Högst upp i huset – modern fyra med stor balkong och social planlösning!
Det är med stor glädje jag nu presenterar en av Abrahamsbergs mest attraktiva fyror – dessutom belägen högst upp i huset med ett fantastiskt läge och en härlig balkong som förlänger bostadens sociala ytor.
Välkommen till denna stilfulla lägenhet, där genomtänkta materialval och modern design skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder en social och välplanerad planlösning där det smakfulla Marbodalköket samspelar med vardagsrummet i en halvöppen lösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder.
Lägenheten disponeras med tre välplanerade sovrum, ett rymligt och lyxigt badrum samt en praktisk gäst-wc. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober, en klädkammare samt ett tillhörande vindsförråd. Bostaden är utrustad med alla moderna bekvämligheter som efterfrågas för ett bekymmersfritt boende.
Lägenheten tillhör Brf Tallstigen i Abrahamsberg, en mycket omtyckt och välskött förening som bildades 2018 och består av 35 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken och erbjuder flera uppskattade gemensamma faciliteter såsom cykel- och barnvagnsförråd. I huset finns dessutom hiss som smidigt tar dig mellan våningsplanen och ner till garaget, där föreningen förfogar över hela 21 garageplatser.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och naturen precis runt knuten. Samtidigt finns ett brett serviceutbud med matbutiker, caféer, restauranger och annan närservice inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbanans gröna linje vid Abrahamsberg, vilket gör det enkelt att ta sig vidare in till city.
Det här är ett hem som kombinerar hög komfort, genomtänkta ytor och ett svårslaget läge högst upp i huset – en bostad som verkligen bör upplevas på plats.
Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren
073-366 81 70
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Arkitektvägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
3 av 3
2-1301
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas
Fjärrvärme.
FTX-frånluftsventilation.
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för tv, telefoni och bredband 1000/1000 via Ownit.
219KR/MÅN
05
Bilplats/Övriga byggnader
21 garageplatser : för 1 500 kr/mån.
Föreningen har uppgraderat laddstolparna.
Plats med laddstolpe betalar egen elförbrukning.
I dagsläget är det kö 2026-06-24
01
5 987 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 242 kr/månaden.
El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
3,49589%
0,0349589
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16
01
Brf Tallstigen i Abrahamsberg.
Föreningen äger marken
Brf Tallstigen i Abrahamsberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018 och består av 35 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet och ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
2026 – Slamsugning dagvattenbrunnar
2028 – Stamspolning
2028 - Tak - takpannor justering/byten/åtgärder
2028 - Radonkontroll/mätning
2029 - Ventilation OVK
2030 - Energideklaration Översyn dörrautomatik
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16
2024 - OVK
- Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare
- Barnvagnsförråd/cykelförråd: Barnvagnsförråd och cykelförråd ligger en trappa ned, i garagenivå
- Övrigt: Det finns vindsförråd men storleken varierar beroende på hur stor lägenheten är. Man kan räkna drygt 1kvm per rum.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 199 567 kr
Avgift
5 987 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 242 kr/månaden.El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
3,49589%Andel av årsavg.
0,0349589Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-06-16
Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex Abrahamssbergskolan, Bromma Enskilda, Olovslundskolan, Kristofferskolan och Nya Elementar samt Förskolan Bävervägen 43 och Förskolan Gustav III:s väg 36.
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.
Hhaos (wok & sushi)
263 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
436 m
Tropical Wok
468 m
Pizzeria La Bella
474 m
Café Crema
476 m
Bromma Blocks
2,72 km
Förskolan Bävervägen 43
300 m
Förskolan Kiselgränd 20
325 m
Bromma gymnasium
384 m
Abrahamsbergsskolan
471 m
Förskolan Gustav III:s väg 36
532 m
Bromma Blocks
2,72 km
Hemköp
2,75 km
Stora Coop
2,82 km
Lidl
3,43 km
Grundläggarvägen
283 m
Nyängsvägen
305 m
Abrahamsbergsskolan
432 m
Sundbyberg
3,44 km
Solna station
4,91 km
Solna
4,92 km
Stockholm Odenplan
5,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum372 m--
-
Grönområde1,32 km--
-
TågstationSundbyberg3,44 km--
-
HållplatsGrundläggarvägen283 m--
-
Hav5,6 km20 min30 min-
-
Sjö747 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.