
Kök

Kök med diskmaskin, fläkt, kyl/frys ugn och spis. Rymligt med plats för matbord. Bra ljusflöde med södervänt parti utan insyn.


03
Vardagsrum

Här får du en otrolig utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för såväl matbord, soffparti, tv-möbel och skrivbord om så önskas. Utgång till bostadens härliga balkong.


04
Balkong

Fantastisk balkong i ett fritt söderläge! Här kan du verkligen avnjuta morgonkaffet eller kvällsteet på bästa sätt. Utsikt mot föreningens trevliga och grönskande innergård.


05
Inre hall

Innan badrummet finns det en inre hall med goda förvaringsutrymmen bakom stor garderob.


06
Badrum

Stambytt badrum med ett trevligt vädringsfönster. Här finns även dusch, wc samt förvaring i kommod och spegelskåp.


07
Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943-1944 (OB: 1993)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-tv levereras av Tele2.
Fiber via Telenor 250/250 mbit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 500kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.

Kontrollerat 2024-05-02


Ekonomi

01
Avgift

4 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,4868%

Andel av årsavg.

0,014868

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-02


Föreningen

01
Benämning

Brf Lödaren. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-05-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-02

Gjorda renoveringar

1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten

Övriga utrymmen i föreningen

- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

321 221 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 605 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader uppskattade enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,4868%
Andel av årsavg.
0,014868
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-02

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ulvsunda med omnejd  i stockholm

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.


01
Fördelar med området
Båthamn Växande område Hundvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse Motionsspår Båtliv Barnvänligt Parker/Grönområden Fiske Golf Cykelbanor Gym Bussar

02
Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.


03
Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.


04
Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


05
Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.


Använd kartan
X

Platser

Ulfsunda Slott

178 m


Johannesfreds grillen

293 m


Nattlivet.se

294 m


Daisy's Bromma

322 m


Thai Isaan Restaurang

381 m


Bromma Blocks

1,6 km


Bergstrands Gymnasium

282 m


Vitvarujouren Stockholm

305 m


Kista Öppen Förskolan

353 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

382 m


Stockholm university

427 m


Hemköp

1,47 km


Bromma Blocks

1,6 km


Stora Coop

1,75 km


City Gross Bromma

1,87 km


Johannesfred

236 m


Ulvsunda slott

299 m


Norrbyvägen

421 m


Sundbyberg

2,11 km


Solna station

3,58 km


Solna

3,59 km


Stockholm Odenplan

4,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,39 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,11 km
    8 min
    13 min
    42 min
  • Hållplats
    Johannesfred
    236 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    4,58 km
    20 min
    23 min
    1 tim 27 min
  • Sjö
    74 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.