Behållare Behållare

Johannesfred, Bromma, Stockholm
Almstigen 4

Boarea
53 kvm
Avgift
4 168 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig tvåa högst upp med balkong!

- Högst upp i huset
- Sjöglimt
- Insynsskyddat
- Balkong i söderläge
- Högt i tak

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga tvåa med välplanerade ytor i naturskönt område i Johannesfred! Stort och luftigt vardagsrum, smakfullt renoverat kök, stambytt och fräscht badrum samt ett rofyllt sovrum med plats för större säng och genomgående ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet tar ni er ut till lägenhetens balkong i söderläge som bjuder på många härliga soltimmar. Insynsskyddat läge med sjöglimt!

Här bor ni med direkt närhet till badbryggor och härliga promenadstråk vid vattnet, men även med närhet till kommunikationer och butiker. 400 meter bort finner ni tvärbanan som enkelt tar er till Alvik och vidare in mot city eller mot Solna. För matbutiker och restauranger finns Bromma Blocks en kort cykeltur bort eller City Gross.

Kontakta mig gärna för mer information!
Vänliga hälsningar, Linn Johansson.

Utgångspris
2 495 000 kr
03
OKT
Söndag
13:00-13:45

Öppen visning / Öppen visning! Anmäl dig gärna.

04
OKT
Måndag
17:30-18:00

Öppen visning / Öppen visning! Anmäl dig gärna.

Charmig tvåa högst upp med balkong!

- Högst upp i huset
- Sjöglimt
- Insynsskyddat
- Balkong i söderläge
- Högt i tak

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga tvåa med välplanerade ytor i naturskönt område i Johannesfred! Stort och luftigt vardagsrum, smakfullt renoverat kök, stambytt och fräscht badrum samt ett rofyllt sovrum med plats för större säng och genomgående ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet tar ni er ut till lägenhetens balkong i söderläge som bjuder på många härliga soltimmar. Insynsskyddat läge med sjöglimt!

Här bor ni med direkt närhet till badbryggor och härliga promenadstråk vid vattnet, men även med närhet till kommunikationer och butiker. 400 meter bort finner ni tvärbanan som enkelt tar er till Alvik och vidare in mot city eller mot Solna. För matbutiker och restauranger finns Bromma Blocks en kort cykeltur bort eller City Gross.

Kontakta mig gärna för mer information!
Vänliga hälsningar, Linn Johansson.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943-1944 (OB: 1993)
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
190 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-tv levereras av Comhem. Bredband levereras av Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger 37 st parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 300kr/mån. Kön hanteras av HSB.
Det är i dagsläget kort kö.
Kontrollerat 2021-05-24
Ekonomi
Avgift
4 168 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,58621
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-24
Föreningen
Benämning
Brf Lödaren. I föreningen finns 74 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2021-05-24
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-24
Gjorda renoveringar
1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar,
Övriga utrymmen i föreningen
- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 168 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening :
1,58621
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-24
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Caféer Badstrand Gym Barnvänligt Lokal spårtrafik Nära flygplats Bussar

KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

SHOPPING

Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m. Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/

Använd kartan
X
Platser
    • Ulfsunda Slott
      201 m
    • Johannesfreds grillen
      287 m
    • PLOQ
      299 m
    • Daisy's Bromma
      329 m
    • Thai Isaan Restaurang
      366 m
    • Bromma Blocks
      1,56 km
    • Bergstrands Gymnasium
      270 m
    • Vitvarujouren Stockholm
      272 m
    • Kista Öppen Förskolan
      320 m
    • Framtidsgymnasiet Stockholm
      341 m
    • Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
      367 m
    • Fiordilatte Food
      367 m
    • City Gross Bromma
      874 m
    • Hemköp
      1,46 km
    • ICA Supermarket Alvikstorg
      1,47 km
    • Bromma Blocks
      1,56 km
    • Johannesfred
      261 m
    • Ulvsunda slott
      320 m
    • Norrbyvägen
      393 m
    • Ekbacksvägen
      498 m
    • Hundsport
      500 m
    • Sundbyberg
      2,08 km
    • Solna station
      3,58 km
    • Ulriksdal station
      4,69 km
    • Stockholm Odenplan
      4,79 km
    • Cityterminalen
      5,26 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,08 km
    8 min
    13 min
    36 min
  • Hållplats - Johannesfred
    261 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    4,58 km
    13 min
    24 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren