Arkitektvägen 50
Arkitektvägen 50
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Arkitektvägen 50

Utgångspris

3 150 000 kr


Utgångspris

3 150 000 kr



Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Arkitektvägen 50


Utgångspris
3 150 000 kr

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

UNIK MÖJLIGHET! TRERUMMARE MED EGEN INGÅNG OCH MYSIG UTEPLATS!

- Något utöver det vanliga
- Radhuskänsla med egen ingång
- Härlig uteplats
- Fönster i tre väderstreck
- Totalrenoverad 2017
- Stilrena materialval
- Ljus och öppen planlösning
- Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
- Bra med förskolor och skolor i området

Ett boende utöver det vanliga! Nu finns en sällan skådad möjlighet att förvärva denna unika lägenhet med egen entré och fönster i tre väderstreck på attraktiv adress. Bostaden har mycket som är värt att uppskatta så som en härlig uteplats där du kan njuta av morgonsolen, optimal planlösning som gör den lättmöblerad och trivsam samt en otrolig rymd tack vare ljusinsläppet och gavelläget. Här bor ni i en perfekt planerad 40-tals lägenhet (renoverades 2017) med charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med en hemtrevlig känsla, stilrent kök, luftigt och ljust vardagsrum, helkaklat badrum, två harmoniska sovrum samt otrolig förvaring. Välkommen till ett hem att trivas i!

Lägenheten tillhör en stabil och omtyckt förening där de stora renoveringarna är gjorda. Till lägenheten hör ett förråd.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Varmt välkommen på visning!s
Emma Bogren, 073-3668170


Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 549 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
BV (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum med en social känsla!
Plats för både soffgrupp och matbord för flertalet personer. Vardagsrummet har stora vackra fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet. Via vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens trevliga uteplats.


02
Uteplats

Härlig uteplats där du kan njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Plats för loungemöbler, grill samt möjlighet att kunna plantera eller odla för de med gröna fingrar.


03
Kök

Stilrent, renoverat kök (2017) med fina materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden. Vita skåpsluckor, ljust kakel ovan arbetsbänk samt en köksö. Gott om förvaring och generöst tilltagna arbetsytor. Köket har även ett fönster vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Detta är ett kök att trivas i!


04
Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt önskat möblemang. Ljust golv och gott om förvaring genom inbyggd garderob.


05
Sovrum 2

Detta harmoniska sovrum kan med fördel användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor.


06
Badrum

Stilsäkert och modernt badrum som är utrustat med vägghängd toalett, handfat, stor spegel samt dusch.


07
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger om dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 rum

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärmepump och fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-11

Besiktningsman

Richard Albertsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia och Comhem ingår, man får själv bekosta abonnemang för utbud.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser


Ekonomi

01
Avgift

3 549 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, avlopp, värme och sophämtning ingår i månadsavgiften.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,98509%

Andel av årsavg.

0,0498509

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13


Föreningen

01
Benämning

Brf Årsboken 8. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Årsboken 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 20 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inte planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-13

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13

Gjorda renoveringar

2010 Renovering av tvättstugan
2010 Tätning av de öppna spisarna
2011 Stambyte badrum/WC
2011 Stambyte kök
2011 Renovering tak
2011 Fönsterrenovering
2015 Trädgård och nya tak till entréer

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Vindsförråd.
Gemensam trädgård.

Andel av BRF nettoskuldsättning

49 270 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 549 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, avlopp, värme och sophämtning ingår i månadsavgiften.
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
585 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,98509%
Andel av årsavg.
0,0498509
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Abrahamsberg  i stockholm

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


01
Fördelar med området
Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02
Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.


03
Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.


04
Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Använd kartan
X

Platser

Dumpling Sushi

252 m


Myllra - Food Hub Bromma

360 m


CGs Streetfood

360 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

381 m


Tropical Wok

387 m


Förskolan Bävervägen 43

251 m


Förskolan Kiselgränd 20

361 m


Abrahamsbergsskolan

397 m


Nyängsvägens förskola

428 m


Bromma gymnasium

441 m


Grundläggarvägen

310 m


Abrahamsbergsskolan

359 m


Nyängsvägen

378 m


Rörläggarvägen

397 m


Sundbyberg

3,41 km


Solna

4,93 km


Solna station

4,93 km


Stockholm Odenplan

5,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    298 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    1,24 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,41 km
    12 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Grundläggarvägen
    310 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    5,64 km
    19 min
    30 min
    -
  • Sjö
    696 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.