Kommande försäljning

Arkitektvägen 47

Sparad

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Arkitektvägen 47


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Högst upp i huset – modern fyra med stor balkong och social planlösning!

Det är med stor glädje jag nu presenterar en av Abrahamsbergs mest attraktiva fyror – dessutom belägen högst upp i huset med ett fantastiskt läge och en härlig balkong som förlänger bostadens sociala ytor.

Välkommen till denna stilfulla lägenhet, där genomtänkta materialval och modern design skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder en social och välplanerad planlösning där det smakfulla Marbodalköket samspelar med vardagsrummet i en halvöppen lösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder.

Lägenheten disponeras med tre välplanerade sovrum, ett rymligt och lyxigt badrum samt en praktisk gäst-wc. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober, en klädkammare samt ett tillhörande vindsförråd. Bostaden är utrustad med alla moderna bekvämligheter som efterfrågas för ett bekymmersfritt boende.

Lägenheten tillhör Brf Tallstigen i Abrahamsberg, en mycket omtyckt och välskött förening som bildades 2018 och består av 35 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken och erbjuder flera uppskattade gemensamma faciliteter såsom cykel- och barnvagnsförråd. I huset finns dessutom hiss som smidigt tar dig mellan våningsplanen och ner till garaget, där föreningen förfogar över hela 21 garageplatser.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och naturen precis runt knuten. Samtidigt finns ett brett serviceutbud med matbutiker, caféer, restauranger och annan närservice inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbanans gröna linje vid Abrahamsberg, vilket gör det enkelt att ta sig vidare in till city.

Det här är ett hem som kombinerar hög komfort, genomtänkta ytor och ett svårslaget läge högst upp i huset – en bostad som verkligen bör upplevas på plats.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren
073-366 81 70

Boarea
90 kvm

Avgift
5 987 kr/mån

Rum
4 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Arkitektvägen 47.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

2-1301


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX-frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för tv, telefoni och bredband 1000/1000 via Ownit.
219KR/MÅN


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

21 garageplatser : för 1 500 kr/mån.
Föreningen har uppgraderat laddstolparna.
Plats med laddstolpe betalar egen elförbrukning.

I dagsläget är det kö 2026-06-24


Ekonomi

01
Avgift

5 987 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 242 kr/månaden.
El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,49589%

Andel av årsavg.

0,0349589

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16


Föreningen

01
Benämning

Brf Tallstigen i Abrahamsberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tallstigen i Abrahamsberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018 och består av 35 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

2026 – Slamsugning dagvattenbrunnar
2028 – Stamspolning
2028 - Tak - takpannor justering/byten/åtgärder
2028 - Radonkontroll/mätning
2029 - Ventilation OVK
2030 - Energideklaration Översyn dörrautomatik

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16

Utförda renoveringar

2024 - OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare
- Barnvagnsförråd/cykelförråd: Barnvagnsförråd och cykelförråd ligger en trappa ned, i garagenivå
- Övrigt: Det finns vindsförråd men storleken varierar beroende på hur stor lägenheten är. Man kan räkna drygt 1kvm per rum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 199 567 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 987 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 242 kr/månaden.
El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,49589%
Andel av årsavg.
0,0349589
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16

Området
Abrahamsberg  i stockholm

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


01
Fördelar med området
Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02
Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.


03
Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.


04
Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex Abrahamssbergskolan, Bromma Enskilda, Olovslundskolan, Kristofferskolan och Nya Elementar samt Förskolan Bävervägen 43 och Förskolan Gustav III:s väg 36.
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Använd kartan
X

Platser

Hhaos (wok & sushi)

263 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

436 m


Tropical Wok

468 m


Pizzeria La Bella

474 m


Café Crema

476 m


Bromma Blocks

2,72 km


Förskolan Bävervägen 43

300 m


Förskolan Kiselgränd 20

325 m


Bromma gymnasium

384 m


Abrahamsbergsskolan

471 m


Förskolan Gustav III:s väg 36

532 m


Bromma Blocks

2,72 km


Hemköp

2,75 km


Stora Coop

2,82 km


Lidl

3,43 km


Grundläggarvägen

283 m


Nyängsvägen

305 m


Abrahamsbergsskolan

432 m


Sundbyberg

3,44 km


Solna station

4,91 km


Solna

4,92 km


Stockholm Odenplan

5,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    372 m
    -
    -
  • Grönområde
    1,32 km
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grundläggarvägen
    283 m
    -
    -
  • Hav
    5,6 km
    20 min
    30 min
    -
  • Sjö
    747 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.