Lägenhet till salu på Arkitektvägen 50 i Bromma

Koll på ekonomin

Dela

Bromma,
Stockholm

Arkitektvägen 50

Boarea

60 kvm

Avgift

3 549 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

BV (Hiss finns ej)

UNIK MÖJLIGHET! TRERUMMARE MED EGEN INGÅNG OCH MYSIG UTEPLATS!

- Något utöver det vanliga
- Radhuskänsla med egen ingång
- Härlig uteplats
- Fönster i tre väderstreck
- Totalrenoverad 2017
- Stilrena materialval
- Ljus och öppen planlösning
- Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
- Bra med förskolor och skolor i området

Ett boende utöver det vanliga! Nu finns en sällan skådad möjlighet att förvärva denna unika lägenhet med egen entré och fönster i tre väderstreck på attraktiv adress. Bostaden har mycket som är värt att uppskatta så som en härlig uteplats där du kan njuta av morgonsolen, optimal planlösning som gör den lättmöblerad och trivsam samt en otrolig rymd tack vare ljusinsläppet och gavelläget. Här bor ni i en perfekt planerad 40-tals lägenhet (renoverades 2017) med charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med en hemtrevlig känsla, stilrent kök, luftigt och ljust vardagsrum, helkaklat badrum, två harmoniska sovrum samt otrolig förvaring. Välkommen till ett hem att trivas i!

Lägenheten tillhör en stabil och omtyckt förening där de stora renoveringarna är gjorda. Till lägenheten hör ett förråd.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Varmt välkommen på visning!
Emma Bogren, 073-3668170

Utgångspris

3 150 000 kr

OKT

Söndag

13:00-13:45

Boka

Öppen visning / Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida för bäst service.

OKT

Måndag

18:30-19:00

Boka

Öppen visning / Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida för bäst service.

UNIK MÖJLIGHET! TRERUMMARE MED EGEN INGÅNG OCH MYSIG UTEPLATS!

Mer om mig

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-366 81 70

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum med en social känsla!
Plats för både soffgrupp och matbord för flertalet personer. Vardagsrummet har stora vackra fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet. Via vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens trevliga uteplats.

Uteplats

Härlig uteplats där du kan njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Plats för loungemöbler, grill samt möjlighet att kunna plantera eller odla för de med gröna fingrar.

Kök

Stilrent, renoverat kök (2017) med fina materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden. Vita skåpsluckor, ljust kakel ovan arbetsbänk samt en köksö. Gott om förvaring och generöst tilltagna arbetsytor. Köket har även ett fönster vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Detta är ett kök att trivas i!

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt önskat möblemang. Ljust golv och gott om förvaring genom inbyggd garderob.

Sovrum 2

Detta harmoniska sovrum kan med fördel användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor.

Badrum

Stilsäkert och modernt badrum som är utrustat med vägghängd toalett, handfat, stor spegel samt dusch.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger om dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 rum

Våning

Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärmepump och fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-11

Besiktningsman

Richard Albertsson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia och Comhem ingår, man får själv bekosta abonnemang för utbud.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser

Ekonomi

Avgift

3 549 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, avlopp, värme och sophämtning ingår i månadsavgiften.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,98509%

Andel av årsavg.

0,0498509

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13

Föreningen

Benämning

Brf Årsboken 8. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Årsboken 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 20 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inte planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-13

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13

Gjorda renoveringar

2010 Renovering av tvättstugan
2010 Tätning av de öppna spisarna
2011 Stambyte badrum/WC
2011 Stambyte kök
2011 Renovering tak
2011 Fönsterrenovering
2015 Trädgård och nya tak till entréer

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Vindsförråd.
Gemensam trädgård.

Andel av BRF nettoskuldsättning

49 270 kr

Dokument och länkar

stadgar

e-deklaration

arsredovisning_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 549 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, avlopp, värme och sophämtning ingår i månadsavgiften.

Försäkring :

135 kr/mån

Hushållsström :

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening :

4,98509%

Andel av årsavg. :

0,0498509

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2023-09-13

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan

Platser

- Dumpling Sushi
  
  252 m
- Myllra - Food Hub Bromma
  
  360 m
- CGs Streetfood
  
  360 m
- Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
  
  381 m
- Tropical Wok
  
  387 m
- Förskolan Bävervägen 43
  
  251 m
- Förskolan Kiselgränd 20
  
  361 m
- Abrahamsbergsskolan
  
  397 m
- Nyängsvägens förskola
  
  428 m
- Bromma gymnasium
  
  441 m
- Grundläggarvägen
  
  310 m
- Abrahamsbergsskolan
  
  359 m
- Nyängsvägen
  
  378 m
- Rörläggarvägen
  
  397 m
- Sundbyberg
  
  3,41 km
- Solna
  
  4,93 km
- Solna station
  
  4,93 km
- Stockholm Odenplan
  
  5,26 km