UNIK MÖJLIGHET! TRERUMMARE MED EGEN INGÅNG OCH MYSIG UTEPLATS!
- Något utöver det vanliga
- Radhuskänsla med egen ingång
- Härlig uteplats
- Fönster i tre väderstreck
- Totalrenoverad 2017
- Stilrena materialval
- Ljus och öppen planlösning
- Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
- Bra med förskolor och skolor i området
Ett boende utöver det vanliga! Nu finns en sällan skådad möjlighet att förvärva denna unika lägenhet med egen entré och fönster i tre väderstreck på attraktiv adress. Bostaden har mycket som är värt att uppskatta så som en härlig uteplats där du kan njuta av morgonsolen, optimal planlösning som gör den lättmöblerad och trivsam samt en otrolig rymd tack vare ljusinsläppet och gavelläget. Här bor ni i en perfekt planerad 40-tals lägenhet (renoverades 2017) med charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med en hemtrevlig känsla, stilrent kök, luftigt och ljust vardagsrum, helkaklat badrum, två harmoniska sovrum samt otrolig förvaring. Välkommen till ett hem att trivas i!
Lägenheten tillhör en stabil och omtyckt förening där de stora renoveringarna är gjorda. Till lägenheten hör ett förråd.
Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.
Varmt välkommen på visning!s
Emma Bogren, 073-3668170
3 150 000 kr
60 kvm
3 549 kr/mån
3 rum
BV (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma
Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg





















Mäklarhuset Bromma
Välkommen att kontakta Emma!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende





















01
Vardagsrum
Trevligt och ljust vardagsrum med en social känsla!
Plats för både soffgrupp och matbord för flertalet personer. Vardagsrummet har stora vackra fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet. Via vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens trevliga uteplats.
02
Uteplats
Härlig uteplats där du kan njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Plats för loungemöbler, grill samt möjlighet att kunna plantera eller odla för de med gröna fingrar.
03
Kök
Stilrent, renoverat kök (2017) med fina materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden. Vita skåpsluckor, ljust kakel ovan arbetsbänk samt en köksö. Gott om förvaring och generöst tilltagna arbetsytor. Köket har även ett fönster vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Detta är ett kök att trivas i!
04
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt önskat möblemang. Ljust golv och gott om förvaring genom inbyggd garderob.
05
Sovrum 2
Detta harmoniska sovrum kan med fördel användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor.
06
Badrum
Stilsäkert och modernt badrum som är utrustat med vägghängd toalett, handfat, stor spegel samt dusch.
07
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger om dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som en 2rok men disponeras idag som 3rok
3 rum
BV
02
Byggnadssätt
1943
Flerbostadshus
2-glas
Uppvärmning: Bergvärmepump och fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration

128 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-11
Richard Albertsson
04
TV/Internet
Telia och Comhem ingår, man får själv bekosta abonnemang för utbud.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser
01
3 549 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Vatten, avlopp, värme och sophämtning ingår i månadsavgiften.
135 kr/mån
450 kr/mån
585 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
4,98509%
0,0498509
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13
01
Brf Årsboken 8. I föreningen finns 20 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Årsboken 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 20 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet
I dagsläget finns inte planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-13
Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13
2010 Renovering av tvättstugan
2010 Tätning av de öppna spisarna
2011 Stambyte badrum/WC
2011 Stambyte kök
2011 Renovering tak
2011 Fönsterrenovering
2015 Trädgård och nya tak till entréer
Tvättstuga.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Vindsförråd.
Gemensam trädgård.
49 270 kr
Avgift
3 549 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, avlopp, värme och sophämtning ingår i månadsavgiften.Försäkring
135 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
585 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
4,98509%Andel av årsavg.
0,0498509Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar.Kontrollerad 2023-09-13

Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Dumpling Sushi
252 m
Myllra - Food Hub Bromma
360 m
CGs Streetfood
360 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
381 m
Tropical Wok
387 m
Förskolan Bävervägen 43
251 m
Förskolan Kiselgränd 20
361 m
Abrahamsbergsskolan
397 m
Nyängsvägens förskola
428 m
Bromma gymnasium
441 m
Grundläggarvägen
310 m
Abrahamsbergsskolan
359 m
Nyängsvägen
378 m
Rörläggarvägen
397 m
Sundbyberg
3,41 km
Solna
4,93 km
Solna station
4,93 km
Stockholm Odenplan
5,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum298 m1 min1 min4 min
-
Grönområde1,24 km4 min6 min23 min
-
TågstationSundbyberg3,41 km12 min17 min1 tim 0 min
-
HållplatsGrundläggarvägen310 m3 min3 min8 min
-
Hav5,64 km19 min30 min-
-
Sjö696 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.